기부재산 양도방법
기부 재산 양도 방법:
1. 수령인의 주택 구입 자격을 검토합니다.
2. 기부 재산의 가치를 평가합니다.
3. 증여 당사자 쌍방이 증여 공증을 신청해야 하며, 직계가족의 증여이고 동일 호적에 기재되어 있는 경우에는 친족공증을 받을 필요가 없습니다. 그렇지 않은 경우 친족공증이 필요합니다.
4. 공증증명서를 소지하고 세금납부 절차를 밟아야 합니다.
5. 세금 납부 절차를 밟아야 합니다. 새 주택 증명서
재산을 선물로 양도하는 데 필요한 수수료:
선물을 양도하는 경우 때가 되면 수령인은 개인 부담으로 1%를 지불해야 합니다. 소득세(5년 이상 된 희귀주택인 경우 면세, 가까운 친족과 양육·부양 관계가 있는 사람 사이에서 증여받고, 100만원 이하로 상속 또는 유증으로 취득하는 경우) 5년), 증서세 3%, 데칼 5위안/세트, 공증 수수료, 감정 수수료는 지역 및 규정에 따라 지역마다 다릅니다. 일반적인 상황에서 공증 수수료는 주택 가격의 2%를 기준으로 합니다. 일부 지역에서는 재산 기부 과정에서 재산 평가가 필요하며, 재산 평가에 필요한 평가 수수료는 0.3%~1%입니다.
법적 근거
'부동산 등록에 관한 임시 규정'
제15조 제1항
당사자 또는 그 대리인은 부동산등기기관은 부동산등기를 신청합니다.
제20조
부동산 등기기관은 법률에 별도의 규정이 없는 한 등기 신청을 수리한 날로부터 영업일 30일 이내에 부동산 등기 절차를 완료해야 합니다.
제21조
부동산등기부에 등기사항을 기재하면 등기가 완료된다.
부동산 등기기관은 등기를 완료한 후 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록증을 발급해야 한다.