담보대출에 담보로 사용할 수 있는 항목은 무엇입니까?
모기지 대출은 일반적으로 다음과 같은 6가지 유형의 항목을 담보로 제공할 수 있습니다.
1. 원자재 등 각종 물품을 담보로 사용하는 것을 말합니다.
2. 채권, 주식, 예금증서, 환어음 등을 포함한 다양한 유가증권을 담보로 사용합니다.
3. 차량, 선박, 기계 및 장비를 담보로 사용합니다.
4. 부동산, 토지 등을 담보로 사용;
5. 미수금 계정을 담보로 사용합니다.
6. 생명 보험 담보 대출. 생명보험의 해약금액을 담보로 사용합니다.
모기지론, '모기지 대출'이라고도 합니다. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 나타냅니다. 차용인은 대출 만기일에 대출금을 상환할 수 있도록 대출에 대한 보증으로 특정 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 잃기 쉽고, 팔기 쉬운 품목을 말합니다. 대출이 만료된 후 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금으로 상환된 대출금 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 부족한 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다. 모기지와 담보
담보대출과 담보의 유사점:
1. 주택담보대출과 질권대출은 차입자가 특정 항목을 보증하여 은행으로부터 받는 대출을 말합니다. 둘 다 은행의 일반적인 대출 형태입니다.
2. 모기지와 담보는 모두 보증입니다. 보증이란 특정 채권자가 채권자의 권리를 실현할 수 있도록 법이 채무자나 제3자의 신용이나 특정 재산을 이용하여 채무자에게 채무 이행을 촉구하는 제도를 말합니다.
담보대출과 질권의 차이
(1) 제공되는 담보항목이 다릅니다. 모기지 담보는 일반적으로 부동산(예: 토지, 주택), 특수 동산(자동차, 보트 등)이며, 질권은 주로 동산(예: 예금 증서, 채권)입니다.
(2) 튜브의 모양이 다릅니다. 저당권은 입질재산의 점유 및 관리형태를 양도하지 않으며, 저당권설정자는 여전히 입질재산에 대한 관리책임을 지며, 질권은 입질재산의 점유 및 관리형태를 변경하며, 질권자는 관리책임을 진다. 약속된 재산의. 예: 나는 내 재산을 담보로 대출을 받았지만 그 재산은 여전히 내 소유 및 관리하에 있습니다. 내가 예금전표를 저당잡으면 그 예금전표는 채권자에게 귀속되며 보관됩니다.
(3) 저당권은 순수한 보증 효과만 있는 반면, 질권에서는 질권자가 질권 재산을 통제할 뿐만 아니라 유치권의 효과도 갖습니다.
(4) 폐기권은 다릅니다. 채무자가 기한 내에 채무를 상환할 수 없는 경우, 채권자는 저당 재산을 처분할 직접적인 권리가 없으며 처분이 진행되는 동안 저당권 설정자와 협상하거나 법원 결정 후 저당 재산 처분을 완료해야 합니다. 담보재산 중 협상이나 법원 판결이 필요하지 않으며, 그 금액을 초과하는 경우 채권자는 계약서에 명시된 기간 내에 처분을 진행할 수 있습니다.