소양시 중고주택 양도수수료 문제는 무엇인가요?
중고 주택 양도 수수료에는 다음과 같은 8가지 측면이 포함됩니다.
1. 중고 주택 거래 서비스 수수료: 주거용 건물(개축 주택, 저렴한 주택)의 경우 6위안/㎡ , 저렴한 주택 비용은 절반으로 줄어 듭니다 : 3 위안 / 평방 미터), 비거주 주택은 10 위안 / 평방 미터입니다. 구매자와 판매자가 각각 반씩 부담합니다.
2. 중고 주택 이전 등록비: 일반 중고 주택 주거 유형은 80위안/호이며 구매자가 부담합니다.
3. 중고 주택 양도로 인한 토지 소득(타인을 대신하여 징수): 주택 개조 주택, 저렴한 주택 및 저렴한 주택 프로젝트의 소유권을 양도할 때 징수되며, 2%로 계산됩니다. 집의 정상적인 거래 가격. 판매자 곰.
4. 중고 주택 양도 확인 수수료: 50위안/건.
5. 중고주택 양도세: 세율은 3이며, 개인이 자가사용을 위해 일반주택을 구입하는 경우(건축면적은 144제곱미터 미만) (미터, 용적률 1.2 이상, 거래가격 4,290위안/평방미터) 철거된 주민이 철거로 인해 중고주택을 환매하는 경우 증서세율을 절반으로 1.5로 부과합니다. 철거 보상금 상당 부분에 대해서는 양도세가 면제됩니다. 거래 가격이 철거 보상금을 초과하는 경우 초과 부분에 대해 양도세가 부과됩니다. 구매자가 부담합니다.
6. 중고주택 양도 인지세: 세율은 1‰이며, 정상 거래 가격을 기준으로 계산되며, 거래 당사자가 절반을 부담합니다.
7. 중고 주택 양도 사업세 및 추가 요금: 부동산 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우 사업세에 대한 우대 감면을 받을 수 없습니다. 양도소득에서 원래 주택 구입 가격을 뺀 금액의 차이입니다.
8. 중고 주택 양도에 대한 개인 소득세: 구입한 주택이 5년 미만이고 거래 목록에 등재된 경우 징수됩니다.
① 세율은 20이며, 부동산 양도 소득(본 거래 가격 - 주택 원래 가격 - 원래 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 합리적인 비용)을 기준으로 부과됩니다.
② 원본 구매 송장을 제공할 수 없는 경우 거래 가격의 1%가 부과됩니다. 판매자 곰.