집을 양도한 지 5년이 지나지 않은 경우 세금을 얼마나 내야 하나요?
1. 주택을 양도한 지 5년 미만인 경우 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 증서세: 주택 가격의 1.5%, 면적의 경우 3% 144제곱미터를 초과하고 면적이 90제곱미터인 경우 3% 다음과 같은 첫 번째 주택은 1을 지불할 수 있습니다.
2. 인지세: 주택 가격의 0.05; >
3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
4. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터
5. 수수료: 일반적으로 200위안 이내
6. 사업세: 전액 5.5
7. 개인 소득세: 부동산 거래 수익의 1% 부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 주택인 경우에는 면제될 수 있습니다.
2. 주택을 5년 후에 매매할 경우 사업세를 면제 또는 감면하거나 사업세 징수율을 감면받을 수 있습니다. 일반적으로 주택 감정가의 5.66%입니다. 5년 이내에 주택을 사고 팔 때 과세됩니다. 5년 후, 귀하가 살고 있는 유일한 주택이 무료인 경우, 주택 부가가치의 5.66%가 부과됩니다. 집이 5년이 되었는지 여부는 보유하고 있는 구매 송장 날짜가 현재 기준으로 5년이 되었는지 여부에 따라 달라집니다. 집이 5년 미만이면 사업세가 영향을 받습니다. , 영업세는 차액의 5.6%가 됩니다.
법적 근거: "도시 부동산 양도 관리 규정"
제7조
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.
( 1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약에 서명합니다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 서명 후 90일 이내에 해야 합니다. 계약을 체결하려면 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 부동산 소재지에 제출하고 부동산 관리 부서에 신청서를 제출하고 거래 가격을 신고해야 합니다.
(3) 부동산 관리부는 제공된 관련 서류를 검토한 후 7일 이내에 신청 수락 여부에 대해 서면 답변을 드리며, 7일 이내에 서면 답변이 없는 경우 답변한 사람이 동의한 것으로 간주됩니다. 신청서를 수락합니다.
(4) 부동산 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 검사 및 평가를 수행해야 합니다.
( 5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급해야 합니다. .