부동산 유지비 청구 기준
부동산 관리비 징수 기준은 해당 지역 부동산 당국이 정하는데, 일반적으로 집값의 2~3% 정도가 일부 지역에서는 제곱미터당 얼마인지를 기준으로 부과된다. .
일반적으로 공공주택의 유지관리비는 판매하는 쪽과 구입하는 쪽이 함께 조달하는 것이 원칙이다. 20. 고층 주거용 건물의 경우 주택 구입자는 주택 판매 가격의 30% 이상이어야 하며, 2%의 비율로 유지비를 지불해야 합니다. 구매 가격의. 상업용 주택 유지비 지급은 주택의 총 가격을 기준으로 하며, 다층이든 소형 고층이든 고층이든 주택 구매자와 개발자는 다음 비율에 따라 지불합니다.
1. 엘리베이터가 없는 집: 주택 구매자 2, 개발자 3.
2. 엘리베이터가 있는 집: 주택 구매자 3, 개발자 4.
부동산 연체료 처리 과정은 일반적으로 다음과 같습니다.
1. 연체 통지: 부동산 회사는 전화, 문자 메시지를 통해 소유자에게 제때에 부동산 요금을 납부하도록 상기시킵니다. , 이메일 또는 편지. 소유자가 규정된 기한 내에 비용을 지불하지 못하는 경우, 자산 관리 회사는 공식적으로 연체 통지서를 발행합니다.
2. 연체 확인: 연체 통지를 받은 후 소유자는 해당 재산세를 지불했는지 여부를 지정된 시간 내에 확인해야 합니다. 소유자가 지불했음을 확인하면 추가 처리가 필요하지 않습니다. 소유자가 지불하지 않은 경우 다음 단계로 진행해야 합니다.
3. 연체료 계산: 소유자가 지정된 기간 내에 부동산 수수료를 지불하지 않으면 부동산 회사는 계약 또는 법률 조항에 따라 해당 연체료를 계산합니다. 연체료 금액은 일반적으로 지불해야 할 금액의 일부 또는 고정 금액입니다.
4. 연체료 통지: 부동산 회사는 계산된 연체료 금액을 소유자에게 서면으로 통지하고 소유자에게 지정된 시간 내에 해당 연체료를 지불하도록 요구합니다.
5. 연체료 지불: 연체료 통지를 받은 후 소유자는 지정된 시간 내에 해당 연체료를 지불해야 합니다. 소유주가 기한 내에 비용을 지불하지 못하는 경우, 부동산 회사는 소송을 제기하거나 중재를 신청하는 등 추가 법적 조치를 취할 권리가 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 및 민법' 제944조
소유자는 부동산 서비스 제공자에게 합의된 부동산 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 서비스 제공자가 계약 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공한 경우 소유자는 관련 부동산 서비스를 수락하지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 부동산 수수료 지불을 거부해서는 안 됩니다. 소유자가 계약을 위반하고 연체된 재산 수수료를 지불하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 소유자에게 합리적인 기간 내에 재산 수수료를 지불하도록 촉구할 수 있습니다. 공급자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 수수료 지불을 촉구하기 위해 전력 공급, 수도 공급, 열 공급, 가스 공급 중단 등의 방법을 사용해서는 안됩니다.