대련 중고 주택 포트폴리오 대출 거래 과정은?
1. 대련 중고주택 포트폴리오 대출 거래 과정은?
대련 중고 주택 포트폴리오 대출 절차:
2. 승인 후 대출자가 제공한 정보를 바탕으로 대출자의 신용, 직업, 소득 및 상환 능력을 평가합니다. 주택공적금 위탁대출계약, 개인주택대출계약, 주택담보대출계약(주택보증 없이 질권계약 체결)을 준수하는지 여부를 심사합니다.
4. 재산권 부서에 가서 대출 보증 절차를 진행하고 주택 공제자금 대출을 신청하세요. 대출자는 실제 상황에 따라 두 가지 보증 방법(결합 대출)을 선택할 수 있습니다. 상황.
2. 조합대출
개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제금을 지불하는 대출자가 개인 주택 상업 대출을 동시에 신청할 수 있음을 의미합니다. 즉, 차입자는 본 시에서 구입한 도시형 자가주택(또는 타 은행 승인 보증 방법)을 담보로 제공합니다.
2. 대련 중고주택 대출 계산 방법
이것이 가능합니다. 물론 이는 지역 관리에 따라 다릅니다. 다른 도시의 은행에서는 이를 받아들일 수 없지만 일반적인 프로세스는 주로 다음과 같습니다.
1) 차용인이 단위 주택공적금이 예치된 주택자금관리(지점)센터에서 신청서를 제출하고, 본인의 상황을 소개한 후 자료를 수집합니다.
2) 대출 신청서 확인, 주택 구입 적법 여부, 대출 금액 및 기간 승인, 대출 결정 등 서면 자료를 완성하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 검토를 받습니다. 대출보증방법 등 평가가 필요합니다.
3) 신청자가 예비심사를 통과하면 주택자금관리센터에서 이체를 발행해 대출자를 조사하고 해당 대출계약서를 작성하도록 지시한다. 조사 내용은 소득보장자 자격 확인 등이다.
4) 은행 조사 통과 후 주택자금관리(지점)센터에 제출하면 주택자금관리(지점)의 승인을 받고
5 주택자금 대출 공지입니다. 은행은 차용인에게 대출 절차를 진행하도록 통지합니다.
6) 대출계약이 성립되면 주택자금관리(지점)센터에서 대출금 위탁계좌로 자금을 이체하고, 수탁은행이 해당 자금을 개발자 계좌로 이체합니다.< /피><피>
7) 차용인은 정해진 방법에 따라 대출금을 제때에 상환합니다.
8) 차입자가 대출금의 원리금을 상환하고, 대출계약 및 관련 보증이 해제되며, 서약자는)
3. 대련 주택 구입 과정은 어떻게 되나요?
주택 매매 대출 절차는 다음과 같습니다. 1. 주택을 살펴보고, 구매자와 판매자가 합의하고 주택 구매 보증금을 지불합니다. 2. 대출 신청서를 제출하고 계약서에 서명합니다. 대출 계약 3. 부동산 평가, 제3자 보증 4. 은행 대출 승인 5. 주택 양도 및 지불 계약금 6. 세금 납부, 새 부동산 증명서 발급 7. 은행에서 대출 계약 받기, 주택 담보 대출, 모기지 등록 은행.
4. 대련 조합대출 계약금 비율 계산 방법
대련 조합대출 계약금 비율 계산 방법
다운 금액 계산 방법 대련결합대출의 지급비율 결합대출에는 선불자금대출과 상업대출의 두 가지 방법이 있습니다. 대련결합대출의 계약금 비율을 계산하는 방법입니다.
대련 포트폴리오 대출1 계약금 비율 계산 방법 첫 번째 주택 대출 비율:
1. 상업용 주택 구입
① 건축 면적 구입한 주택의 면적이 90제곱미터(포함) 이내인 경우 계약금 비율은 주택 총액의 20% 이상이어야 합니다. 즉, 대출 비율(은행 포트폴리오 대출 포함, 이하 동일)은 다음 금액을 초과할 수 없습니다. 80%
② 건축면적은 90㎡ 위의 경우 계약금 비율은 총 주택 지불액의 30% 이상, 즉 대출 비율을 초과할 수 없습니다. 70%.
2. 중고주택 구입
① 구입한 주택의 건축면적은 90제곱미터(포함) 이내이고, 주택이 건축된 지 5년 이내인 경우 , 계약금 비율은 주택의 거래 가격과 감정가 중 낮은 금액의 30%, 즉 대출 비율이 70%를 초과할 수 없습니다.
② 기타 중고주택의 계약금 비율은 해당 주택의 매매가격과 감정가 중 하한가인 40%, 즉 대출비율이 60%를 초과할 수 없습니다.
2차 주택 대출 비율:
1. 상업용 주택 구매에 대한 계약금 비율은 총 주택 지불액의 60% 이상이어야 합니다.
2. 중고주택 구입시 계약금 비율은 주택거래가격 하한가액과 감정평가액의 60% 이상, 즉 대출비율이 40% 이하여야 합니다.
3. 동시에 2주택 대출 금리도 10% 인상됩니다.
참고: 개인 대출 한도는 주택 구입 장소의 대출 한도 한도, 개인 상환 능력 등 기타 요소도 고려합니다. 실제 대출 금액은 다음과 같습니다. 프로비던트 펀드 센터의 계산 결과입니다.
대련 포트폴리오 대출 계약금 비율 계산 방법 2 대련 포트폴리오 대출 대출 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 신청자는 주택 구입 계약서 사본을 보유하고 있습니다. 부동산 면허증, 신분증 등을 지참하고 지방은행 신용관리부서를 방문하여 주택대출을 신청한 후, 개인주택공제자금대출(포트폴리오) 대출신청서를 작성합니다.
2. 대출은행은 신청자의 대출정보를 검토하고, 차주가 대출조건을 충족하는지 확인하고, 대출금액을 산정하고, 대출기간을 결정하고, 대출은행이 차주의 신청서를 검토한 후 차용인이 서명한다. 은행과의 대출 계약 및 모기지 계약.
3. 대출계약 체결 후 주택자금대출(결합대출)에는 2가지 보증방법이 있으며, 차입자는 두 가지 보증방법 중 하나를 선택할 수 있습니다. 차용자는 자신의 자산, 개인 소유 또는 제3자의 재산을 모기지, 은행 정기 예금 증서 및 대출 은행이 담보로 인정한 기타 증권으로 사용할 수 있으며, 차용자가 보유한 증권은 보관을 위해 대출 은행에 이관됩니다.
대련 포트폴리오 대출이 승인되기까지 얼마나 걸리나요?
1. 승인을 위해 양 당사자로부터 예비 부품과 지불금을 제출하는 데 일반적으로 영업일 기준 7~10일이 소요됩니다. 대출 기간: 단체 대출 절차는 증명서 발급 후 대출을 받는 방식으로, 일반적으로 승인 후 영업일 기준 45일이 소요됩니다. 그러나 현재 은행 자금 부족으로 인해 더 오랜 시간이 소요됩니다.
2. 일반적으로 인도하기 전에 모든 절차가 완료됩니다. 특별한 요구 사항이 있는지 여부에 따라 다르지만 양도 당일 구매자와 판매자가 직접 연락해야합니다. 은행에서 상업 대출 계약을 체결한 후, 구매자와 판매자가 거래소에 가서 이체 절차를 진행합니다.
3. 매매계약 체결 후, 매수인과 매도인의 통장 원본을 호스팅 사무소에 맡겨야 하며, 새로운 부동산 소유권 증명서가 발급된 후 사본이 감정평가사로 발송됩니다. 감정서가 공개된 후 구매자는 1차적으로 고객의 적립금 대출 금액, 기간 및 자격을 검토하고 포트폴리오 대출 연락처 및 평가 보고서를 상업 대출 은행으로 보내게 됩니다. (은행 검토 시간은 영업일 기준 5~10일 소요)
4. 적립금 대출 계약 체결 후 영업일 기준 13일째 되는 날 적립금 대출 부분이 지급되며, 공공대출 지급 종료 후 영업일 기준 3~5일 이내에 기업 대출금이 지급됩니다. 부분이 지급됩니다.
대련결합대출 계약금 비율은 어떻게 계산하나요? 3 결합대출 유의사항
1. 선지급기금 예금자만 결합대출을 신청할 수 있습니다
조합대출에는 선불자금대출과 상업자금대출의 두 가지 방법이 있으므로, 주택구입 시 조합대출을 이용하고자 하는 경우에는 선지급자금 전액을 원하는 장소에서 기한 내에 납부하셔야 합니다. 집을 사면 적립금 계좌는 아직 정상적인 지불 상태입니다.
2. 예비자금대출을 최대한 활용하세요
주택 구입을 위해 조합대출을 이용할 때, 예비자금대출을 최대한 활용하려고 노력할 수 있으며, 본인이 상환기간을 최대한 연장하는 동시에 상업대출 기간도 최대한 단축하여 월 상환액을 일부 줄이고 대출비용도 절약할 수 있도록 노력하세요.
3. 대출금을 상환기간 이전에 상환하고, 상업대출을 먼저 상환
조합대출로 주택을 구입한 경우, 상환과정에서 그 중 대출금을 미리 상환하고자 할 경우에는 상업대출을 먼저 상환하는 경우 포트폴리오론 중 상업대출 부분의 대출 금리가 적립자금대출보다 높기 때문에 상업대출 상환을 우선으로 해야 합니다. , 그렇다면 당신은 확실히 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
4. 대출금액 결정
포트폴리오 대출 신청 시 모두 주의하셔야 합니다. 포트폴리오 대출 중 적립금 부분의 대출 금액이 확정되면 신청할 수 없습니다. 추후 변경되므로 본인과 배우자가 사전자금관리센터에 방문하여 대출한도를 확인한 후 현재 상황에 따라 최종적으로 신청할 수 있는 대출금액을 결정해야 합니다.
5. 자신에게 맞는 상환방법을 선택하세요
대출신청 후 상환방법은 차용인 모두가 명확히 알아야 할 사항이므로 정식으로 대출계약을 체결할 때에는 은행에 문의하실 경우에는 향후 상환방법에 대해 관련 직원에게 문의하신 후 자신에게 맞는 상환방법을 결정하셔야 합니다. 왜냐하면 일단 계약서에 상환방법이 합의되면 그 상환방법은 일반적으로 은행에 갈 수 없기 때문입니다. 은행에서 바꾸세요.