양양시 중고 주택 거래 프로세스
악양은 호남의 도시일 뿐만 아니라 전국의 유명한 도시이기도 하다. 일부 고문에서도 악양에 대한 묘사를 볼 수 있어 유양이 유구한 역사와 문화를 가지고 있음을 보여준다. 악양은 현대화 도시 건설에도 부단히 발전하고 있고, 연해도시의 부동산 열풍도 악양에서 유행하기 시작했고, 악양에서 중고집을 매매하는 양도 해마다 증가하고 있다. 중고주택 거래에서는 절차를 알아야 자신에게 충분한 이익을 가져다 줄 수 있기 때문에 많은 사람들이 악양 중고방 거래 과정에 관심을 가질 수 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」)
악양 중고주택 거래 절차
(1) 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하다. 구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후, 쌍방은 적어도 3 부의 주택 매매 계약을 체결하고 계약서에 손가락 모형을 찍었다.
(2) 구매자와 판매자 * * * 가 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출했습니다. 매매 쌍방 본인은 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출하고, 주택 관리 부서에 매매 쌍방 본인 신분증, 주택 부동산증과 토지증, 주택 구입 계약 등의 자료를 제공한다.
(3) 지방세국에 가서 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 주택 개조, 위태로운 주택 개조, 경제 적용 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
(4) 재산권 이전 수속을 밟다. 지방세국에 가서 세금을 납부하고, 지방세국에서 완세 증명서를 내고, 방관부로 돌아가 이전 수속을 밟는다.
(5) 구매자가 주택 소유권 증서를 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 부동산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.
일반 중고 주택 거래에 대해 납부해야 할 세금은 주로
1, 증서세: 보통 부동산의 1? (면적은 90 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸은 1, 면적은 90 평 이상 144 평 이하에서 1.5 를 납부할 수 있으며, 면적은 144 평방 미터 이상 4)
2, 영업세: 부동산증 5 년 미만 5.6, 생산증은 5 년 이상 영업세를 면제할 수 있다.
3, 개인소득세, 1 (부동산증명서가 5 년이고 유일한 주택은 면제될 수 있음)
4, 거래비: 3 원/평방미터
중고 주택 세금 계산 기준은 주택 평가가격이며, 첫 번째 스위트룸은 판매자가 첫 번째 스위트룸을 소유하고 있는지 여부에 따라 달라진다. 집이 만 5 년이 되면 판매자는 첫 스위트룸이 아니라 개인소득세 1 도 내야 한다.
악양 중고주택 거래 절차는 무엇입니까? 중고 주택 거래의 과정은 모두 비슷하다. 중고 주택 거래를 할 때 매매 쌍방은 개인의 실제 요구에 따라 볼 수도 있고, 미리 부동산 중개업자와 정확히 알고 자신이 도대체 어떤 자료를 내야 하는지, 무슨 일을 해야 하는지 등을 확인할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택, 중고주택) 중고주택 거래 과정에서 너무 손해를 보지 않으려면 중고주택 거래의 함정을 미리 이해하고 피하는 방법을 알고 중고주택 거래에서 좋은 수익을 거둘 수 있도록 해야 한다.