집매매계약서 작성방법
법적 주관성:
주택을 매매할 때 불필요한 문제를 피하기 위해 주택 매매 시 요구되는 사항에 대해 양 당사자는 서면으로 합의합니다. 주택매매계약서 작성방법 매도인 : _________ (이하 갑) 매수인 : _____________ (이하 을) 주택 매매에 관한 여러 차례 협의 끝에 A, B 쌍방이 계약을 체결하기로 합의하였습니다. * **동일한 준수를 위해 다음 조건으로 계약을 체결합니다. 1. 당사자 A는 ____________ 도로 _____________, ______________ 시에 위치한 건축 면적이 ________ 평방 미터인 자신의 주택을 당사자 B에게 판매할 의향이 있습니다. 2. A가 B에게 판매하는 주택의 경계는 동쪽으로 ________, 남쪽으로 ________, 서쪽으로 ________, 북쪽으로 ________입니다(4개 평면도와 1개 평면도 첨부). 그 집에는 발코니, 통로, 계단, 욕실, 스토브 및 기타 장비가 포함되어 있습니다. 3. 위에서 언급한 주택에는 보조 장비가 포함되어 있습니다. 두 당사자는 주택 가격을 RMB___________ 위안으로 합의했으며 A 당사자는 이를 B 당사자에게 판매합니다. 4. B측은 A측에 주택가격을 3회에 걸쳐 지급한다. 첫 번째 할부금은 쌍방이 매매계약을 체결한 날, 두 번째 할부금은 주택이 인도된 날, 세 번째 할부금은 양도 및 등록일에 지급됩니다. 집의 재산권이 승인되었습니다. 각 분할 지불에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다. 5. A측은 본 계약 체결일로부터 ________일 이내에 집을 비워야 하며, 원래 주택 소유권 및 기타 관련 서류와 함께 B측에 이를 양도하고 B측은 영수증을 발급해야 합니다. 6. 주택 재산권 이전을 등록할 때 당사자 A는 주택 재산권 이전을 신청하는 서면 보고서를 당사자 B에게 발행해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우, A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A 당사자의 지연이 재산 양도 등록에 영향을 미치는 경우 A 당사자는 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. 7. 이 계약에 서명하기 전에 당사자 A는 집에 대해 지불해야 하는 모든 세금과 수수료에 대한 책임을 집니다. B측은 본 계약에 따라 발생한 양도 등록비, 증서세, 평가 수수료 및 인지세를 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 각 개인이 부담해야 합니다. 8. A측이 계약서에 명시된 날짜에 주택을 인도하지 못한 경우 연체일당 총 주택 가격의 __________‰을 기준으로 약정 손해 배상금을 계산하여 B측에 지급합니다. 3개월 이상 연체된 경우, 을은 본 계약을 해지할 수 있습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다. 9. B 당사자가 본 계약 제4조에 규정된 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우, B 당사자는 연체된 부분에 대해 일 단위로 계산된 추가 청산 손해금을 A 당사자에게 지급해야 합니다. 당사자 A는 _________개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 수 있습니다. 계약이 종료되면 을이 지불한 주택가격은 갑의 보상으로 귀속된다. 10. A측은 B측에 매각된 주택의 재산권이 명확하고, 다른 권리나 기타 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보증합니다. B가 주택을 구입한 후 주택의 재산권에 대한 분쟁이 발생하여 B의 권리 행사에 영향을 미치는 경우 A는 B의 손실을 정리하고 보상할 책임이 있습니다. 11. B측은 주택을 양도할 때 주택의 구조나 장비가 계약서에 합의된 내용과 일치하지 않음을 발견했습니다. 이것이 사실로 확인되면 A측은 수리가 완료되면 _________개월 이내에 이를 수리해야 합니다. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 직접 수리할 수 있으며, 그 비용은 주택 가격에서 공제됩니다. 여전히 수리가 계약에 명시된 요구 사항을 충족하지 못하는 경우, 당사자 B는 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 해지할 때 당사자 A는 객실 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 제8조에 따라 계약 위반에 대한 책임도 집니다. 이 계약의. 12. 집이 차지하는 토지(마당 벽 등 포함)의 소유권은 국가에 속합니다. B측은 상원의원 비율에 해당하는 토지사용권을 획득하고 국내법의 규정에 따라 토지사용권 및 기타 관련 수수료를 지불합니다. 13. 본 계약의 첨부파일은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 14. 이 계약은 _________부로 작성됩니다. A측과 B측은 각각 _________부씩 보유하고, 나머지 _________부는 재산권 이전 등록 절차를 위해 각각 부동산 및 토지 관리 기관에 보냅니다. A당(서명) : _________B당(서명) : _________년____월____일_______년____월____일서명장소 :_______서명장소 :_________위는 주택매매계약서의 형식을 작성하는 방법입니다.
법적 객관성:
"중화인민공화국과 민법"
제595조
매매계약은 판매자가 목적물을 양도하는 것입니다 계약 소유권이 구매자에게 있고 구매자가 가격을 지불하는 방식입니다.
'중화인민공화국과 민법'
제596조
매매계약의 내용에는 일반적으로 대상물의 명칭, 수량, 품질 등이 포함됩니다. , 가격, 이행기간, 이행장소 및 방법, 포장방법, 검사기준 및 방법, 정산방법, 계약서에 사용된 문구와 그 유효성 및 기타 조건.