사무실 임대 계약서의 간단한 템플릿은 무엇입니까?
사무실은 일반적으로 기업이나 특정 사회단체에서 요구하는 고정된 장소로, 사무실이 필요하면 집처럼 직접 임대하거나 구입해야 하지만, 수익성이 불안정해 사무실이 쇠퇴하고 있다. 일반적으로 직접 임대하여 관련 계약을 체결합니다. 사무실 및 주택 임대 계약서의 간단한 템플릿이 어떤 모습인지 살펴보겠습니다. 1. 사무실 건물 임대 계약서의 간단한 템플릿은 무엇입니까? A측: _______________________________ B측: _________________ B측의 사업 수행을 지원하기 위해 A측은 중화인민공화국 계약법에 따라 B측에 관리권이 있는 자체 주택을 임대하여 사용할 의향이 있습니다. 관련 규정에 따라 양측이 합의하여 ***이 준수해야 할 다음 조건을 설정합니다. 제1조 임대 작업 공간의 주소, 목적 및 면적 1. 주소: Room _________, No. _____________, _________ Road, _________ City. 2. 목적: ________________________________________ 3. 사용 가능한 면적(건축 면적 기준, 아래 동일) ________ 평방미터(주방 포함) ________, 욕실 ________; 방에 있는 장비에는 다음이 포함됩니다: _____ 전기 계량기, 검사 _________ 전화 회선, ________ 전화, (번호: _________), ______ 세면대, ______ 화장실, ______ 샤워기, 조명 파이프 _ ________ 가지, ________ 소켓. 제2조 임대기간 B측의 임대기간은 _______년, 즉 _______년 ____월____일부터 _______년 ____월____일까지이다. 제3조 수수료 및 납부 기한 1. B측은 A측의 월 임대료를 RMB ______________(소문자: _________위안)으로 지불하며, 지불 장소는 A측 재정 부서입니다. 2. 갑은 전화이용(전화요금 세부내역 확인 안함), 수도, 전력공급, 승강기, 보안, 공공시설 관리 및 유지, 공공장소 청소 및 위생 등 종합적인 서비스를 을에게 제공한다. A측 B측 종합 서비스 요금은 월 제곱미터당 _________위안을 기준으로 청구됩니다. 즉, 종합 서비스 요금은 매월 ____(소문자: _________위안)을 청구합니다. 지불 위치는 당사자 A의 재무 부서입니다. 3. 을이 작업장을 사용하는 기간 동안 을은 당월 수도, 전기, 전화 요금을 부담하며 다음 달 15일까지 을이 징수한다. 수도, 전기, 통신 부서에서 부과한 금액에 따라 충전 장소는 A측 재무부입니다. 제4조 갑의 책임 1. 갑은 작업실의 유지관리에 대한 책임을 지며(을의 부적절한 사용으로 인해 수리가 필요한 품목인 경우 발생한 비용은 을이 책임진다) 안전을 확보할 책임이 있다. 작업실의. 2. 갑은 을에게 전화통신장비(이하 전화)를 제공하며, 전화의 소유권은 을에게 있으며, 을만이 이를 사용할 권리를 갖는다. 3. 본 계약 만료 후 A측은 B측과 퇴사 절차를 완료하고 납부된 비용을 모두 지불한 후, 정시에 퇴실한 후 본 계약서에서 규정한 보증금을 B측에 반환합니다(이자는 없음). 4. 본 계약의 유효기간 동안 A측 B측에서 징수하는 임대료, 보증금, 종합서비스 요금 기준은 변경되지 않습니다. 5. 갑은 을의 작업장 개축, 개조 또는 불가항력으로 인해 을이 작업장에 손해를 입혀 을의 재산, 개인 안전 등에 손실을 입힌 것에 대해 책임을 지지 않습니다. 제5조 B측의 책임 1. 본 계약은 A측과 B측 모두 서명한 후에 발효됩니다.
을은 본 협정 발효 후 5일 이내에 이행보증금 _________위안(소문자: _________위안)을 갑에게 전달해야 한다. 거리: _________위안/단위, 시: _______/단위) B측이 중간에 체크아웃할 경우 보증금은 A측에 귀속됩니다. 2. B측은 합의된 대로 임대료, 종합 서비스 요금, 수도세, 전기세, 전화 요금을 지불해야 합니다. 지불 기한이 연체된 경우, B측은 연체료 30%를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대해 당사자 A에게 지불해야 하는 총 수수료 금액입니다. 3. B측이 사용하는 작업 공간은 독립적인 회계 기업을 시작하는 데에만 사용할 수 있으며 허가 없이 양도, 전대 또는 변경할 수 없습니다. 4. 을은 작업실을 무단으로 철거하거나 개조해서는 안 된다. 방 장식이 필요한 경우 B측은 _________에 따라 A측 종합 관리 부서에 가서 "신청서"를 작성하고 기타 절차를 완료해야 A측의 승인을 받은 후에만 공사를 진행할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우, B측 장식은 계약 위반으로 간주되어 자체적으로 해체되고 원래 상태로 복원되며, 모든 비용은 B측에서 지불됩니다. 본 계약 종료 후 벽(문, 창문 포함), 천장, 전등, 바닥, 간판, 도난방지망 등 부동산을 갑에게 무상으로 반환하며, 을은 이를 철거하지 아니한다. 그 자체로. 그렇지 않은 경우, B측은 자신이 사용한 작업 장소를 원래 상태로 복원한 후에만 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 건물 및 객실 내 각종 시설물을 개조, 해체, 부적절하게 사용, 인위적 훼손, 하수구 막힘 등의 경우 B측이 배상 책임을 집니다. 5. 을은 전화기를 무단으로 분해, 조립할 수 없으며, 타인에게 양도, 전대하여 사용할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 A측은 B측의 전화를 회수하고 전기통신국의 관련 규정에 따라 벌금을 부과할 권리가 있습니다. B측이 휴대폰에 손상을 입힌 경우 B측에서 수리 및 보상 책임을 집니다. 6. B측은 사용 기간 동안 관련 국내 법률 및 법령을 의식적으로 준수하고 해당 법률에 따라 운영해야 합니다. 화재 안전, 가족 계획, 치안 관리에 주의를 기울이십시오. 위 규정을 위반할 경우 B측은 모든 경제적, 법적 책임을 집니다. 7. 을이 갑의 임대료와 종합서비스 이용료를 1개월간 체납하는 경우, 을은 스스로 계약을 해지합니다. B는 A의 통지를 받은 후 3일 이내에 스스로 이사하고 A가 지불해야 할 모든 비용을 지불해야 합니다. 을이 기한 내에 퇴거하지 못한 경우 연체료는 계약 해지일로부터 계산되며 연체일수는 본 계약서에서 정한 일별 임대료와 종합서비스 요금의 2배로 산정됩니다. 8. 을이 본 계약 만료 후 새로운 계약을 갱신하는 경우, 지급 기준은 새로운 계약을 기준으로 하며, 본 계약이 종료되기 1개월 전에 을에게 가서 갱신(신규) 절차를 완료해야 합니다. 그렇지 않으면 갱신이 불가능해집니다. B측이 갱신을 원하지 않는 경우, 본 계약 종료 전 1개월 이내에 A측으로 가서 체크아웃하고, 본 계약 종료 후 5일 이내에 퇴거해야 합니다. 만약 건물이 기한 내에 퇴거하지 못할 경우 보증금은 A측에 귀속되며, A측은 B측에 본 계약서에서 규정한 일일 임대료와 종합 서비스 요금의 2배로 산정된 손해배상금을 청구합니다. 연체일. 9. 본 계약이 만료되거나 B가 중도에 퇴실해야 하는 경우, B는 규정에 따라 퇴실 절차를 완료해야 합니다. A의 종합 관리 부서에 가서 "퇴실 수락 등록 양식"을 작성해야 합니다. .A측이 수락 확인을 통과한 후에만 B측이 A측의 숙소에서 나갈 수 있습니다. 그렇지 않으면 A측이 귀하를 내보내지 않습니다. 10. B측이 A측 근무 장소로 이동하는 절차는 _______에 따라 처리됩니다. B측은 "기업 주둔 인력 등록 양식"을 사실대로 작성하고 관련 정보를 A측에 제출해야 합니다. 제6조 기타 _______________________________________________________ 제 7 조 본 계약서 이 문서는 A 당사자의 ____________________ 과 동시에 사용되며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 제8조 본 계약에 규정되지 않은 사항은 <중화인민공화국 계약법>의 관련 규정을 적용한다. 양측 간 협의를 거쳐 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충계약을 체결한다. 제9조 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원을 통해 해결할 수 있습니다. 제10조 상기 조항이 새로운 국가 법률, 규정과 충돌하는 경우, 국가 법률, 규정의 새로운 규정을 시행합니다.
제11조 본 계약은 4부로 작성되며, A측과 B측의 법정 대리인이 각각 2통씩 서명날인한 후 효력을 발생합니다. A자(인)_____________ B자(인)_____________ 법정대리인(서명)_______ 법정대리인(서명)_______ _________년______월______일_________년______월______일 서명 장소: _______________ 서명 장소: _______________ 요약하자면, 사무실 임차인이 더 많은 혜택이나 권리를 얻으려면 먼저 계약 내용에 대해 상대방과 합리적인 협상을 진행한 후 양측의 동의를 얻어 계약을 체결한 후 바로 사무실을 업무에 사용할 수 있습니다.