주택개량주택이란 무엇인가요? 주택개량주택과 복지주택의 차이점은 무엇인가요?
주택개량주택이란 무엇인가? 주택개량주택은 매입공영주택이라고도 하며, 국민주택개혁의 우대정책을 누리는 주택을 말한다. 즉, 주민들은 현 공공주택의 기준가격이나 원가에서 전환을 차감한 후 공공주택을 구입한다(기존 거주지도 주택전환도 공제). 주택개량주택은 원가형, 표준가격(우대가격)형, 중앙정부주택형, 기타형으로 구분되며, 주택거래 방식은 각각 다릅니다.
주택개량주택과 복지주택의 차이점:
주택개량주택은 이전에 복지주택을 배정받은 사람들을 말하며, 직영형 공공주택, 단위관리형 공공주택 등이 포함된다. 이제 그들은 그것을 살 수 있게 되었는데, 이것을 주택 개혁이라고 합니다. 즉, 공공주택을 민영화하는 것이다. 모금주택은 현재 상품으로 일부 국영기업과 기관이 토지를 조금 기부하고, 자금을 모으려는 직원도 조금씩 기부한다는 뜻이다.
대부분의 복지주택은 재산권주택으로, 단위가 개인에게 할당한 복지주택이며, 일부는 부분소유권을 갖는다. 토지증명서를 취득할 수 없는 경우도 있습니다. 두 인증서를 모두 취득할 수 없는 경우도 있습니다. 여러 가지 이유가 있습니다. 원래 산업용지였으나 현재 주거용지로 전환되었지만 승인되지 않은 토지도 있습니다. 일부 토지는 주거용지로 전환할 수 있지만 토지이용료 등을 납부해야 합니다.
주택개량주택은 주택개량에 참여하는 재산권 주택으로, 일부는 세대 소유이고 일부는 사용권에서 나온 것입니다. 토지 양도 수수료를 지불하려면 이 금액은 원래 재산권의 비율에 따라 달라집니다. 사용하는 경우 서비스 기간에 따라 권리를 구입해야 합니다.
주택개량주택과 복지주택은 어떻게 사고팔 수 있나요?
1. 복지주택형 주택의 경우 양도인이 독립재산소유증을 보유하고 있는 경우에는 제3자와 체결한 매매계약의 유효성이 해당 주택의 규정에 영향을 받아서는 안 됩니다. 근로자 복지를 고려하여 복지주택에 거주하는 근로자는 5년 이내에 전근할 수 없도록 규정하고 있으나, 이 조항은 해당 기관과 근로자(전입인) 사이에만 구속력이 있으며 구매자에게는 구속력이 없습니다.
2. 규정에 따르면 주택개량주택 소유자, 즉 공공주택과 저렴한 주택을 구입한 소유자가 주택 매물을 요청하는 경우 부동산 관리청에 신청해야 합니다. 주택이 위치한 카운티 이상의 부서에 제출하고 직원이 구매한 공공 주택 및 저렴한 주택은 판매용으로 시장에 출시되어야 하며, 신청서, 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서 또는 부동산 권리 증명서를 제출해야 합니다. 목록에 동의하는 동거 성인의 서면 의견.
3. 개인이 일부 재산권을 소유한 주택인 경우, 동일한 조건에 따라 우선거절권을 유지하거나 포기하는 원래 소유자의 의견서도 제공되어야 합니다.
요컨대 주택개량주택과 복지주택은 재산권과 매매거래에 있어 뚜렷한 차이가 있다. 이 두 주택의 매매 가능 여부의 관건은 매수인이 부동산을 모두 취득했는지 여부이다. 어떤 종류의 재산을 소유하고 있다면 주의를 기울이시기 바랍니다.