5가지 부동산 항목은 무엇을 의미하나요?
질문 1: 새 부동산 정책은 무엇을 의미합니까? 국무원 상무회의에서는 5가지 구체적인 정책 조치를 명확히 했습니다.
(1) 주택 가격 안정을 위한 책임 제도를 개선합니다. ***을 제외한 중앙정부 직할시, 국가계획시, 지방수도시는 기본적으로 안정적인 주택가격을 유지하는 원칙에 따라 신규 건설 상업용 주택에 대한 연간 가격 통제 목표를 수립하고 공표해야 합니다. 주택가격 안정을 위한 평가 및 책임체계를 구축하고 개선한다.
(2) 투기성 투자 구매를 단호히 억제합니다. 상업용 주택에 대한 구매제한을 엄격히 시행한다. 구매제한을 시행한 자치단체, 국가별도계획시, 지방수도는 구매제한구역, 주택유형, 주택구입자격심사 등 통일된 요구에 따라 구매제한을 개선해야 한다. . 다른 도시의 집값이 너무 빨리 오르면 지자체는 적시에 구매 제한 등 조치를 취하도록 요구해야 한다. 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행한다. 개인 주택 재산세 시범 개혁 범위를 확대합니다.
(3) 일반 상업용 주택 및 토지 공급을 늘립니다. 원칙적으로 2013년 택지 총 공급량은 최근 5년간 평균 실제 공급량보다 낮아서는 안 된다. 중소형 일반 상업용 주택 프로젝트의 토지 공급, 건설 및 상장을 가속화하여 가능한 한 빨리 효과적인 공급을 형성해야 합니다.
(4) 저렴한 주택 프로젝트의 계획 및 건설을 가속화합니다. 2013년에 기본적으로 470만 호의 도시 저가 주택 프로젝트를 완료하고 630만 호의 신규 건설을 시작하는 임무를 전면적으로 수행할 것입니다. 지원 시설은 저렴한 주택 프로젝트와 동시에 계획, 건설 및 제공되어야 합니다. 공정한 배분을 위해 출입제도를 개선하고 엄격히 시행한다. 2013년 말 이전에 현급 이상의 도시에는 자격을 갖춘 이주 노동자가 지역 주택 보장 범위에 포함됩니다.
(5) 시장 감독을 강화합니다. 상업용 주택 매매 관리를 강화하고 상업용 주택 매매 가격 명시 규정을 엄격히 관철하며 기업 신용 관리를 강화하고 중개업자의 법규 위반 행위를 엄중히 조사 처리해야 한다. 도시 개인 주택 정보 시스템 구축을 촉진하고 시장 모니터링 및 정보 공개 관리를 강화합니다. 현지 세부 정보는 현지 정책을 참조하세요.
질문 2: 부동산 프로젝트 개발 과정에서 일반적으로 "5개 증명서"라고 불리는 5개 증명서는 무엇입니까? 건설 토지 계획 허가증, 국가- 소유토지사용권증명서, 건설사업계획허가서, 건설사업건설허가증, 주택분양증명서.
질문 3: 주택 건설에는 무엇이 포함되나요? 사실 이런 문제는 매우 흔합니다. 정보를 찾고 싶다면 바이두 라이브러리에 가서 수집하는 것이 좋습니다. 오른쪽?
전체 관리 시스템에서 관리 시스템이 지원 역할을 합니다. 더 중요한 것은 최근 중국건설공정공사3와 Metropark Technology가 협력 계약을 체결했다는 것입니다. 당사자들이 공동으로 동적 감독 및 관리 모델을 만듭니다. 휴대용 3G 모니터링을 핵심 지원 시스템으로 사용하여 원격 실시간 제어 건설 현장 관리 방법을 만듭니다.
더 이상 하루에 10개의 건설 현장을 관리해야 한다고 걱정할 필요가 없다고 합니다. 건설 현장에 가지 않고도 집에서나 직장에서, 사무실에서 실시간으로 현장을 볼 수 있다고 합니다. . 솔직히 이 디자이너님 정말 존경합니다.
질문 4: 부동산에 부과되는 각종 부과금은 무엇입니까? 부동산세는 독립세가 아닙니다. 사업세, 도시유지건설세, 토지부가가치세, 인지세, 소득세, 증서세 등 부동산 사업과 관련된 여러 관련 세금을 총칭하는 용어입니다.
판매자가 납부해야 하는 세금에는 사업세, 도시유지건설세, 교육세, 토지부가가치세, 인지세, 소득세 등이 있습니다. 구매자가 지불해야 하는 세금에는 증서세와 인지세가 포함됩니다.
사업세
사업세는 특정 상품이나 서비스 제공으로 인한 모든 소득에 부과되는 세금입니다. 《영업세 잠정조건》 규정에 따라 중화인민공화국 영토 내에서 과세 서비스를 제공하거나 무형 자산을 양도하거나 부동산을 판매하는 단위 및 개인은 영업세 납세자입니다. 과세 서비스 제공, 무형 자산 양도 또는 부동산 매각은 유료로 과세 서비스를 제공하고, 무형 자산을 유료로 양도하거나, 부동산을 유료로 판매하는 활동을 의미합니다. 보상에는 제공, 양도 또는 판매를 통해 금전, 물품 또는 기타 경제적 이익을 얻는 것이 포함됩니다.
부동산 매매에는 건물이나 구조물의 매매, 기타 토지부착물의 매매가 포함되며, 양도와 함께 부동산이 점유하고 있는 토지의 사용권을 양도하는 경우에는 매매와 동일하게 영업세가 부과됩니다. 부동산의. 부동산에 주식으로 투자하고, 투자자로부터 이익배분을 받는 데 참여하며, 투자위험을 공동으로 부담하는 자에게는 영업세가 부과되지 않습니다. 해당 단위가 다른 사람에게 부동산을 무료로 증여하는 경우 부동산 매각으로 처리되어 사업세가 부과됩니다. 부동산을 무료로 기부하는 개인에게는 사업세가 부과되지 않습니다. 사업세 계산의 기준은 매출액입니다. 이는 과세 서비스 제공, 무형 자산 양도 또는 부동산 판매를 위해 납세자로부터 징수한 전체 가격 및 추가 가격 수수료를 의미합니다. 추가 가격 수수료에는 취급 수수료, 자금, 모금 수수료, 추심 수수료, 선불금 및 상대방으로부터 징수하는 다양한 성격의 기타 추가 가격 수수료가 포함됩니다. 1. 부동산산업과 관련된 구체적인 매출액의 결정 건설업계의 종합건설업체는 다른 사람에게 하도급 또는 하도급 프로젝트를 제공합니다. 매출액은 프로젝트의 총 계약 금액에서 하청업체 또는 하청업체에 지불한 가격을 뺀 잔액입니다. 2. 자체 건설 산업 및 단위는 부동산을 다른 사람에게 무료로 기부합니다. 관할 세무당국은 규정된 순서에 따라 매출을 결정해야 합니다. 3. 자산관리회사는 관련 부서를 대신하여 수도, 전기, 가스, 관리비, 임대료 등을 징수합니다. "서비스업" 조세항목에 포함되는 "대리" 사업의 경우, 해당 대리점 사업을 영위하여 얻은 수수료 수입에 대하여 매출세가 과세됩니다. 4. 건설, 수리 및 장식 엔지니어링 작업에 참여할 때 정산 방법에 관계없이 매출에는 프로젝트에 사용된 원자재 및 기타 자재 및 전력 가격이 포함됩니다. 매출세 계산은 비교적 간단합니다. 납세자는 과세 서비스를 제공하고 무형 자산을 양도하거나 부동산을 판매합니다. 납부할 세금은 매출액과 규정된 적용 세율을 기준으로 계산됩니다. 1. 사업세 관련 부동산사업세의 세제혜택 1. 주택공적자금관리센터가 주택공적자금을 이용하여 지정수탁은행에서 개인주택대출을 발행함으로써 얻은 소득에 대해서는 사업세가 면제됩니다. 2. ***에서 지정한 가격으로 임대하는 공공 소유 주택과 저임대 주택에는 사업세가 일시적으로 면제되며, 개인이 시장 가격으로 임대하는 주거용 주택은 일시적으로 면제됩니다. 영업세는 일시적으로 3%의 세율로 부과됩니다. 3. 개인이 구입하여 1년 이상 거주한 일반주택의 경우 매각시 사업세가 면제되고, 개인이 구입하여 1년 미만 거주한 일반주택의 경우 매각시 영업세가 면제됩니다. 판매 가격에서 원래 구매 가격을 뺀 잔액: 개인이 직접 건설한 주택, 판매 시 판매세가 면제됩니다. 사업세는 기업 및 행정 기관의 원가 및 표준 가격으로 주택을 판매하는 소득에 대해 일시적으로 면제됩니다. 영업세 납부 시기 규정: 영업세 납부 의무가 발생하는 시점은 납세자가 사업 소득 지급을 받거나 사업 소득 지급 청구 증빙을 받은 날입니다. 1. 일부 특정 항목은 다음과 같이 규정됩니다. 토지 사용권을 양도하거나 부동산을 판매하십시오. 선지급방식을 채택한 경우에는 선지급금을 수령한 날에 납세의무가 발생합니다. 2. 조직이나 개인이 새 건물을 짓고 판매합니다. 자가건축에 대한 납세의무는 자가건축건물을 매각하고 매출액을 수령하거나 매출액증명서를 취득한 날에 발생한다. 3. 부동산을 다른 사람에게 무료로 기부하세요. 납세의무는 부동산 소유권이 이전된 날 발생합니다.
도시건설세
부가가치세, 소비세, 사업세를 납부하는 단위 및 개인에게 국가가 부과하는 세금은 실질금액을 기준으로 한다. 세 가지 세금"을 지불했습니다. 특수목적세는 국가가 도시의 유지와 건설을 강화하고, 도시의 유지와 건설을 위한 재원을 확충하고 안정시키기 위해 채택하는 조세조치이다. 도시건설세는 '3세'에 추가되는 부가세 성격을 갖고 있으며 구체적이고 독립적인 조세 대상이 없다고 볼 수 있다. >>
질문 5: 기본 지식 부동산 판매 ! 형님, 대답을 잘하시면 점수를 주셔야 합니다. 게다가 친구도 사귀고, 나도 부동산 영업사원이니, 서로 도와주자. 읽어보는 것이 좋습니다.
당신은 행운을 빕니다! 아무도 내 질문에 대답하지 않았습니다. 그들은 모두 나에게 판매 교육 학교 웹사이트를 보냈고, 나는 이 웹사이트가 매우 유용하다고 생각했습니다. 좋은 글 있으면 꼭 보내주세요!
사람이나 회사가 뛰어난지 평가하려면 하버드대 출신인지, 스탠포드대 출신인지 판단하지 말고, 그 사람의 작품이 뛰어난지 평가하라. 이 사람들 착해요 미친듯이 하고 매일 퇴근하고 웃으면서 집에 오는지 보세요!
1. 영업사원들은 왜 늘 감히 고객을 만나러 나가지 못하는 걸까요?
2. 영업사원들은 왜 고객의 이의를 듣자마자 쉽게 포기하는 걸까요?
3. 우리 모두는 더 많이 듣고 덜 말해야 한다는 것을 알고 있지만 왜 고객을 만날 때 말조차 하지 않습니까?
4. 동일한 제품에 대해 영업사원의 성과가 수십 배 차이나는 이유는 무엇입니까?
5. 영업사원은 왜 다른 고객에게 같은 말을 합니까?
6. 영업사원들이 회사에 정책지원을 자주 신청하는데 성과가 매우 만족스럽지 못한 이유는 무엇인가요?
7. 영업사원은 왜 항상 아르바이트 정신을 갖고 있고 더 투자할 마음이 없는 걸까요?
8. 영업사원은 왜 자신의 '트럭 카드'를 고객에게 쉽게 공개하는가?
9. 일부 영업사원은 왜 매우 유창하고 똑똑하지만, 그들의 성과는 왜 항상 만족스럽지 않습니까?
10. 왜 어떤 사람들은 항상 저가, 저수익 제품을 판매하는 것을 좋아하지만 새로운 제품을 판매하기 어려운 이유는 무엇입니까?
11. 영업사원이 상환하는 비용은 점점 늘어나는데, 성과는 점점 만족스럽지 못한 이유는 무엇인가요?
12. 3개월 연속 실적이 없으면 버틸 수 없어 이직을 원하는 사람들이 있다.
영업사원이 갖추어야 할 사고방식 1장 10절
1. 영업사원은 강한 야망을 가지고 있어야 합니다 - 높은 추구력
2. 영업 업무에 참여하는 것이 항상 돈을 위해 - 이상을 가지십시오
3. 전화 횟수는 영업 업무의 생명선입니다 - 근면
4. 영업 사원은 "필요함"과 "혈기"가 있어야합니다 - ***
5. 세상에 소통 못하는 고객은 없다 - 자신감
6. 먼저 '쏴' 그다음 '조준' - 효율적 실행
7 . '사냥꾼'이 아니라 '농부'가 되라 - 근면
8. 끈기는 성공으로 이어지지 않을 수도 있지만, 포기하면 반드시 실패로 이어진다 - 인내
9. 이기면 건배로 축하하고, 위험하면 사투를 벌여라. 구조 - 단결
10. 오늘의 노력, 내일의 결과 - 목표가 있다
Chapter 2 Nine Basic 고객과의 상호작용 원칙
첫 번째 원칙: 고객 중심, 더 많이 주고 더 적게 요청
1. 단순히 고객에게 제품을 판매하는 것이 아니라 고객이 제품을 구매하도록 돕습니다.
2. 판매는 고객에게 제품을 판매하는 것입니다.
3. 판매는 고객이 성공해야 성공할 수 있음을 의미합니다. 두 번째 원칙: 영업사원의 마음 속에 있는 상상의 고객을 만족시키지 마십시오.
1. 고객에 대해 편견을 갖지 마십시오
2. 사례: 고객은 때때로 당신이 생각하는 태도를 갖지 않습니다. 상상입니다.
3. 이전 가정에 대해 언급하지 않았습니다. 모두 의미가 없습니다.
4. 사례: 고객이 제시하는 내용이 반드시 고객이 관심을 갖는 내용이 아닐 수도 있습니다.
5. 사례 : 당신과 계약한 사람은 모두 당신이 좋아하는 사람이다
p>세 번째 원칙 : '상처'도 주지 말고, 쉽게 '상처'도 받지 말라
p>p>
1. 고객이 영업사원에게 거짓말을 하면 상대방도 정직하지 않다고 생각하게 됩니다.
2. 고객은 자신에게 상처를 주는 사람을 좋아하지 않으며, 또한 그렇게 하지 않습니다. 고객으로 인해 “상처”를 입은 사람들처럼
2. 고객으로 인해 “상처”를 받지 않으려면 어떻게 해야 합니까?
네 번째 원칙은 태도가 행동을 완전히 결정할 수는 없다는 것입니다.
1. 사례: 고객이 관심이 있으면 확실히 구매할 것인가? 의향이 없으면 절대 사지 않겠죠?
2. 사례
예: 우리 모두는 자신의 행동에 대한 이유를 찾는 것을 좋아합니다.
3. 고객의 행동을 변화시켜 고객의 마음을 바꾸는 방법은 무엇입니까?
다섯 번째 원칙은 고객의 태도는 영업사원에 의해 좌우된다는 것입니다.
1. 눈에 보이는 고객은 우리가 생각하는 바로 그 고객입니다.
2. 사례:
3. 항상 회사, 제품, 브랜드, 서비스, 고객 및 자신에 대한 이유를 찾지 마십시오.
여섯 번째 원칙은 주관적이지 마십시오. 추천하는 사람
1. 영업 업무에서 단기적인 성공을 거두는 것은 너무 쉽고, 항상 빈 잔의 사고방식을 유지합니다
2. 사례: 하지 마세요 밤낮으로 하세요...>>
질문 6: 2013년 2월 20일 국무원 상무회의에서는 '부동산 시장 규제 강화'를 위한 5가지 정책과 조치를 결정했습니다. 뉴 컨트리 파이브'. 이는 정치적 A 테스트 질문에 대한 분석을 반영합니다. 부동산 시장 규제 강화는 경제 건설을 조직하는 기능이고, 부동산 시장을 규제하기 위한 구체적인 정책을 발표하는 것은 경제적 행동을 계획적으로 조정하는 기능이며, 경제 규제. 진술 A는 정확합니다. BCD와 내용은 일치하지 않습니다.
질문 7: 부동산 중개 서비스의 특징은 무엇인가요? 1. 타고난 자질
성공한 세일즈맨을 분석해 보면 기본적으로 타고난 성격은 동일하며, 다음의 5가지가 있습니다. 기준은 다음과 같습니다. 포인트:
1. 자신감
항상 자신이 자연의 가장 위대한 기적이라고 생각하고 자신의 가치가 무한하다고 굳게 믿으십시오. 자신이 설정한 목표는 반드시 달성될 것이라는 믿음을 갖고, 미리 설정하지 말고, 그 과정에서 절대 포기하지 마세요('할 수 있느냐 없느냐는 없고, 원하느냐만 있을 뿐입니다'). 판매하는 부동산에 자신감을 가지세요. 다양한 제품이 다양한 사람들의 요구를 충족합니다("거래는 시장 가격입니다").
2. 스펀지 사고
지식의 바다에서 자신보다 수십 배 무거운 물과 영양분을 끊임없이 흡수하는 스펀지처럼 배우고 탐구하기를 열망하며 지식에 목말라합니다. 우리는 전문적인 교육에서, 동료간에서, 고객간에서, 생활 속에서 항상 새로운 지식의 원천을 잘 발견해야 한다.
3. 믿음을 실천하십시오. 그것을 삶으로 여기십시오.
자신의 믿음을 확고히 믿고, 이상을 실현하는 데 한결같은 마음을 갖고, 모든 것을 제거하십시오. 생각과 어려움을 산만하게 하고, 결단력 있게 자신의 길을 따르십시오. 성공하지 못하면 자비를 베풀게 될 것입니다.
4. 바다와 하늘의 마음과 용기
관대하고, 모든 것에 관대하며, 올바르고, 관대하며, 아무것도 아끼지 않고, 인생을 자비롭게 사랑하고, 자비롭고, 천하무적이다 , 무슨 일이 있어도 모두가 당신의 친구입니다("고통은 이득을 취하고 있습니다").
5. 운동량에 따른 체력
마음은 넉넉하지만 힘은 부족하다는 말이 있듯이, 남다른 육체적, 정신적 힘이 있는지가 관건이다. 개발 공간의 규모를 결정하는 기준입니다.
요약하자면, 3가지 특성을 모두 갖추면 성공할 것입니다.
결국 성공하는 사람은 언제나 극소수의 사람이기 때문에 이 극소수의 사람이 되려면 남다른 인품과 생각, 능력을 갖추고 있어야 하며, 그보다 더 높아야 한다. 어떤 환경에서든 다른 사람들은 군중을 따르거나 너무 영리해지는 것을 피해야 합니다.
2. 후천적 자질
후천적 자질은 사람과 장소라는 각각의 환경에서 노력을 통해 서서히 배양되는 변수를 말합니다.
1. 어려움을 극복할 수 있는 능력을 인내하고 끊임없이 배양하십시오.
2. 긍정적이고 뒤처지지 않으며 진취적인 태도를 취하십시오.
3. 적극적으로 행동하고 서두르지 마십시오. 남에게 의존적이다
4. 열정적인 성격으로 남과 소통하기를 좋아한다
5. 진지하고 성실하며 꼼꼼하게 일한다 p>
7. 야망이 있고 되고 싶은 직원 상사는 좋은 직원이다
8. 동료들과 잘 지내고 다른 사람들에게 배울 수 있는 롤 모델이 될 수 있다
9. 새로운 것을 좋아하고 끊임없이 아이디어를 업데이트한다
10. 지침을 따르고 단호하게 완료하십시오.
11. 실수하는 것을 두려워하지 말고, 그것이 틀렸다는 것을 알면 수정하십시오.
12. 한 가지에서 추론을 이끌어냅니다. 다른 사례에 대한 예, 유연한 사고
13. 요약을 잘하고 빠르게 개선하는 능력
14. 말을 잘하고 자유롭게 표현하는 능력
15. 조심성 있는 사람 인생과 인간의 생각을 이해하다
16. 질서있게 일하고 정리를 잘하라
17. 작은 것부터 시작하라, 처음부터 시작하라, 너무 높이 생각하지 말고 생각하라 너무 낮음
마지막 3점은 역효과와 극단이 있으므로 주의하세요 경험치
18. 돈을 생명으로 여기고 그것을 위해 싸우세요
19. 기꺼이 수행하고 앞장서는 용기를 갖는다
20. 사상적으로나 심리적으로 적을 배려한다 감정적으로 적을 경멸한다
2절 우수한 세일즈맨의 기준
1. 자기 훈련
1. 규칙과 규율을 따르고, 어디서나 높은 기준을 달성하고, 지각하지 마십시오. 일찍 퇴근하고, 군중을 따르지 않으며, 강한 자제력을 가지십시오.
2. 나쁜 습관을 버리고, 좋은 스타일을 기르고, 외모와 대화, 예절과 기준에 주의를 기울이고, 자신을 깨끗하게 청소하십시오.
3. 오늘의 업무를 마무리하고, 업무가 계획대로 이루어졌는지 확인하고, 매일의 업무를 적시에 고품질로 완료하세요.
4. 에너지를 유지하고, 일찍 일어나며, 매일 활기차고 활기차게 행동하며, 동일한 열정으로 고객을 대하십시오.
5. 감정조절, 감정에 휘둘리지 않도록 자기조절을 잘하며, 항상 웃는 얼굴로 삶을 맞이한다.
6. 고객을 선택하지 말고, 시장 조사원을 포함한 모든 고객을 선악의 구분 없이 동일한 열정으로 대하십시오.
7. 대인관계, 동료와의 조화로운 관계 유지, 아무것도 신경쓰지 않음, 고객을 위해 절대 경쟁하지 않음, 공정하고 협조적, 자신의 고객을 대하는 것보다 동료의 고객을 더 열정적으로 대하고, 팀 정신을 염두에 두세요.
2. 비즈니스 측면
1. 영업 스타일을 개인화하고, 열린 마음으로 배우고자 하며, 서로의 장점에서 배우고, 독특한 영업 스타일을 형성하십시오.
2. 직업에 대해 집중적으로 공부하고, 배우고 질문하기를 열망하며, 동료들과 자주 대화하고 토론하고, 질문하는 것을 부끄러워하지 말고, 전문 서적과 신문을 자주 읽고, 진심을 다해 실제 업무에 헌신하십시오. 부동산 산업.
3. 매월 시장 조사를 실시하여 아무리 바빠도 항상 시간을 내어 2개 이상의 새로운 부동산에 대한 시장 조사를 하고 부동산에 대한 올바른 판단을 내릴 수 있도록 하십시오. .
4. 일기를 부지런히 쓰고, 매일매일 비즈니스 일기를 쓰도록 고집하며 손익을 심도 있게 분석하라.
5. 고객을 소중히 여기고, 시간을 소중히 여기며, 고객을 매우 소중히 여기고, 만분의 일의 희망을 위해 노력하고, 수신 및 발신 전화를 꼼꼼히 녹음 및 추적하고 파악합니다... .>>
질문 8: 건설 프로젝트 다층 대형 패키지 경공업 5개 항목 더 많은 돈을 평방 미터당 건설 프로젝트 계약 가격으로 생활을 즐길 수 있습니다
[ft=,+0,]건설 프로젝트 청소 계약자 가격
템플릿:
19-23위안/제곱미터(회색 표면)
콘크리트: 38-41위안/리터,
철근: 310-420위안/톤, 또는 10-13위안/m2
석조:
55-70위안/m2.
미장: 7-15위안/제곱미터(문 및 창문 개구부 제외, 비계 설치 및 분해 제외)
외장 벽돌 붙여넣기 [ft=,+0,]: 18/ m2.
실내 바닥 타일(600*600) 15위안/제곱미터,
킥
베이스보드:
3위안/ 미터,
내부 벽 타일: 25위안/제곱미터(모따기 포함)
계단석: 28위안/제곱미터, 계단 가장자리 연삭: 10위안/미터.
석고판 천장: 20위안(평형 창고) 알루미늄 거싯 플레이트 걸이 품목: 25위안/㎡,
스쿼팅 테이블 칸막이:
120-300 위안/앉아요.
다바이 라텍스 페인트: 6위안/제곱미터.
외벽
벽돌: 43위안/평방미터,
외벽 건식 버섯석: 50위안/평방미터.
기와: 13위안/제곱미터.
물 난방: 9위안/제곱미터(건축 면적)
전기 조명: 6위안/제곱미터.
목공
목공: 18-24위안/제곱미터(회색 표면), 목공 35-50위안/m2,
비계: 5.5위안/m2 .
[ft=,+0,][ft=,+0,] 부동산 건설 비용(건축 면적 기준)
1. 말뚝 기초 프로젝트(만약 ): 70~100위안/평방미터;
2. 철근: 40~75KG/평방미터(다층 건물에서는 함량이 낮고 고층 건물에서는 함량이 높음), 총 160~300 위안/제곱미터
3. 콘크리트: 0.3~0.5 입방미터/제곱미터(다층 건물에서는 함량이 낮고, 고층 건물에서는 함량이 높음), 총 100~165 위안/제곱미터
4. 석조 프로젝트: 60~120위안/평방미터(다층 함량이 높을수록, 고층 함량이 낮음)
5. 미장 프로젝트: 25-40위안 /평방미터;
6. 외벽 프로젝트(단열 포함): 50~100위안/평방미터(일반 페인트 기준, 석재 또는 커튼월의 경우 최대 300위안까지 가능) ~1,000위안/제곱미터
7. 실내 물 및 전기 설치 프로젝트(방화 포함): 60~120위안/제곱미터(공동체 수준에 따라 다층은 약간 낮음)
8. 지붕 프로젝트: 15~30위안/평방미터(다층) 고층 건물의 함량은 높지만 함량은 낮음)
9. 문 및 창문 엔지니어링( 출입문 제외): 건축 면적 제곱미터당 문과 창문 면적은 약 0.25~0.5제곱미터입니다(디자인과 고급 여부가 매우 다름)(관계가 크고 고급 비율이 더 큽니다).
비용은 90~300위안/제곱미터이며, 일반적으로 90~150위안/제곱미터입니다. 고급 알루미늄 합금 문과 창문을 사용하면 300위안/제곱미터에 이를 수 있습니다.
10. 토공사, 출입문, 굴뚝 및 공공 부분 장식 프로젝트: 30~150위안/제곱미터(지역사회 등급과 큰 관계가 있습니다. 등급이 높을수록 비용도 높아집니다. . 높음);
11. 지하(있는 경우): 비용 40~100위안/제곱미터 증가(다층 건물의 경우 함량이 낮음)
12. 엘리베이터 프로젝트(있는 경우): 40~200위안/평방미터. 이는 엘리베이터 등급, 엘리베이터 수 및 층수와 큰 관계가 있습니다. 일반적으로 프로젝트 비용은 약 100위안입니다. /평방미터;
13 , 인건비: 130~200위안/평방미터
14. 옥외 지원 프로젝트: 30~300위안/평방미터, 일반적으로 약 70~100위안
15. 거푸집 공사, 지지대, 비계 엔지니어링(비용): 70~150위안/제곱미터
16. 타워 크레인, 승객 및 화물 엘리베이터, 리프트 및 기타 유형의 건설 기계(총 비용의 약 5% ~8%: 약 60~90위안/제곱미터;
17. 임시 시설(생활 공간, 사무실 공간, 창고, 도로, 기타) 현장 임시시설(상하수도, 전기, 하수, 영상, 생산공장) 창고 등... >>
질문 9: 부동산 판매직을 그만 두는 방법 물어볼 필요가 없나요? 도움을 받고 한 달 후에 떠날 수 있습니다. 어쨌든, 수습 기간 동안입니다.
하지만 몇 가지 점을 상기시켜 드리고 싶습니다. 사업에는 열심히 일하는 것이 없습니다. 그렇지 않으면 애초에 어떤 단위도 집단 현상을 싫어하기 때문에 이 직업을 선택해서는 안 됩니다. 당신이 원한다면 떠나는 것은 당신 자신의 일입니다.
현재 우리나라 경제부는 경기 침체에 빠져 부동산 회사들이 사업을 하기가 특히 어려운 상황이다. 당신이 무리하지 않는 한, 고용주가 당신에게 무엇을 할지 걱정하지 마십시오.
질문 10: 부동산 시세 보고서 작성 방법 10점 객관적으로 존재하는 물질적 형태로서 부동산이란 토지와 토지 위에 영구 건물을 포함하는 부동산과 부동산의 총칭을 말한다. 그로부터 파생된 권리. 부동산이란 주거용, 공장, 창고, 상업, 서비스, 문화, 교육, 보건, 스포츠, 사무용 건물 등 토지 위에 짓는 각종 주택을 말합니다. 부동산이란 토지와 그 상하의 일정한 공간, 각종 지하시설, 지상도로 등을 말합니다. 부동산은 위치가 고정되어 있고 움직일 수 없다는 특성 때문에 경제학에서는 부동산이라고도 합니다.
토지, 건물, 건물이 하나로 결합되어 세 가지 형태의 존재를 가질 수 있습니다. 부동산 경매에서 경매 대상은 토지([1] 또는 토지 사용권), 건물, 물리적 실체와 부동산 통합 상태에서의 권리 및 이익의 세 가지 형태로 존재할 수도 있습니다. 개인 재산 소유권이 발전함에 따라 부동산은 비즈니스 거래의 주요 구성 요소가 되었습니다.
2014-2018 중국 부동산 산업 시장 수요 예측 및 투자 전략 계획 분석 보고서
Qianzhan.com 요약: 엔지니어링 입찰 대행사는 엔지니어링 입찰, 엔지니어링 전문가 및 기술 컨설팅, 입찰 행위 표준화, 입찰 품질 개선 등 모두 긍정적인 역할을 합니다. 엔지니어링 입찰 대행업계의 경쟁이 계속 심화되면서 엔지니어링 입찰 대행업체 간의 인수합병, 통합 및 자본 운용이 점점 더 빈번해지고 있으며, 국내 우수 엔지니어링 입찰 대행업체들은 산업 시장 조사에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있습니다. 특히 기업 개발 환경과 고객 변화하는 수요 동향에 대한 심층적인 연구입니다.
제1장: 중국 부동산 산업의 연구 배경 분석 15
1.1 부동산 시장의 수요와 공급 특성 15
1.1.1 부동산의 특성 부동산 수요 15
1.1.2 부동산 공급의 특징 16
1.2 부동산 산업 연구 배경 18
제2장 부동산에 대한 거시 통제 정책 분석 중국 부동산 산업 20
2.1 부동산 산업의 거시적 통제 정책에 대한 이론적 분석 20
2.1.1 토지 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 20
(1) 토지 공급의 영향 20
(2) 토지 공급 방식의 영향 20
(3) 토지 공급 구조의 영향 21
(4) 토지공급가격의 영향 21
2.1 .2 통화정책이 부동산시장에 미치는 영향 22
(1) 토지공급가격의 영향 분석 부동산시장 금리 22
(2) 화폐공급이 부동산시장에 미치는 영향 분석 23
2.1.3 조세정책이 부동산에 미치는 영향 market24
2.2 2003년 이후 토지관리 정책 분석25
2.2.1 토지관리 정책 내용 분석25
2.2.2 토지관리 정책 효과 분석32
2.3 1998년 이후 통화통제 정책 분석33
2.3.1 1단계(1998-2003) 통화통제 정책34
(1) 주요 통화통제 정책34
(2) 통화정책 통제 효과35
2.3.2 2단계(2004-2007) 통화통제 정책36
(1) 주요 통화통제 정책36
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(2) 통화정책 통제효과37
2.3.3 3단계 통화통제정책(2008년 이후) 37
(1) 주요 통화통제정책 37
(2) 통화정책 통제효과 39
2.4 부동산 조세정책 분석40
2.4.1 2010년 이후 주요 조세정책40
2.4.2 ***의 재정에 대한 토지세의 기여42
2.5 규제 정책이 부동산 시장에 미치는 영향 분석44
2.5.1 부동산 정책의 영향 공급에 대하여44
2.5.2 부동산 정책이 수요에 미치는 영향48
2.5.3 부동산 정책이 수요와 공급의 균형에 미치는 영향 49
2.6 해외 부동산 산업의 거시적 통제 정책 계몽 50
2.6.1 폴란드의 다단계 주택 보장 정책 분석 50
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2.6.2 미국의 차별화된 조세정책 분석52
2.6.3 중국 홍콩의 공공주택 정책 분석54
제3장: 중국 부동산 산업의 토지공급 동향 분석 56
3.1 국내 토지시장 수급 분석 56
3.1.1 승인된 건설용지의 규모 및 구조 분석 56
3.1.2 국가의 실제 공급량 국유 건설용지 분석 57
3.1.3 국유 건설용지 거래가치 분석 58
3.2 1선 도시 토지시장 수급 분석 58
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3.2.1 1선 도시의 토지시장 공급 분석 58
(1) 1선 도시의 토지 출시 규모 분석 58
( 2) 1선 도시 토지공급 구조(용도별) 59
3.2.2.. ....>>