항저우 구매 제한 정책
(1) 항저우 중고 주택 구매 제한 정책 1. 항저우 구매 제한 지역에 등록된 거주지가 5년 미만인 가족은 해당 지역 내에서 주택 1채를 구매하기 전에 사회보장금을 납부하지 않아도 됩니다. 시의 구매 제한 구역입니다. 호적을 갖고 있는 가구가 시 구입제한구역에 5년 이상 거주한 경우 사회보장을 납부하지 않아도 됩니다. . 적격한 세 자녀 가족의 경우, 시의 구매 제한 내에서 구입할 수 있는 주택 수는 1개 증가합니다. (합법적인 세 자녀 가족은 두 신청자 모두(적어도 한 당사자가 항저우 가구 등록을 가지고 있음을 의미함) 법적 혼인 관계에 있으며, 동일한 자녀를 두었거나 법에 따라 3명의 자녀를 입양(기존 자녀 수를 말함)하고, 그 중 세 번째 자녀의 출생일 또는 입양일은 2021년 5월 31일(포함) 이후이어야 합니다. 항저우 4개 현과 시의 호적을 다른 곳에서 퉁로로 옮겼습니다. 건덕, 린안, 춘안 4개 현(시)의 거주 가구 중 5년 미만은 사회보장 요건이 없습니다. 한 세트만 구매 가능합니다. 5년 이상 퉁로(Tonglu), 젠더(Jiande), 린안(Lin'an), 춘안(Chun'an) 현(시)으로 호적을 이전한 가족은 사회보장 요건이 없으며, 미혼자는 아파트 1채 구입으로 제한되며, 부부는 구입으로 제한됩니다. 아파트 두 개. 적격한 세 자녀 가족의 경우, 시의 구매 제한 내에서 구입할 수 있는 주택 수는 1개 증가합니다. (합법적인 세 자녀 가족은 두 신청자 모두(적어도 한 당사자가 항저우 가구 등록을 가지고 있음을 의미함) 법적 혼인관계에 있고 동일한 자녀를 두었거나 법에 따라 3명의 자녀를 입양한 경우(기존 자녀 수를 말함), 셋째 자녀의 출생일 또는 입양일은 2021년 5월 31일(포함) 이후여야 합니다. 구매일로부터 1년 전에 항저우 호적이 성립되었습니다. 본 도시의 구매 제한 범위 내에서 12개월 연속 도시 사회보장세 또는 개인소득세를 납부한 경우 1세트 구매로 제한됩니다. 4. 고급 인재. 고급 인재는 사회 보장 및 정착 요구 사항이 없습니다. 항저우에 주택이 없으면 인재에 대한 주택 구입 우선 정책을 누릴 수 있습니다.
법적 근거: "부동산 시장 규제를 더욱 개선하는 문제에 관한 국무원 사무국의 통지" 제6조: 지방자치단체, 국가별 계획 도시, 성급 주택 수요를 합리적으로 안내 너무 높거나 너무 많이 오른 수도 및 주택 가격 빠른 도시는 일정 기간 내에 주택 구입 제한을 엄격하게 공식화하고 시행해야 합니다. 원칙적으로 이미 1주택을 보유하고 있는 지역호적 가구와 일정기간 지방세납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 발급받을 수 있는 비지역호적 가구는 1주택(신규 포함) 구입에 한함을 원칙으로 합니다. 상업용 주택 및 중고 주택), 2채 이상의 주택을 소유한 지역 등록 거주자 가족, 1채 이상 주택을 소유한 비지역 거주자 가족, 지방세 납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 거주자 가족 일정 기간 동안 사회보험 납부증명서가 있으면 해당 행정구역 내 주민에 대한 세금 납부가 정지됩니다. 본 고시의 요구 사항과 일치하지 않는 주택 구매 제한 조치를 채택한 도시는 관련 시행 세부 사항을 즉시 조정 및 개선해야 하며, 정책이 제대로 시행되도록 주택 구매자의 자격에 대한 검토를 강화해야 합니다. 중앙정부 직할시, 국가계획시, 지방수도, 주택가격이 너무 높거나 너무 빨리 상승하여 아직 주택구입제한조치를 채택하지 않은 시는 2019년 12월 중순 이전에 주택구입제한 세부시행규칙을 공포해야 한다. 2월. 다른 도시들도 지역 부동산 시장의 새로운 발전에 따라 적시에 주택 구매 제한을 도입해야 합니다. 산업 발전에 사용되는 토지에 주택을 건설하는 경우, 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서와 시정부 부동산관리부서에 등기를 신청해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 주택소유증명서를 검증하고 발급한다. 부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하고, 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다.
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