중고주택 중개 수수료 부과 기준
중고주택 중개수수료 부과 기준은 다음과 같습니다.
1. 구두 상담 수수료, 부과 기준은 소요 시간을 기준으로 양측이 협의하여 합의합니다. 상담 서비스와 컨설턴트의 전문적, 기술적 수준
p>
2. 서면 상담 비용은 상담 보고서의 기술적 난이도, 업무의 복잡성,
3. 일반 상담 보고서는 건당 300~1,000위안이 소요됩니다. 기술적으로 어렵고 복잡하며 많은 인력과 시간이 소요되는 상담 보고서의 경우에는 청구 기준이 정해질 수 있습니다. 단, 컨설팅 대상 금액의 0.5를 초과할 수 없습니다.
부동산 중개수수료는 중개수수료에 따라 다릅니다. 주택임대중개수수료는 특히 임대기간에 관계없이 반달~한달의 임대료를 기준으로 하며 양측이 협상을 통해 일괄적으로 정산한다. 주택매매대행수수료는 총거래가격의 0.5~2.5%를 기준으로 산정됩니다. 전속대리점을 시행하는 경우 부과기준은 의뢰인과 부동산 중개업자 사이에 협의하여 적절히 인상할 수 있으나, 최대 한도는 거래가격의 3%를 초과할 수 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제961조 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약을 체결할 기회를 제공하거나 다음 사항을 제공하는 것입니다. 중개 서비스 계약, 본인이 보수를 지급하는 계약을 체결할 수 있는 기회.
제962조
중개자는 계약체결에 관한 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고하여야 한다.
중개업자가 계약체결과 관련된 중요한 사실을 고의로 은폐하거나 허위정보를 제공하여 의뢰인의 이익에 손해를 끼친 경우에는 보수 지급을 요구할 수 없으며, 손해배상 책임을 져야 한다.
제963조
중개인이 계약 성립을 알선한 경우 고객은 약정에 따라 보수를 지급해야 합니다. 중개인의 보수에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스에 따라 합리적으로 결정한다. 중개인이 계약체결을 위한 중개역무를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다.
중개자가 계약 체결을 용이하게 하는 경우 중개 활동에 따른 비용은 중개자가 부담합니다.