신국8조의 구체적 규정
부동산 시장 규제를 더욱 개선할 문제에 관한 국무원 사무판공고문
국반파[2011] 제1호
사람들 모든 성, 자치구, 직할시, 국무원 부처 및 위원회, 국무원 직속 기관의 경우:
'국무원 통지서'가 발행된 후 일부 도시의 과도한 주택 가격 상승을 단호히 억제하라'(국법[2010] 제10호, 이하 국법 제10호)에 따르면 부동산 시장은 긍정적인 변화를 보이고 있으며 주택 가격이 과도하게 빠른 상승 모멘텀을 보이고 있다. 처음에는 억제되었습니다. 규제 결과를 공고히 하고 확대하기 위해, 부동산 시장을 더욱 규제하고, 도시 주민의 주택 문제를 점진적으로 해결하며, 국무원의 동의를 얻어 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
1. 지방정부의 책임을 더욱 충실히 이행해야 합니다.
지방정부는 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 책임을 효과적으로 맡아야 하며, 이를 엄격히 이행해야 합니다. 국가발전문서 제10호 및 관련 지원정책을 시행하고 주택가격을 합리적인 수준에서 효과적으로 통제합니다. 모든 지역에서는 계속해서 효과적인 토지 공급을 늘리고 일반 주택 건설을 더욱 늘려야 하며, 엄격한 차별화된 주택 신용 및 세금 정책을 계속 개선하여 투기적 투자 구매를 더욱 효과적으로 억제하고 개인 주택 정보 시스템 구축을 가속화해야 합니다. 부동산통계 기초자료 주택안전사업을 계속 훌륭히 수행하고 연내 저렴한 주택건설 착공과 판자촌 주택개조 목표와 임무를 전면적으로 이행한다.
2. 저렴한 주택 건설을 강화합니다
2011년에는 전국적으로 1,000만 가구의 저렴한 주택과 판자촌 개조 주택이 건설되었습니다. 중앙정부는 저렴한 주택 건설에 대한 지원을 늘릴 예정이다. 지방 인민정부는 토지 공급, 자본 투자, 세금 인센티브 등의 정책을 효과적으로 시행하고 부동산 개발 회사가 저렴한 주택 건설과 판자촌 개조에 적극적으로 참여하도록 유도하여 계획된 과제를 완수해야 합니다.
공공임대주택 공급을 늘리기 위한 노력이 필요합니다. 정부 투자를 늘리는 동시에 다양한 지역에서는 시스템과 메커니즘을 개선하고 토지 공급, 투자 보조금, 재정 할인 또는 자본 투입, 세금 인센티브와 같은 정책과 조치를 사용하여 임대료 수준을 합리적으로 결정하고 기관 투자자가 공공 임대에 참여하도록 유도해야 합니다. 건설 및 운영. 공공임대주택 건설 및 운영을 위해 금융기관이 중장기 대출을 발행하는 것을 장려한다. 일반 상업용 주택 건설사업에서 부동산 개발업체가 일정 비율의 공공임대주택을 건설하고 이를 보유·운영하거나 정부가 환매하도록 장려하는 우대정책을 연구하고 마련할 필요가 있다.
3. 관련 세금 정책을 조정 및 개선하고 세금 징수 및 관리를 강화합니다.
판매 수익에 대한 세금을 통일합니다. 국세청은 정책이 제대로 시행되도록 추가 조치를 취해야 합니다. 토지부가가치세 징수관리에 대한 감독검사를 강화한다. '음양계약'으로 인한 세금 허점을 단호히 막아라. 부동산 개인양도에 대한 소득세 징수정책을 엄격히 실시한다.
4. 차별화된 주택신용정책 강화
은행규제당국은 시중은행의 차별화된 주택신용정책 시행에 대한 감독과 점검을 강화하고 위반사항에 대해 엄격히 대처해야 한다.
5. 주택용 토지 공급을 엄격히 관리
모든 지역은 효과적인 토지 공급을 늘리고 저렴한 주택, 판자촌 개조 주택 및 소규모 주택에 사용되는 토지를 성실하게 보장해야 합니다. 중형 일반 상업용 주택은 주택 건설 토지 총 공급량의 70% 이상을 요구합니다. 신축용지 연도계획에는 저렴한 주택용 토지를 별도로 기재해야 합니다. 토지양도방식을 더욱 개선하고 '주택가격 제한 및 지가경쟁' 방식을 적극 추진하여 일반 상업용 주택용 토지를 중저가로 공급할 것입니다. 주택 가격이 높은 도시는 한정된 가격의 상품 주택 용지 공급 계획을 늘려야 합니다.
기업의 토지 시장 접근 자격 및 자금 출처에 대한 검토를 강화합니다. 토지입찰에 참여하는 단위나 개인은 자금 출처를 설명하고 상응하는 증명서를 제출해야 합니다. 무단으로 저렴한 택지의 성격을 변경하는 행위를 단호히 시정하고 엄중히 조사해야 합니다. 부동산으로 사용되었으며 2년 이상 건축 허가를 받지 않은 토지의 경우, 적시에 토지 사용권을 회복해야 하며, 1년 이상 방치할 경우 벌금이 부과됩니다. 년도.
토지사용권의 불법 양도는 부동산 개발 및 건설에 대한 투자가 25%(토지 가격 제외)를 초과하지 않는 경우 법에 따라 조사 및 처벌되어야 합니다. 어떤 식으로든 양도할 수 없습니다.
6. 주택 수요에 대한 합리적인 지도
원칙적으로 이미 1주택을 보유하고 있는 내국인 등록 주민 가족과 지방세 증명서 또는 지방세 증명서를 제출할 수 있는 비지역 주민에게 적합합니다. 일정기간 동안의 사회보험 납부증명서는 주택 1채(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함) 구입으로 제한됩니다. 1개 이상의 주택을 소유한 가구는 일정 기간 동안 지방세 증명서를 제공할 수 없습니다. 해당 행정 구역에서 호적 증명서 또는 사회 보험 납부 증명서가 있는 비지역 가구에 대한 주택 판매가 중단됩니다. #p#Page title#e#
본 고시 요구사항에 부합하지 않는 주택 구입 제한 조치를 채택한 도시는 즉시 관련 시행 내용을 조정 및 개선하고 주택 적격성 검토를 강화해야 합니다. 구매자는 정책이 제자리에 있는지 확인합니다. 중앙정부 직할시, 국가별계획시, 지방수도, 주택가격이 지나치게 높거나 급등하는 도시 중 아직 주택구입제한조치를 채택하지 않은 도시는 2019년 12월 중순 이전에 주택구입제한 세부시행규칙을 공포해야 한다. 2월. 다른 도시들도 지역 부동산 시장의 새로운 발전에 따라 적시에 주택 구매 제한을 도입해야 합니다.
7. 주택 보장과 주택 가격 안정을 위한 면담 및 책임 메커니즘을 실시합니다.
국무원 관련 부서는 도시 인민 정부의 주택 보장 및 주택 가격에 대한 감독 및 검사를 강화해야 합니다. 안정화 작업. 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농부, 주택도농개발부, 주택도농개발부, 국토자원부, 감독부는 관련 부서와 협력하여 지방 및 관련 도시 주민의 책임자와 인터뷰해야 합니다. 정부. 해당 지역의 신규주택 연간 가격통제 목표가 예정대로 결정·공시되지 않거나, 신규 주택 가격 상승이 연간 관리목표를 초과하거나, 저렴한 주택사업 목표와 과제가 완수되지 않는 경우, 해당 지자체는 (자치 및 지방자치단체) 인민정부는 국무원에 보고해야 한다. 감독부, 주택도시농촌개발부 및 기타 부서는 관련 규정에 따라 관련 책임자에게 책임을 묻도록 해야 합니다. 성 인민정부와 관련 부서는 위 규정을 참조하여 관할 도시의 주택 보장과 주택 가격 안정을 위한 면담 및 책임 규명 메커니즘을 구축하고 개선해야 합니다.
8. 여론 지도를 견지하고 강화한다
언론 매체는 다양한 지역의 주택 가격 안정과 주택 보장에 대한 모범 사례와 경험에 대한 홍보를 강화하고 정책을 해석하며 국정에 따른 합리적 소비는 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하고 주택보장제도 구축을 가속화하는 데 국민의 강력한 지지를 제공하고, 허위정보나 무책임한 투기를 예방할 것입니다. 소비자 기대를 오해하게 만드는 의견. 거짓뉴스를 만들고 퍼뜨리는 사람들은 책임을 져야 합니다.
국무원 총판
2011년 1월 26일
법적 표현 베이징일보와 베이징 TV의 보도에 따르면 2011년 2월 15일 베이징시 당위원회 상무위원회는 회의를 열고 "이 도시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화하기 위한 국반법 정신 시행에 관한 통지문 제20111호"를 검토하고 승인했습니다. 개선을 위해서는 시정부의 이름으로 발행되고 시행될 것입니다. 이는 베이징판 '국가8조'의 발표 및 시행을 위한 카운트다운이 시작되었음을 의미합니다.
연구를 위한 집중 회의가 열렸다
2011년 1월 26일 국무원은 가장 엄격한 새로운 통제 조치라고 불리는 '8개 국가 규정'을 발표했습니다. 2차 주택 융자에 대한 계약금을 최소 60%로 제한하고 주택 구입 제한 정책을 엄격하게 수립하고 시행해야 합니다. 동시에 '국가 팔조'에서는 모든 지역에서 2월 중순 이전에 구매 제한 및 기타 세부 규칙을 도입해야 한다고 명시하고 있습니다.
올해 춘절을 전후해 베이징에서 '8개 국가 조례' 시행 세부 규정이 발표되면서 사회적 관심이 큰 화제가 됐다. 지난 이틀 동안 베이징시 당위원회와 시정부는 집중적인 회의를 열어 베이징에서의 시행을 위한 세부 규정을 연구했습니다. '국가 팔개조'의 베이징 버전도 곧 '표면화'될 예정입니다.
부동산세 관리는 엄격해질 것입니다
어제 오후 시정부는 국정 문서의 정신을 연구 및 시행하고 시의 부동산 시장 및 규제에 대한 규제를 더욱 강화하기 위해 임원회의를 열었습니다. 다른 문제. 회의에서는 "국무원 정신 이행 문서 제20111호 및 이 시의 부동산 시장 규제를 더욱 강화하는 데 관한 고시(초안)"를 검토했습니다.
회의에서는 국무원문건의 정신을 견결히 관철하고, 주택담보를 강화하고, 엄격한 조세관리를 강화하며, 차별화된 신용정책을 강화하고, 토지공급과 관리를 엄격히 지도하며, 주택수요를 합리적으로 지도하고, 이를 이행해야 함을 강조했다. 책임 메커니즘을 강화하고 여론 지도를 강화하며 도시 부동산 시장을 더욱 규제하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 이 문제는 시 상임위원회에 제출돼 검토를 받을 예정이다.
합리적인 수준으로 주택 가격을 통제
회의에서는 국가와 시의 다양한 부동산 시장 통제 정책을 더욱 강화하고 국가의 책임을 효과적으로 이행해야 함을 강조했습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하고, 주택 가격을 합리적인 수준으로 효과적으로 유지합니다. 도시 전체는 생각을 통일하고 자신감을 강화하며 부동산 시장을 규제하기 위한 다양한 조치 도입 기회를 활용하고 대응 메커니즘을 형성하며 투자 구조를 더욱 조정하고 조정 및 추진을 결의해야 합니다. 수도의 인구, 자원, 환경의 지속 가능한 발전. 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 국반법[2010] 제4호 문서 실시에 대한 실시 의견
(Jingjianfa [2010] 제72호)
구 및 현 인민 정부 Sohu.com, 시 정부 위원회, 사무실 및 국, 시 기관:
'실질의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 국무원 총판공판공고'에 따르면 부동산 시장'(국반파[2010] 제4호) 정신은 시정부의 통일된 배치에 따라 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 개선하며 주민의 자영업과 주택 소비 개선을 지원하고 주택 소비를 억제하기 위해 진행됩니다. 주택 가격의 과도한 상승 모멘텀과 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 것과 우리 시의 실제 상황을 결합하여 다음과 같은 실행 의견을 제시합니다.
1. 주택 건설을 위한 토지 공급을 늘립니다. 2010년 시정부의 토지 비축량과 1차 개발 투자액은 1000억 위안에 달합니다. 정책주택건설 강도를 높이고 주택건설을 위한 토지공급구조를 조정한다. 2010년에는 각종 정책주택용지가 시 주택용지 공급의 50% 이상을 차지했으며, 각종 유형의 주택용지 건설과 취득도 새로 시작됐다. 정책 주택은 도시의 신규 착공 주택 중 50%를 차지했습니다.
2. 중저가 일반 상업용 주택 공급을 효과적으로 늘리고, 모든 부서는 일반 상업용 주택 프로젝트에 대한 감독, 관리 및 추적 서비스를 더욱 강화할 것입니다. 공급했지만 아직 건설을 시작하지 않았거나 건설을 시작했지만 시장에 진입하지 않았으며 건설 및 상장을 촉진하기 위한 행정 승인 녹색 채널 메커니즘의 역할을 충분히 발휘합니다.
3. 저렴한 주택 건설과 결합하여 시내 판자촌 개조를 가속화하고 3개 구역의 3개 판자촌 개조와 도심의 노후 주택 보호 수리를 완전히 완료하도록 노력합니다. 앞으로 2년 안에. "수리, 개선, 대피"라는 구도심 주택 보호 및 수리 모델을 더욱 완벽하게 하고 정부 투자를 늘리며 구도심 스타일의 전반적인 보호에 중점을 두고 인구를 분산시켜 주민 주거 조건을 개선할 것입니다. 크게 개선되었습니다.
4. 재주택 구입에 대한 주택담보대출을 엄격하게 관리합니다. 주택 구입을 위해 대출금을 이용하고 2개 이상의 주택 구입을 신청하는 가족(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)의 경우, 대출금 계약금 비율은 40 이상이어야 합니다. %, 대출 이자율은 위험 가격 책정에 따라 엄격하게 결정됩니다.
5. 개인주택매매에 대한 국세정책을 엄격히 시행한다. 2010년 1월 1일부터 개인이 5년 미만의 일반 주택을 구입하여 다른 사람에게 판매하는 경우 개인이 다음과 같은 일반 주택을 구입하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 5년 이상(5년 포함), 5년 미만 일반 주택의 경우 영업세 전액이 부과됩니다. 주택 가격, 5년 이상(5년 포함) 구매한 일반 주택을 판매하는 개인은 사업세가 면제됩니다.
6. 해외 개인의 거주 기간 및 주택 구입에 관한 '해외 기관 및 해외 개인의 상업용 주택 구입 규제에 관한 고시'(Beijing Jianjiao [2007] No. 103)를 엄격히 이행합니다. 베이징에서 주택 구입.
7. 토지 공급 관리 및 승인 후 감독을 강화합니다.
상업용 주택 프로젝트의 단일 토지 양도 규모를 엄격히 통제하며, 양도 면적은 원칙적으로 20헥타르를 초과하지 않습니다. 토지 양도 가격의 첫 번째 지불 비율은 총 토지 양도 가격의 50% 이상이어야 하며, 나머지 양도 가격은 양도 계약에 명시된 기간을 엄격히 준수하여 지불해야 합니다. 양도된 부동산 프로젝트에 대한 승인 후 감독을 강화하고 법에 따라 유휴 토지 청소를 실시합니다. 토지양도계약서에 명시된 기한 내에 토지대금을 지급하지 않고 착공 및 공사를 완료하지 못한 부동산 개발업체는 계약 위반에 대한 엄중한 책임을 지며 토지양도 활동 참여가 제한됩니다.
8. 상업용 주택 매매관리를 강화합니다. 상업용 주택 프로젝트의 최소 분양 허가 규모는 건설 허가서에서 승인한 건축 범위로 한다. 부동산 개발회사는 상업용 주택분양 허가를 취득한 후 3일 이내에 모든 주택 출처를 한꺼번에 공개하고 신고 가격을 엄격히 준수하며 가격을 명확하게 표시하고 일반에 공개해야 합니다.
9. 부동산 시장에 대한 법 집행 검사를 강화하고 시장 질서를 더욱 표준화합니다. 시, 구(군) 주택 및 도농 개발 부서는 관련 부서와 협력하여 무허가 주택 판매, 기한 내 시장 개방 미지시, 시장 질서 유지 등 시장 질서를 교란하는 불법 행위를 단속해야 합니다. 판매, 주택 비축, 허위 정보 유포 등에 관한 위반 사항. 토지자원부는 불법 및 불법 토지 사용, 토지 비축, 토지 투기를 엄격하게 조사하고 처리해야 합니다. 개발 및 개혁 부서는 상업용 주택에 대한 감독을 강화해야 합니다. 세무부는 부동산 개발업체의 탈세에 대한 조사와 처벌을 더욱 강화해야 합니다. 재정 관리부는 금융 기관의 부동산 개발 대출 업무에 대한 감독, 관리 및 창구 지도를 더욱 강화해야 합니다. 국유 자산 감독 부서는 대규모 국유 기업의 부동산 투자 행위를 더욱 규제해야 합니다.
10. 부동산 시장 모니터링 및 정보 공개를 더욱 강화합니다. 부동산 시장 통계, 분석 및 모니터링을 지속적으로 강화하고 주택 가격 분류 통계 및 공개 메커니즘을 개선하며 시장 기대를 안정시킵니다.
11. 모든 구(군) 정부는 본 의견의 요구 사항에 따라 부동산 시장을 안정시키고 중저소득층의 주거 문제를 해결하기 위한 책임을 효과적으로 수행해야 합니다. 시 정부 관련 부서는 시, 현 정부의 부동산 시장 규제 정책과 저렴한 주택 프로젝트 실시에 대한 지도, 지원, 검사를 강화하여 모든 업무 조치가 이행되도록 해야 합니다.
베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회 베이징 시 개발 개혁 위원회
베이징 시 재정국 베이징 시 토지 자원국
베이징 시 계획 위원회 베이징시 인민정부 국유자산 감독관리위원회
베이징 지방세무국 베이징 통계국
국가통계국 베이징 조사팀 인민은행 경영관리부 중국
중국은행 산업감독관리위원회
베이징 감독국
2010년 2월 21일 2011년 2월 1일, "이 도시 소개"는 "부동산 시장 규제를 더욱 개선하는 문제에 대한 국무원 사무국의 실행 의견"(Hu Fu Ban Fa [2011] No. 6) 및 9개 조치는 시가 다음 원칙을 준수하도록 요구합니다. 주거공공소비중시, 일반상품주택중시원칙에 입각하여 투기적 주택구입에 대한 투자를 효과적으로 억제하고 주민의 주거문제를 점진적으로 해결하기 위해 세금, 신용, 행정, 토지, 주택담보 등의 정책조치를 채택합니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 구매 제한 세부 규칙 제7조에 따르면, 이 도시 거주자가 주택 2채를 소유한 경우 상하이 주택 구입은 정지되지 않으며, 주택 1채 이상을 소유한 다른 지역에 등록된 거주지가 있는 주민도 "적용" 대상이 됩니다. 구매제한' 입니다. .
다음은 통지문의 원문이다:
'부동산시장 규제를 더욱 개선할 것에 관한 국무원 사무국 고시'를 시행하기 위하여 (Guobanfa [2011] No. 1), 우리는 주거 중심, 시민 소비 중심, 일반 상품 주택 중심의 원칙을 바탕으로 도시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위해 다음과 같이 주장합니다. 이에 따라 다음과 같은 실시 의견이 제시됩니다.
상하이시 인민정부 총판공판에서는 본 시의 시행 통지문을 발표했습니다.
'국무원 총판공판부 통지서'는 다음과 같습니다. 부동산 시장 규제 개선에 관한 문제"
상하이 푸반파 [2011] 제6호
모든 구, 현 인민 정부, 모든 시 정부 위원회, 사무실 및 국 :
"이 시의 "부동산 시장 규제를 더욱 개선하는 문제에 관한 국무원 사무국 고시" 실시에 대한 의견은 시 정부의 승인을 받았으며 현재 귀하에게 발행된 지침을 주의 깊게 따르고 구현하십시오.
상하이시 인민정부 사무국
'국무원 사무국의 규제 개선에 관한 문제에 관한 통지'의 시 시행에 대한 이행 의견 부동산 시장'
1. 주택 가격을 합리적인 수준에서 효과적으로 통제하기 위한 다양한 국가 및 지방자치단체의 부동산 시장 통제 정책과 조치를 단호히 실시합니다. 시의 경제발전 목표, 1인당 가처분소득 증가율, 주민 주택 구입능력 등을 종합적으로 검토해 연간 신규주택 가격통제 목표를 정하고 이를 국민에게 공표한다. 2011년 3월 말 이전.
2. 저렴한 임대 주택, 저렴한 주택, 공공 임대 주택, 재정착 주택의 '4-in-1' 주택 보장 시스템을 더욱 개선합니다. 계속해서 저임대 주택에 대한 접근 기준을 완화하고, 정책 혜택 범위를 점차 확대하며, 중심 도시와 일부 교외 지역의 저렴한 주택 공급을 가속화하는 기반에서 '모든 혜택 보장'을 달성합니다. 저렴한 주택의 경제적 혜택 범위를 확장하기 위해 연중 신청 액세스 기준을 완화하고 저렴한 주택 임대 및 임대에서 판매로 전환하기 위한 새로운 메커니즘을 연구하고 시험합니다. 저렴한 주택 건설과 공급을 가속화하고, 연간 1,500만 평방미터(약 220,000호)의 저렴한 주택 건설을 시작하고 자금을 조달합니다. 계속해서 낡은 지역 개조를 강화하고, 중심 도시 지역의 2급 낡은 건물 아래 가옥 80만 평방미터를 철거하고(약 32,000가구 혜택), 교외 도시의 낡은 낡은 가옥 개조를 시작합니다. 저렴한 주택을 마련하기 위한 노력을 늘리고, 새로운 상업용 주택 부지에는 5% 이상의 비율로 저렴한 주택을 갖추어야 합니다. 국가 요구 사항에 따라 2011년 시의 저렴한 주택 프로젝트 목표와 임무를 완료하도록 보장합니다.
3. 개인이 구입한 지 5년 미만인 주택을 재판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. "부동산 시장의 규제를 더욱 강화하고 도시의 주택 보장 사업을 가속화하는 데 대한 여러 의견 승인에 관한 상하이시 인민 정부의 통지"(상하이 푸파 [2010] 제34호) 규정을 엄격히 준수합니다. 시립주택안전주택청 및 기타 5개 부서에서 판매 가격을 기준으로 토지 부가가치세 사전 징수율을 결정하고 토지 부가가치세 징수 및 관리를 잘 수행합니다. 주변 주택가격을 크게 상회하는 부동산 개발사업에 집중(구체적인 사업은 주택담보주택관리부서에서 제공) 조세, 재정, 주택 보장 및 주택 관리, 계획, 토지 및 자원 및 기타 부서는 협력을 강화하고 기존 주택 거래에 대한 세금 징수 및 관리를 강화하기 위해 부동산 가격 평가 기술 적용의 시범 및 홍보를 강화하고 세금 허점을 단호히 막아야 합니다. "음양 계약"을 통해 생성되었습니다.
4. 시의 부동산세 시범 사업을 적극적이고 꾸준히 추진하고 '상하이 일부 개인 주택에 대한 부동산세 징수 시범 임시 조치'를 성실히 시행하며 시 및 구를 설립 및 개선합니다. (현) 부동산세 시범 메커니즘을 구축하고 시의 통합 부동산 정보 관리 플랫폼을 더욱 개선하며 정책 홍보 및 징수 관리를 강화합니다.
5. 두 번째 주택 구입을 위해 상업은행에서 대출을 받는 가구의 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며 대출 이자율은 기준 이자율의 1.1배 이상이어야 합니다. 비율. 생활여건 개선을 위해 제2주택을 구입하는 자의 주택공적금 개인대출 계약금 비율은 60% 이상, 대출금리는 기준금리의 1.1배 이상이어야 한다.
계속해서 차별화된 신용정책 이행에 대한 점검을 강화하고, 불법 대출 행위를 엄중히 조사하고 처리할 것입니다.
6. 저렴한 주택 및 상업용 주택 토지에 대한 연간 토지 공급 계획 관리를 강화하고 주택 토지 공급 구조를 최적화합니다. 연간계획에는 저렴한 주택용 토지를 별도로 기재하고, 토지 공급 규모와 시기를 명확히 하여 각종 저렴한 주택과 중소형 일반 상업주택용 토지가 70% 이상 되도록 한다. 연간 총 주택용지 공급량입니다. 무단으로 저렴한 택지의 성격을 변경한 자들은 적시에 단호히 시정하고 엄중히 조사해야 합니다. 동시에, 올해 상업용 주택용 토지 공급량은 지난 2년간 평균 실제 공급량보다 낮지 않는 것을 원칙으로 하며, 토지 공급 및 상장 속도는 토지 시장 상황에 따라 합리적으로 조정됩니다. .
유휴 토지 처리에 대한 노력을 강화하고, 유휴 토지 처리에 관한 국가와 이 도시의 법률, 규정 및 정책에 따라 처리하십시오. 토지사용권의 불법양도를 엄중히 조사하고 처리한다. 부동산 개발 및 건설에 대한 투자금액이 25(토지가격 제외) 이하인 경우 계약에서 약정한 토지 및 토지개발사업을 양도할 수 없다. 방법.
7. 이 의견서 발행일로부터 이 도시에 이미 주택이 한 채 있는 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가구는 처음 2년 동안 이 도시에 누적 지불금을 제공할 수 있는 것으로 잠정 결정되었습니다. 이 시에 등록된 주민이 아닌 가구로서 1년 이상 개인소득세 납부 또는 사회보험(도시사회보험) 납부 증빙을 보유한 가구는 주택 1채(신규 포함) 구입으로 제한됩니다. 상업용 주택 및 중고 주택 건설). 이 도시에 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가족과 이 도시에 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록되지 않은 거주자인 가족은 개인 소득세 납부 또는 사회 소득세 납부 증빙을 제출할 수 없습니다. 이 도시에서는 2년에 걸쳐 1년 이상 보험(도시 사회 보험) 납부 증빙을 보유한 비지역 거주자에게 주택 판매가 중단됩니다. 규정을 위반하여 주택을 구입한 사람은 부동산등기를 신청할 수 없습니다.
8. 모든 구, 군자치단체 및 관련 지방자치단체는 2011년 시가 설정한 저렴한 주택 건설 및 공급 목표에 따라 새로운 주택 가격 통제 목표를 수립하고 업무 책임을 이행하며 이를 적극적으로 추진해야 합니다. . 주택 보안 업무 목표는 지역 및 카운티 정부의 연간 평가에 포함되어야 합니다. 정책을 구현하지 못하거나, 비효율적으로 일하거나, 계획된 목표를 완료하지 못한 사람들은 책임을 질 때까지 인터뷰를 받아야 합니다.
9. 언론 매체는 여론 선전과 긍정적 지도를 강화하고, 다양한 부동산 시장 규제 정책과 조치를 홍보하는 데 중점을 두고, 시 주택 보장 업무의 진행 상황과 효과를 알리고, 주민들의 소비를 유도해야 합니다. 합리적으로. 거짓뉴스를 만들고 퍼뜨리는 사람들은 책임을 져야 합니다. 모든 관련 부서는 다양한 규제 정책과 조치를 심층적으로 해석하고, 시민들이 우려하는 질문에 신속하게 답변하며, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위해 공동으로 좋은 상황을 유지해야 합니다.