토지 양도와 할당 토지의 차이점은 무엇인가요?
우리나라는 토지에 대한 관리와 통제가 매우 엄격하며, 그 중 국유토지의 매매와 국유토지사용권의 양도는 명백히 금지되어 있다. 토지 양도와 할당이라는 두 가지 방법을 통해 얻습니다. 그렇다면 토지를 판매하는 것과 토지를 할당하는 것의 차이점은 무엇입니까? 토지 양도와 할당의 주요 유사점은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보시죠!
토지 양도와 할당 토지의 차이점은 무엇인가요?
1. 토지 속성의 차이
양도 토지의 토지 속성이 다릅니다. 국가가 국유토지를 양도하는 것. 토지사용권은 일정 기간 동안 사용자에게 양도되고, 사용자는 국가에 양도비용을 지불한다. 토지를 양도할 때 사용자는 인민정부의 승인을 얻어 보상비를 지불한 후 무제한의 토지사용권을 획득하지만 토지를 양도, 임대, 저당할 수는 없습니다.
2. 다양한 취득 방법
두 가지 취득 방법은 입찰, 경매, 상장 등을 통해 이루어지며, 정부는 토지 사용권을 엄격하게 통제합니다. 할당은 법에 따라 현급 이상 인민정부의 승인을 받아야 합니다.
3. 서로 다른 권리와 의무
양도된 토지의 사용자는 일정 범위 내에서 이를 마음대로 처분할 수 있는 권리와 의무가 다릅니다. 양도, 임대, 담보대출이 가능합니다. 할당된 토지의 사용자는 사용 시 소유자의 통제를 받으며 독립적인 재산권을 가질 수 없습니다.
토지 양도와 할당의 유사점:
둘 다 토지 양도입니다.
2. 토지는 일반적으로 소유권보다는 사용권입니다.
토지 양도 및 할당이 주택 구입에 미치는 영향:
토지를 양도할 때 추가 비용을 지불할 필요가 없지만 할당된 토지의 경우 사용자는 다음 권리만 갖습니다. 이를 사용하고 양도, 저당, 임대를 할 수 없으며 양도, 저당 또는 임대를 원할 경우 토지 양도 수수료를 지불해야 하며 이로 인해 거래 비용이 증가합니다.
기사 요약: 이제 끝났습니다. 토지 양도와 토지 할당의 차이점은 무엇입니까? 정보를 얻으려면 Qijia.com에 계속 관심을 가져주세요. 앞으로도 더 좋고 더 흥미로운 콘텐츠를 제공할 것입니다.