집을 구입하려면 어떤 절차가 필요합니까?
집을 구입한 경험이 없는 많은 소유자는 관련 서류를 모두 가져오지 않은 채 계속해서 왔다 갔다 하게 되므로 시간도 많이 걸리고 힘든 일이 됩니다. 그러므로 모든 집을 사는 친구들이 헛된 일을 하는 것을 피하기 위해서는 집을 구입하기 전에 먼저 관련 절차와 필요한 서류를 이해해야 합니다. 그렇다면 집을 구입하려면 어떤 절차를 거쳐야 할까요? 에디터와 함께 간단히 살펴보겠습니다.
1. 집을 구입하려면 어떤 절차가 필요한가요
1. 청약
부동산 업계의 정의에는 청약에 대한 두 가지 해석이 있습니다. 하나는 개발업자의 경우, 분양 허가를 받기 전에 주택 구매자와 예약을 한 후, 분양 허가를 받을 때까지 기다려 공식적으로 거래를 성사시키는 것입니다. 다른 하나는 개발업자가 분양허가를 취득한 후 주택 구입자와 직접 해당 구매계약을 체결하는 방식이다. 부동산 소유자의 경우 청약은 실제로 부동산의 가용성을 확인하는 것입니다. 일반적으로 이 경우 관련 계약서와 영수증을 보관해야 합니다.
2. 계약서 작성
주택 구입 시 신분증 원본(배우자 포함), 호구부, 보증금 영수증 등 각종 서류를 지참해야 합니다. 부부관계증명서 등 주택 구매자가 모든 서류를 가져온 후에만 두 당사자가 "상업용 주택 구매 계약"을 협상하고 서명할 수 있습니다. 서명 절차는 보증금 지불 시 서명된 계약 기간 내에 이루어져야 합니다. 계약이 체결된 후 주택 구매자는 해당 계약금을 지불하고 영수증을 보관해야 합니다.
3. 대출 방법을 선택하세요
대출 방법에는 상업 대출과 적립금 대출이 있습니다. 둘 사이의 상황은 다소 다릅니다. 상업 대출에 대한 기준은 낮아지고 더 많은 사람들이 이를 사용할 것입니다. 선지급 자금 대출이 더 유리하지만 관련 신청 조건은 훨씬 더 복잡합니다.
4. 대출 신청
대출 단계는 비교적 복잡하지만 이제는 대부분의 부동산 개발업체가 신청 절차부터 대출 금액 결정, 계약서 서명까지 도와드립니다. 대출 계약은 상당히 복잡하며, 특히 은행 심사 과정에서는 휴대폰을 열어두어야 합니다.
5. 주택 인수
주택 검사에는 주택의 품질을 확인하는 것 외에도 품질 보증서, 주거용 주택 계약서를 포함하여 주택에 대한 책 2권과 양식 1장이 필요합니다. 사용 설명서 및 집 제출 양식 완료.
편집자 요약: 주택 구입에 필요한 절차가 많다. 주택 구입자가 모든 과정을 보다 원활하게 완료하기 위해서는 관련 절차와 필요한 자료를 미리 이해하는 것이 가장 좋다. 이상으로 주택구입 절차에 대한 소개를 마치겠습니다. 관련 정보를 더 알고 싶으시면 Qijia.com을 주목해 주세요.