공제자금 부부는 최대 까지 빌릴 수 있습니다.
적립금 대출 정책에 따르면, 두 번째 주택에 대해 적립금을 지불하는 부부의 경우 한도는 60만 위안이다. . 부부를 위한 예비자금 대출 금액은 지역마다 다르며, 구체적인 지역 정책이 우선한다는 점에 유의하시기 바랍니다.
도시와 지역에 따라 최대 한도가 다르다. 예를 들어 항저우의 결혼 후 적립자금 대출 금액은 120만 달러인 반면, 주변 현과 시의 한도는 96만 달러 또는 84만 달러에 불과하다. 상하이의 최대 할당량은 120만 명, 난징의 최대 할당량은 100만 명입니다. 따라서 도시별로 차이가 크므로 해당 지역에서만 대출한도를 알아야 하며, 대출한도가 높을 경우에는 부부의 소득과 적립금 잔액도 기준에 부합해야 합니다. 기준에 따르면 대출을 많이 받을 수 없습니다.
주택 예비 기금 대출 정책의 영향: 예비 기금 대출에는 최대 한도가 있으며, 주택 예비 기금 대출 한도는 도시 및 지역에 따라 다릅니다. 개인이 주택공적자금대출을 신청할 때와 가족이 주택공적자금대출을 신청할 때 받을 수 있는 금액도 다릅니다. 첫 주택 구입과 중고 주택 구입 시 받을 수 있는 예비자금 대출 금액도 다릅니다.
계약금 비율의 영향: 지역마다 계약금 비율 요건이 다릅니다. 일반적으로 첫 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 20~30%인 반면, 두 번째 주택 구입 시 계약금 비율은 다릅니다. 일반적으로 30% 이상입니다. 계약금 요건도 귀하가 받을 수 있는 모기지 대출 금액에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
집값에 영향을 받음 : 한 지역의 예비자금대출 최대 대출금액이 120만원인 경우. 그런데 대출 신청자가 구입한 주택의 총 감정가는 80만 원에 불과하다. 그러면 적립금 대출 신청자는 적립금 대출 한도인 120만원을 받을 수 없습니다. 대출 금액은 주택 감정가와 관련되어 있기 때문에 일반적으로 주택 감정가의 약 70%만 받을 수 있으며, 중고 주택의 경우 받을 수 있는 금액은 훨씬 더 낮습니다.
구입하는 주택 면적에 따라 영향 : 주택 면적에 따라 필요한 계약금 비율이 달라집니다. 따라서 주택 면적과 계약금 비율의 영향으로 예비자금 대출 신청자가 받을 수 있는 대출 금액에도 영향을 미치게 됩니다.
적립금 계좌 잔액의 영향: 일반적으로 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액에 특정 배수를 곱하여 계산됩니다. 따라서 적립금 계좌의 잔액이 적을수록 받을 수 있는 적립금 대출 금액도 작아집니다.
지불 기준의 영향: 일부 도시에서는 월간 모기지 원금 및 이자 지불 총액이 지불 기준(원금과 이자 동일 금액을 기준으로 계산)의 50% 이하이어야 한다고 규정합니다. 따라서 예금기준이 높을수록 받을 수 있는 적립금 대출금액도 높아집니다.
납부 및 입금시기에 영향을 받음: 일부 도시의 주택공제자금 대출한도는 대출금액 = 차주(또는 부부)의 예비자금 납부잔액 X 특정배수 X 납부시기를 기준으로 산정 계수. 따라서 예금시간계수가 클수록 적립자금대출 신청인이 얻을 수 있는 적립자금 대출금액이 높아진다.
법적 근거
"주택 적립금 관리 규정"
제26조 주택 적립금을 지급하는 직원은 주택에 거주하는 동안 다음을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금을 대출합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.