국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 시행을 위한 신장 위구르 자치구의 조치
제1장 일반 규정 제1조 자치구 국유지 주택의 수용 및 보상 활동을 규제하기 위해 공공의 이익을 보호하고 수용자의 정당한 권익을 보호해야 한다. 본 조치는 국무원의 《국유토지주택수용 및 보상》보상조례(이하 《조례》라 한다)에 의거 자치구의 실태에 기초하여 제정된다. 제2조 본 방법은 자치구 행정구역 내 국유지에 대한 주택 수용 및 보상 활동에 적용된다. 제3조 가옥의 몰수와 보상은 민주적 의사결정, 정당한 절차, 공정한 보상, 정보 공개의 원칙을 따라야 한다. 제4조 현급 인민정부는 본 행정구역 내 주택의 수용과 보상을 담당하고, 시(현) 인민정부(행정기관)는 주요 건설 프로젝트의 주택 수용과 보상을 담당한다. 행정구역에 걸친 건설사업(이하 총칭하여 주택수용을 담당하는 정부)
가옥수용을 담당하는 정부가 정하는 주택수용부(이하 "가옥수용부"라 한다)는 해당 행정구역 내에서 주택수용 및 보상업무를 조직하고 실시한다.
정부의 도시 및 농촌 계획, 토지 자원, 개발 및 개혁, 건설, 부동산, 금융, 공공 보안, 공상, 세무, 교육, 민정, 인사 및 사회 보장 부서, 주택수용을 담당하는 감사, 감독 업무를 담당하며, 각자의 책임 범위 내에서 주택수용 및 보상업무가 원활하게 진행될 수 있도록 서로 협력합니다.
수용된 주택이 위치한 가도, 향(진) 인민정부, 주민위원회는 주택수용 및 보상과 관련된 업무에서 주택수용부와 협력해야 한다. 제5조 주택 수용 부서는 주택 수용 및 보상에 관한 구체적인 업무를 주택 수용 시행 기관에 위탁할 수 있으며, 위탁서에는 위탁 범위, 권한, 기한, 책임 등을 명시해야 합니다.
가옥 수용 실시 단위에는 주택 수용 규정, 정책 및 관련 직업에 정통하고 주택 수용 업무를 수행할 수 있는 능력을 갖춘 인력이 있어야 하며, 업무 자금을 영리 목적으로 사용해서는 안 됩니다. 가옥수용업무 책임자가 이를 지원한다. 정부는 위탁받은 사항에 대한 실제 지출을 기준으로 재원을 검토·배분한다. 제6조 상급 인민정부는 하급 인민정부의 가옥수용 및 보상사업에 대한 감독을 강화한다.
자치구, 현, 시(현)의 주택 및 도농 개발 담당 부서는 재정, 토지 자원, 개발 및 개혁 및 기타 부서와 협력하여 주택 몰수 및 보상에 대한 지침을 강화해야 합니다. .
모든 조직이나 개인은 본 조치의 위반 사항을 관련 인민 정부, 주택 수용 부서 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있습니다. 신고를 접수한 관련 인민정부, 주택수용부서 및 기타 관련 부서는 신고 내용을 즉시 확인 및 처리해야 하며, 확인 및 처리 결과를 신고자에게 서면으로 통보해야 합니다.
감독 기관은 정부와 주택 몰수 및 보상과 관련된 관련 부서 또는 단위와 그 직원에 대한 감독을 강화해야 합니다. 제2장 수용 결정 제7조 주택 수용을 담당하는 정부는 주택 수용을 실시하고 수용 결정을 내릴 때 조례 제8조에 규정된 조건을 준수해야 합니다.
조례 제8조 제1항 내지 제4항에 규정된 건설사업의 경우 주택 수용 범위는 건설토지계획 허가 범위에 따라 결정된다. 주택 수용금을 비공익사업 건설에 사용할 수 없습니다.
규정 제8조 제5항에 규정된 건설사업의 경우, 주택수용 범위는 세부관리계획에 따라 결정되어야 하며, 수용, 보상 이전에는 비공익사업을 승인할 수 없습니다. 및 정착 공사가 완료되었습니다. 제8조 주택 수용의 범위는 합리적으로 결정되어야 하며 수용 규모가 클 경우에는 부동산 가격 변동에 따라 구분하여 실시해야 한다. 주택수용계획을 수립하고 주택수용에 대한 결정을 내려야 합니다. 제9조 주택 수용 범위가 결정된 후 주택 수용 부서는 신축, 확장, 개조 주택 및 주택 용도 변경에 대한 승인, 신고 및 등록 절차의 정지에 관한 공고를 대중에게 발표해야 합니다. 수용 범위. 자원, 공상, 세무 등 관련 부서는 관련 절차를 중단해야 합니다. 정지기간은 1년을 초과할 수 없다.
주택수용부가 전항에 규정된 조치를 취해 부동산재산권 행사를 제한하고 이를 공표하기 전에 손실을 초래한 경우 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. . 제10조: 수용에 대한 보상 계획을 수립하기 전에 주택 수용 부서는 수용 범위 내 주택의 현황을 조사하고 등록해야 합니다.
조사 및 등록에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 주택 소유자 또는 점유자의 기본 정보,
(2) 토지 등록 상태 취득 방법, 목적, 연령, 면적을 포함한 사용권
(3) 주택 소유권 등록 상태 및 기타 권리의 존재 여부
(4) 주택의 실제 용도 및 건축 구조, 건축 면적 등;
(5) 주택 장식 및 장식 상태;
(6) 주택 소유자, 점유자 및 공동 주택이 영주권 등록 거주자는 주택 보장의 범위입니다.
(7) 임시 건물의 승인 기간, 건설 및 사용 연도,
(8) 조사 및 등록이 필요한 기타 상황.
조사는 2인 이상이 이루어져야 하며, 조사 결과에는 조사관, 주택 소유자 또는 점유자가 서명하고 확인해야 합니다.