집을 구입하려면 두 배우자의 서명이 필요합니까?
주택 구매에 두 배우자의 서명이 필요한지 여부는 일반적으로 상황에 따라 다릅니다.
1. 주택 구매 계약의 구매자가 남편과 아내 모두인 경우 서명해야 합니다. 동시에 *** 및 *** 부동산 보유 증명서 2부가 있습니다.
2. 주택 구입 계약서의 구매자가 남편 중 한 명인 경우. 그리고 아내의 경우 구매자의 서명이면 충분하며 배우자가 필요하지 않습니다.
3. 대출로 주택을 구입하는 경우 구매자가 배우자 중 한 명이든 두 명이든 관계없이 반드시 서명해야 합니다. 대출 계약서에 서명하세요. 부동산 지분은 부부 공동 재산인 한, 부부 중 어느 한 쪽이 구입한 재산은 부부의 독점 재산입니다. 부동산 증명서를 신청한 후에도 배우자 중 한 사람의 이름만 부부가 소유하는 유일한 재산입니다. 두 배우자가 별도의 서면 재산 소유권 계약을 체결하지 않는 한. 따라서 계약서는 아내와 남편의 재산을 구별하는 증거의 기초로 사용될 수 없습니다.
주택 구입자가 요구하는 정보는 다음과 같습니다.
1. 개인 주택 대출 신청서
2. , 호적부, 군 장교 신분증, 여권, 지방 증명서, 귀국 증명서 및 기타 거주 서류 또는 중국 본토에 거주할 권리가 있는 외국 자연인을 위한 기타 신원 서류
3 . 취급 은행이 인정한 관할 부서에서 발행한 차용인의 안정적인 경제 소득 증명서 또는 기타 부채 상환 능력 증명서
4.
5. 처분권자가 발행한 모기지 또는 질권 동의서와 대출 은행이 인정한 평가 기관이 발행한 담보 평가 보고서를 포함한 담보 또는 저당권 목록 및 소유권 증명 서류
6. 보증인이 발행한 보증 제공 동의서 및 보증인의 신용증명서
7. 차용인이 대출 은행에서 제공해야 하는 것을 제공하려고 합니다.
8. 주택 구입을 위해 차용인이 자체 조달한 자금의 관련 증명서를 빌리는 것입니다. 부동산에 대한 분양허가증 또는 부동산권리증명서
10. 차용인의 배우자인 경우 ***대출신청과 동일하며, 대출신청서에는 배우자의 해당 신분을 명확히 기재해야 합니다. , 결혼 증명서, 호구부 등을 제시하세요.
11. 대출 은행에서 요구하는 기타 서류 및 자료.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제301조
***의 부동산 또는 동산의 처분 및 ***의 부동산 소유권 부동산 또는 주요 개조, 성격 변경 또는 동산의 사용은 주주들 사이에 별도의 합의가 없는 한 주식의 2/3 이상을 차지하는 주주 또는 전체 주주와 주주의 동의를 받아야 합니다. .
제311조
부동산 또는 동산을 분배할 권리가 없는 자가 이를 양수인에게 양도한 경우, 법률에 달리 규정하지 않는 한 소유자는 이를 회수할 권리가 있습니다. 양수인은 다음 상황이 충족되는 경우 부동산 또는 동산의 소유권을 얻습니다.
(1) 양수인이 부동산 또는 동산을 선의로 양도합니다.
( 2) 합리적인 가격으로 양도하는 경우
(3) 법적 규정에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산 또는 동산이 등록되었으며, 등록이 필요하지 않은 경우에는 양수인에게 전달되었습니다.
양수인이 전항의 규정에 따라 부동산 또는 동산의 소유권을 획득한 경우, 원래 소유자는 해당 재산을 처분할 권리가 없는 자에게 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. .
당사자가 선의로 기타 재산권을 취득한 경우 전 두 항의 규정을 참고로 적용합니다.