중고주택을 양도할 때 납부해야 하는 세금과 수수료는 무엇인가요?
실생활에서 중고주택에 대한 세금을 납부하는 것은 이때 구매자와 판매자 모두가 납부해야 하기 때문에 매우 복잡한 과정이라고 느끼는 분들이 많으며, 양도세에도 약간의 차이가 있습니다. 쌍방이 납부해야 하는 세금. 그렇다면 중고주택을 양도할 때 어떤 세금과 수수료를 내야 할까요? 사실, 이 질문은 수많은 사람들을 괴롭히고 있습니다. 함께 답을 찾아봅시다!
1. 중고주택 양도사업세: 세율은 5%입니다. 5년이 넘지 않은 중고 주택을 외부에 판매할 때 해당 사업세를 납부해야 하는 경우 일반적으로 일반 주택의 판매 소득 전액을 기준으로 사업세가 인상됩니다. 5년 이상(5년 포함)은 판매 시 해당 사업세를 납부할 필요가 없습니다. 일반 주택을 5년 이상(5년 포함) 판매하는 경우에는 사업세를 납부해야 합니다. , 판매 수익에서 구매 가격을 뺀 금액의 차액에 따라 사업세가 인상될 수 있습니다.
2. 중고 주택 양도 증서 세금: 일반 주택에는 일반적으로 판매 가격의 1.5%가 부과되고, 비일반 주택에는 판매 가격의 4%가 부과됩니다.
3. 중고주택 양도에 대한 개인소득세. 징수 방법은 다음과 같습니다. 양도 소득에서 부동산의 원래 가치와 합당한 비용을 뺀 금액은 개인 소득세에 따른 과세 소득 잔액입니다. 세율은 일반적으로 20%입니다. 부동산의 원래 가치에 대한 정확하고 완전한 증거를 제공할 수 없는 경우 주택 양도 소득의 1% 비율로 세금이 부과됩니다. 개인 양도가 5년 이상 지속되고 가족이 소량의 생활 공간을 위해 취득한 경우 개인 소득세가 부과되지 않습니다.
4. 중고 주택 양도 인지세: 집을 팔 때 구매자와 판매자는 인지세 0.5%를 납부해야 하며, 판매자도 5위안을 납부해야 합니다. "권리 라이센스" 인지세.
편집자 요약: 이상으로 중고주택 양도 시 납부해야 하는 세금 및 수수료 관련 내용을 소개해 드렸으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 중고 주택 이전에 관한 더 많은 관련 콘텐츠를 살펴보고 싶으시면 저희 웹사이트를 계속 방문해 주세요!