중고 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
도시의 주택 가격 급등과 신규 주택 자원 부족으로 인해 중고 주택이 많은 사람들에게 점점 인기를 얻고 있습니다. 그러나 중고 주택을 구입하려면 필요합니다. 자금이 많아 중고주택을 구입하려는 분들이 많을 텐데요, 주택담보대출을 통해 중고주택을 구입하는 경우, 중고주택담보대출을 받을 수 있나요? 이해해주세요.
중고주택 담보대출을 신청하실 수 있습니다. - 손으로 구입한 주택은 계약금을 제외한 나머지 상환금을 지불하기 위해 은행에 대출을 신청하는 담보로 사용됩니다. 주택 구매자는 은행에 원리금과 이자를 분할 상환해야 합니다. 그러나 주택 구입자가 대출금의 원금과 이자를 상환하면 주택에 대한 완전한 소유권을 갖게 됩니다.
중고 주택 담보 대출의 대상
중고 주택 담보 대출을 신청하는 구매자는 최소한 다음 세 가지 사항을 충족해야 합니다:
18. 60세 이상, 완전한 시민 자격을 갖춘 자연인
2. 안정적인 직업과 소득을 갖고 있으며, 상환 능력이 있고, 신용 기록이 양호합니다. p>3. 주택 구입 가격의 20% 이상(계약금)을 구입합니다.
중고주택담보대출을 위해 준비해야 할 서류
1. 판매자가 제출해야 하는 서류
1. , 두 배우자의 호적부
p>
2. 두 배우자 및 미혼자의 결혼 증명서는 독신임을 증명해야 합니다.
3. 배우자와 ***이 주택 판매에 동의합니다.
4. 주택 소유권 증명서: 주로 구입한 상업용 주택, 저렴한 주택 및 이주 주택 판매를 포함합니다. 승인 서류를 제공해야 합니다.
5. 기타 관련 자료
2, 구매자는 부부의 신분증, 임시 거주지를 제공해야 합니다. 허가증 및 가구 등록부
2. 부부의 결혼 증명서 및 독신임을 증명하는 서류
3. - 단위가 발행한 지불 능력
4. 차용인과 구매자 사이에 체결된 중고 주택 판매 계약서
5. p>
6. 모기지 대출을 신청하는 사람의 은행 통장
7. 은행에서 요구하는 기타 자료
중고 주택 모기지 절차
p>1. 매수인과 매도인의 합의
중고주택의 매수인과 매도인 모두 담보대출을 신청할 의사가 있으며 이에 상응하는 자료를 준비합니다.
2. 대출신청
중고주택 구매자와 판매자가 자료를 가져온 후 직원을 만나 중고주택 개인대출 신청서를 작성합니다. 예비 평가를 실시한 후 대략적인 대출 금액과 연령을 제시한 후 세 당사자가 주택 평가 시간을 합의합니다.
3. 감정평가사 평가
은행은 부동산 감정평가사에 부동산 소재지 감정을 의뢰한 후 구체적인 감정서를 은행에 제공한다.
4. 은행 승인
은행은 주택평가 보고서와 대출기관의 적격성을 토대로 대출기관의 적격성을 검토하고 대출금액, 대출기간 등을 승인하게 됩니다.
5. 계약금 지불 및 이체 처리
은행 대출이 승인된 후 구매자는 주택 구매자에게 계약금을 지불해야 합니다. 은행 직원이 부동산 거래 센터에 가서 계약금과 함께 주택 이체를 처리하기 위해 지불 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청서 및 기타 자료를 제공해야 하며 일반적으로 당일에 완료될 수 있습니다. 하지만 부동산 증명서를 받는 데는 약 20일(영업일 기준)이 소요됩니다.
6. 부동산담보대출 등록 및 보험수속, 은행대출 등을 진행합니다
집을 구입하고 부동산 증명서를 받은 후 은행에 가서 처리하면 됩니다. 부동산 담보대출 등록 및 보험에 이어 대출 관련 업무를 처리합니다. 집을 구입하려면 계약에 따라 원금과 이자를 기한 내에 상환해야 합니다.
이상 중고주택 담보대출 가능 여부에 대한 관련 소개입니다. 중고주택 구입시 조금이나마 도움이 되고, 성공적으로 담보대출을 완료하실 수 있도록 도움이 되었으면 좋겠습니다.