개인 매장 임대 계약 템플릿이요? 임대차계약 위반 책임은?
장사를 하고 싶은데 가게를 사는 것은 비용이 많이 들지만, 가게를 빌리는 것을 선택하면 부담감이 줄어들겠지만, 경제적으로 더 나은 사람들이 상점을 임대해서 사는 경우도 있습니다. 투자로서 실제로 좋은 생각입니다. 그러면 점포 임대에도 계약이 있어야 합니다. 그렇다면 개인 점포 임대 계약 템플릿에 대해 이야기해 볼까요? 임대차계약 위반 책임은?
개인 점포 임대 계약 템플릿
A 당사자(임대인):
법정 대리인:
사업장:
연락처:
이메일:
팩스:
B측(임차인):
신분증 번호:
주소:
연락처:
이메일:
'중화인민공화국 계약법'에 의거 관련 법률에 따르면 A측과 B측은 점포 임대 문제에 대해 합의를 이루고 이를 준수하기 위해 본 계약을 체결했습니다.
제1조 기본 정보
1. 당사자 A는 ＿＿＿＿＿＿＿(도, 시)＿＿＿＿＿＿＿＿(구, 군)＿＿＿＿＿＿＿＿(거리, 도로)에 위치한 부동산을 찾는 데 동의합니다. ＿＿＿＿＿ 매장번호 .＿＿＿＿＿ 공기(이하 '상점')을 B측에 임대합니다.
붙임 1 : 매장 내 시설 목록
2. 매장의 총 건축면적은 ＿＿＿＿＿＿＿_ 입니다. 이 지역과 부동산 소유권 증명서에 등록된 지역과의 차이가 있는 경우에는 부동산 등록 지역이 우선하며, 재산권 증명서 번호는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다.
3. 을은 본 계약 체결 시 갑이 매장의 상황을 고지하고 매장의 상황을 상세히 이해하였음을 확인하고, 이에 따라 매장을 임대하는 것에 동의합니다. 본 계약에서 합의된 조건에 따라.
4. 임대 기간은 ____________년 __________월 __________부터 ____________년 __________까지이며 매월 __________일에 ***년 종료됩니다.
5. A측은 해당 월의 일 이전에 B측에 상점을 배송해야 합니다. 점포를 사용하기 위해 양도하는 경우 쌍방은 점포 목록과 집에 있는 시설 목록을 넘겨주고 확인 후 확인 서명을 해야 합니다. B측은 계약서에 명시된 배송일에 A측에 도착합니다.
2조 임대 양식
A측은 해당 범위 내에서 매장과 기존 장비를 독립적으로 제공하고 운영합니다. 임대료를 지불한 후 손익에 대한 책임을 집니다.
제3조 임대료 및 보증금 지불
1. A측은 B측에 장식을 위한 임대료 면제 기간을 부여합니다. 배송(실제 배송 및 육안 검사 포함). 무임장식 기간 동안 B측은 A측에 임대료를 지불할 필요가 없으나 관리비, 수도, 전기 및 부동산 사용에 따른 기타 비용을 지불해야 합니다. 임대료 면제 기간이 만료된 다음 날부터 임대료 지불이 시작됩니다.
2. 임대료는 상점의 건축 면적을 기준으로 계산됩니다. 단위 임대료는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿/_입니다. 즉, 총 월 임대료는 RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿) .
3. 임대료는 월 단위로 계산되며, 지불방법은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(현금, 계좌이체)
A측 은행계좌 정보는 다음과 같습니다.
개시 은행 : ______________
계정 이름 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
계정 번호 : ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
당사자 A의 은행 정보가 변경되면 당사자가되어야합니다. B는 ____________일 이내에 서면으로 통지를 받습니다.
제4조 임대보증금
1. 두 당사자가 계약을 체결한 날, 당사자 B는 총 ___________개월 임대료를 ____________ 형식으로 지불해야 합니다. 당사자 A는 임대 보증금으로 사용됩니다.
2. 계약이 해지되는 경우 을이 계약위반에 대한 책임을 지지 아니하고 계약서에서 정한 수수료를 모두 갑에게 지급하고 계약서에서 정한 대로 매장을 반환하는 경우 보증금은 다음과 같다. 상점 반환 후 __________일 이내에 당사자 B에게 반환되어야 합니다. B측이 채무 불이행이 발생한 경우 A측은 보증금에서 해당 수수료를 우선적으로 공제할 권리가 있습니다.
제5조 상점의 이용 및 유지
1. 계약 유효 기간 동안 갑은 을의 상점 시설에 대한 소유권을 보장해야 하며 이를 빼앗을 수 없다. 중도 또는 보증 등을 설정하여 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실을 보상해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 A측은 매장 및 기존 시설의 안전과 유지 관리를 보장합니다. 계약 체결 후 B측은 새로 구입한 시설을 자체적으로 유지 관리합니다.
3. A측은 유지보수를 제안하는 경우 __________일 전에 B측에 통보해야 하며, B측에서는 매장 및 장비에 유지관리가 필요하다고 판단하는 경우 적극적으로 지원하고 협조해야 합니다. __________일 전에 A측에 통보하고, A측은 __________일 이상 전에 A측에 통보해야 하며, 회신이 없는 경우 B측이 자체적으로 이를 유지할 수 있으며, 이에 따른 비용은 A측에서 부담합니다.
제6조 장식 및 개조
1. 을은 실제 필요에 따라 상점을 장식, 수리 및 개조하고 필요한 시설 및 장비(이하 장식이라 통칭함)를 설치할 수 있습니다. 관련 비용은 당사자 B가 부담합니다.
2. B측과 B측이 고용한 장식 인력은 부동산 회사의 경영에 복종해야 합니다.
3. 장식을 위해서는 B측이 A측에 장식 계획을 제출하고 A측의 승인을 받은 후 관련 정부 부서의 허가(법률에서 요구하는 경우)를 받아야만 진행됩니다. B당에 의해
4. B측은 장식 계획 및 이에 따른 모든 사항의 적법성과 합리성에 대한 책임을 지며, A측이 B측의 장식 계획에 동의한다고 해서 분쟁이나 분쟁에 동의한다는 의미는 아닙니다. 장식 계획으로 인해 발생하는 분쟁은 B 당사자가 손해 및 손실에 대한 책임을 지며, B 당사자의 장식으로 인해 발생하는 모든 분쟁이나 의무는 B 당사자가 독립적으로 부담합니다.
5. B측의 장식 작업은 상점 전체 건물의 뼈대 구조에 영향을 주어서는 안 되며, 그 안전에 영향을 주어서도 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 발생한 모든 손실은 B측에서 배상할 책임이 있습니다. 관련 법적 책임.
6. 장식 작업은 최대한 폐쇄되어야 하며, 장식 과정에서 큰 소음, 먼지, 악취가 발생하지 않아야 합니다. 매장 외부의 기능 부품 폐기물 등은 개조 작업 중 주변 건물의 사용을 방해하거나 영향을 주어서는 안 됩니다.
7. B측의 시설 및 장비 등의 장식, 변형, 설치 및 사용은 기타 관련 재산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 해당 재산은 원래 상태로 복원되고 그에 상응하는 책임을 져야 합니다. 책임.
8. B 측의 장식 작업이 환경 보호, 위생, 화재 방지 등의 승인을 요구하는 경우 해당 작업에 대해 스스로 책임을 져야 하며 작업을 시작하기 전에 허가를 받거나 검사를 통과해야 합니다. 사용중.
7조 전대
A측의 서면 동의 없이 B측은 상점 전체 또는 일부를 __________(할 수도 있고 안 할 수도 있음)합니다.
A 측의 서면 동의를 통한 전대는 B 측의 본 계약에 따른 의무 이행(임대료 지불을 포함하되 이에 국한되지 않음)에 영향을 미치지 않습니다.
제8조 양 당사자의 권리 및 의무
(1) A 당사자의 권리 및 의무
1 당사자 A는 B 당사자의 임대를 징수할 권리가 있습니다. 임대료 및 관련 비용.
2. 계약 기간이 만료되기 ____________개월 전에 A측은 관심 있는 다른 세입자를 매장에 데려와 검사를 받을 수 있지만 이는 B측의 정상적인 운영에 영향을 미치지 않습니다.
3. A측은 관련 부서의 승인을 받은 물과 전기 시설을 제공해야 합니다.
4. A측은 B측이 임대 기간 동안 매장을 정상적이고 합리적으로 사용할 수 있음을 보장합니다.
5. 을이 매장 운영 중 을에게 매장에 대한 정보를 제공하고, 을의 서비스 지원 및 협력이 필요한 경우 을은 지원을 제공해야 합니다.
(2) B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 상점을 사용하고 법률에 따라 운영할 권리가 있습니다. 매장 내에서 위험하고 금지된 품목을 보관하거나 불법적인 활동에 가담하는 것은 허용되지 않습니다.
2. B측은 운영에 대한 해당 행정 허가 및 승인(사업 허가증, 세금 등록 증명서, 소방 및 환경 보호 증명서를 포함하되 이에 국한되지 않음)을 취득해야 하며, 허가 없이는 운영할 수 없습니다. 또는 불법적으로 운영됩니다.
3. B측은 비즈니스 과정에서 발생하는 모든 청구, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제적 또는 법적 책임을 부담합니다.
4. 을의 부적절한 사용 기타 가 또는 제3자의 귀책사유가 아닌 사유로 인하여 매장 및 그 부대시설이 훼손되거나 갑 또는 제3자에게 기타 손해를 입힌 경우 B측은 기한 내에 수리해야 하며, 수리 지연으로 인해 A측 또는 제3자에게 손해가 발생한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
5. B 측은 A 측의 정상적인 주택 안전 점검 및 유지 관리를 지원해야 하며 유지 관리상의 이유로 임시 이전이 필요한 경우 A 측에 협조하고 A 측의 유지 관리를 연기해야 합니다. 제3자는 손실이 발생한 경우 당사자 B가 배상 책임을 집니다.
제9조 계약의 수정, 취소 및 종료
1. 본 계약은 발효 후 법적 효력을 갖습니다. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 수정하거나 종료할 수 없습니다. 할 것이다. 본 계약을 변경하거나 종료해야 하는 경우 양 당사자는 합의에 도달하고 새로운 서면 계약에 서명해야 합니다.
2. 정부 이전, 상호 합의 등 불가항력적인 사유로 인해 언제든지 계약이 종료될 수 있습니다.
3. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
제10조 계약 위반에 대한 책임
1. 달리 합의하지 않는 한 당사자 A와 당사자 B는 일방 당사자가 계약을 위반하는 경우 각자의 의무를 이행해야 합니다. 본 계약에서 위반 당사자는 위반하지 않은 당사자에게 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다.
2. A측이 합의한 대로 매장을 배송하지 못하는 경우, A측은 연체일당 ＿＿＿＿＿＿＿＿/일의 연체료를 당사자 B에게 지불합니다. 당사자 B는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. 당사자 B가 합의한 대로 해당 수수료를 당사자 A에게 지불하지 못하는 경우, 당사자 A는 각 연체일에 대해 지불해야 하는 금액의 ____________%를 연체료로 지불합니다. 일자 A는 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다.
제11조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 중재를 위해 청양중재위원회에 회부해야 합니다. .
제12조 기타 합의 사항
1. ＿＿＿＿＿.
2.
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
제13조 본 계약에 규정이 없는 경우에는 <중화인민공화국 계약법>의 규정을 적용한다.
제14조 본 계약은 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력을 발생한다. 당사자가 자연인인 경우에는 자연인이 서명하고 지문을 채취해야 하며, 당사자가 법인인 경우에는 법정 대리인 또는 권한을 위임받은 대리인이 회사의 직인을 날인하고 서명해야 합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
법정 대리인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
p> p>대리인: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿월＿＿＿ ＿＿＿＿＿일
파티 B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿월＿＿＿ ＿＿＿＿ ＿일
대여 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 계약 전대에 따른 계약 위반에 대한 책임은 해당 회사에 있습니다. 집주인의 동의 없이 전대하는 경우, 임대차 계약서에 명시된 기간 내에 임차인이 임의로 집을 타인에게 전대하는 경우, 임대차 계약서에 전대 금지 조항이 명시되어 있는 경우 이는 임차인의 일방적인 계약 위반입니다. 이때 집주인은 임대차계약의 해지를 청구할 수 있으며, 임대차계약의 경우 임차인은 계약위반에 대한 책임을 지게 될 수 있으며 임차인은 이에 상응하는 손해배상을 청구할 수 있습니다.
2. 당사자 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약을 이행하지 않은 경우 주택 임대 계약 위반에 대한 책임은 사전에 종료됩니다. 계약에 어긋나는 의무를 이행한 경우, 계속적인 이행에 대한 책임을 지며, 계약 위반에 대한 구제 조치나 손실 보상 등의 책임을 집니다.