집 판매 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
중고주택을 매매할 때 보통 중개업체를 통해 매매거래를 진행하는데, 중개업체는 총액의 일정 비율을 수익으로 받습니다.
집 파는 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
현재 국가에서는 부동산 구입 및 판매 중개수수료를 명확히 규정하고 있습니다. 판매는 주택 최종 거래 가격의 1% 이내여야 하며 일부 중개 회사는 구매자 또는 판매자로부터 2%-3%를 청구하며, 정상적인 상황에서는 3%의 중개 수수료가 협상될 수 있습니다. 집값이 높을 경우 가격 협상도 가능하지만 최종 중개 수수료는 당연히 1% 이상입니다.
어떤 산업에서든 수수료는 결제에 정비례하며, 중개 산업에서도 마찬가지입니다. 공식적이고 평판이 좋으며 신뢰도가 높은 일부 중개 회사는 일반적으로 더 높은 수수료를 부과하고 할인을 거의 받지 않습니다. 사정상 2%의 수수료로 집이 100만엔에 팔리면 중개수수료로 20,000위안을 청구해야 하는데, 이제 웹게임 소유자가 실제 가격을 청구하므로 이때의 중개수수료는 다음과 같습니다. 특히 구매자와 판매자 간의 협상에 따라 달라지며 일반적으로 구매자와 판매자에게 가장 합리적이고 수용 가능한 방법은 구매자와 판매자가 각각 1%의 중개 수수료를 지불하는 것입니다.
주택 중개 거래 시 주의사항
주택 매매 시 중개인이 구매자와 판매자 모두의 단독 대리인 역할을 동시에 수행하지 않도록 하세요. 중개 회사는 가능한 한 일방을 대신하여 거래 중에 고객의 이익을 협상하는 가장 좋은 방법이 삼자 협상임을 보장합니다. 구매자와 판매자 사이에 의사소통이 이루어져야 하며, 주택 구매 및 판매에 관한 관련 서류도 확인해야 합니다. 주택 목록이 진짜인지 가짜인지 확인하지 못한 경우에는 비용을 지불해야 합니다. 보증금을 지불하면 재산과 재산을 잃을 수 있습니다.
주택 매매 거래 수수료
주택 양도세는 주택 총 가격의 1.5%를 구매자가 지불해야 합니다. , 증서세 3%를 납부해야 합니다. 90제곱미터 미만인 경우 첫 번째 주택은 증서세 1%만 납부하면 됩니다. 인지세는 주택 가격의 0.05%입니다. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터, 재산권 등록 및 인증 비용은 200위안입니다.
판매자는 3위안/㎡의 거래 수수료를 지불해야 하며 인지세는 주택 가격의 0.05%, 5년 미만의 재산권에 대한 사업세는 5.5%입니다.