주택 유산 상속 절차
1, 주택유산 상속절차는
1, 상속인의 호적 소재지에 있는 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망증명서를 발급한다.
2, 관련 자료를 구 또는 시 공증처에 가지고 상속권 공증을 처리한다. 상속은 법정 상속과 유언 상속으로 나뉜다.
3, 주택 양도 등록, 신청인은 상속인이거나 유증자입니다.
"민법전" 제 1,123 조의 규정에 따라 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증으로 처리한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
2, 부동산 유산 상속 처리 과정은 다음과 같습니다.
1, 공증처에 공증서를 발급하고 고인의 사망 증명서와 법정 상속인 증명서를 지참해야 합니다.
2, 법정상속인은 본인의 신분증과 부동산증을 가지고 공증처에 가서 공증증명서를 발급한다. 상속인이 둘 이상이면 다른 사람의 서면 동의가 필요하다. 부동산에 대한 상속을 포기하겠다고 밝혔다.
3, 부동산 거래 센터에 가서 부동산 상속을 처리하고 부동산증을 수령하다.
3, 주택유산 상속 수속은
1, 주택지 공증 기관에서 유산 상속 공증을 처리한다.
2, 상속 공증서 원본 이전 신청서를 가지고 주택지 방관부에 이전 신청서를 제출한다.
3, 이전 관련 비용 납부, 현지 방관부의 심사 합격을 거쳐 주택재산권증서를 수령하다.
4, 주택유산 상속 절차 처리:
1 여기서 공증처는 수익액의 2% 에 따라 상속권 공증료를 받고 200 위안을 받는다.
2, 부동산 관리 상속인은 유산 상속 공증 수속을 마친 후 상속권 공증서의 원본, 상속인의 신청서, 상속인의 신분증, 부동산권 원본, 주택계획도, 증서 완세증, 증서세 완세그림, 상속인의 사망증명서를 가지고 부동산이 상속등록을 할 때까지 기다려야 한다.
3, 비용 납부상속인은 부동산 상속 수속을 처리하는 과정에서도 몇 가지 비용을 발생시킵니다. 내야 할 세 가지 주요 비용은 수수료, 인화세, 측량비입니다. 이 과정의 유료도 국가의 관련 규정에 따라 이루어지며, 차액정율 누진 과금법을 사용한다. 즉, 부동산 가격의 총 크기에 따라 비율 등급을 나누고, 등급별로 각 등급의 요금을 계산하며, 등급별 유료의 누적 합계는 유료의 총액이다. 주택 공증 비용은 집값에 의해 결정되며, 분단 누적 방식을 채택한다. 20 만 원 미만: 총 집값을 받는 2; 20 만원에서 50 만원: 총 집값의 1.5 원; 50 만원에서 100 만원: 총 집값의 1; 백만 원 이상: 총 집값 0.5.
4, 부동산 양도 등록 상속인은 위의 절차를 처리한 후 주택 양도 등록을 할 수 있으며, 신청인은' 부동산 등록 신청서' 원본, 신분증 사본, 부동산권증서 원본, 상속권 공증서 또는 유언장 공증서 및 유증공증을 접수한 원본, 증서세 완세를 등기기관에 제출해야 한다 상속인은 부동산 양도 등록을 할 때 공안부에서 발급한 상속인의 사망 증명서를 제공해야 한다. 주택 소유권 등록 신청서를 수령하고 작성하십시오. 주택 재산권 증명서 신청자의 신분증은 사본을 제출해야합니다. 관련 완세 공증 또는 법원 조정서, 판결서를 상속하다. 기타 관련 문서.
5, 수취 증명서 관련 부서가 자료를 심사하고 통과하면 새 부동산증명서가 나와 제때에 수령하면 된다.
법적 근거:
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 1123 조 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증으로 처리한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.