파사드 룸 임대 또는 양도 단계
1. 양도인이 누구인지 파악하고, 집주인과 임대차 계약을 맺고 있는지 확인한다. 점포 운영자가 집주인이라면 우선 점포의 재산권 증명서, 영업 허가증, 건강 상태 등을 확인한다. 기타 관련서류가 완비되었는지 확인하고, 주택의 양도가액 및 임대료에 대한 사전 문의를 하시기 바랍니다.
2. 인수에 관심이 있는 경우 양 당사자는 주택 임대료, 매장 운영 장비, 장식 및 기타 이전 항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 합의된 경우 보증금을 미리 지불하여 점포 인수권을 먼저 확보할 수 있습니다. 보증금을 받는 당사자는 보증금 영수증을 발행해야 하며, 보증금의 일시, 금액, 목적 및 목적을 명시해야 합니다. 기타 특정 내용.
3. 양 당사자는 "상점 양도 계약"과 "주택 임대 계약"을 확인하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무에 동의해야 합니다. 계약이 체결된 후 계약 약정에 따라 이체 수수료를 지불해야 합니다. 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수령인을 지원할 의무가 있으므로, 수령인은 감정 계약서 및 기타 필수 서류를 가지고 즉시 공상 부서에 가서 이름 변경 등록 절차를 완료하여 운영의 합법성을 확인해야 합니다. .
4. 계약 체결 후, 계약서에 약정된 방법에 따라 이적료를 지급합니다.
5. 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수취인을 도와야 할 의무가 있습니다. 따라서 수취인은 서명된 계약서 및 기타 필요한 서류를 가지고 즉시 공상 부서에 가서 이름 변경을 완료해야 합니다. 운영의 합법성을 결정하기 위한 등록 절차.
좋은 매장 찾는 방법
1. 좋은 매장을 찾을 때는 주변 사람의 동선과 교통상황, 주변 주민과 상황 등을 잘 살펴야 한다. 매장 위치를 선택할 때 단위. 상점을 운영하는 기업가에게 고객 흐름은 돈 흐름입니다. 경쟁이 두려워서 외딴 지역에서 개업을 선택하지 마십시오. 실제로 상권에 매장이 집중되는 것은 인기 축적에 도움이 되지만, 상권 불일치 문제도 주의해야 한다.
2. 사이트 선택은 미래 지향적이어야 합니다. 모든 주요 시장이 수익성을 보장하는 것은 아닙니다. 때로는 도시 계획이 변경되면 활기 넘치는 지역이 황량한 곳이 될 수도 있습니다. 따라서 기업가는 위치를 선택할 때 장기적인 관점을 갖고 해당 지역의 향후 개발에 대해 더 많이 알아야 합니다. 도시 계획과 더불어 해당 지역의 미래 산업 경쟁에도 관심을 기울여야 합니다.
3. 좋은 매장을 찾을 때, 임대료의 가성비를 주목하세요. 지리적 환경, 교통 상황, 건물 구조가 서로 다른 매장의 경우 임대료는 크게 달라질 수 있으며 때로는 10배 이상 달라질 수도 있습니다. 창업가라면 겉으로 드러나는 가격만 볼 게 아니라 임대 비용 대비 효율성도 고려해야 한다.
4. 좋은 매장을 찾는 것은 프로젝트와 결합되어야 합니다. 요즘에는 많은 도시에서 거리마다 고유한 특성이 있으므로 매장을 찾을 때 자신의 프로젝트에 맞게 찾아야 합니다. 이런 종류의 사업은 성공하기 더 쉽습니다.