농촌 토지권 확인 방법
절차는 다음과 같습니다.
1. 현지 토지권 확인 작업이 진행되어야 합니다. 이미 지방토지부와 농촌부에서 농촌집단토지권 확인 작업을 진행하였고, 본인이 속한 행정마을까지 진행한 후에야 확인 및 등록절차를 거치게 됩니다.
2. 토지 확인 작업을 수행할 때 먼저 권리를 확인하기 위해 상급 부서에서 실무 그룹 또는 작업 팀을 구성합니다. 소유권 확인은 매우 간단합니다. 토지의 파일기록정보를 찾아 실제 측량정보와 비교한 후 다시 등록하면 완료됩니다. 실제로 실제 업무에서는 다양한 역사적 문제를 다루어야 하고, 마을집단과 마을주민 간의 토지분쟁도 실무그룹을 통해 처리해야 한다. 따라서 권한을 확인하는 것은 상대적으로 어려운 작업입니다.
3. 재등록: 실무 그룹이 집합 토지의 좌표, 면적, 목적, 집합 소유권 및 기타 정보에 대한 통계를 완료한 후 해당 집합 토지에 대해 등록합니다. 자세한 정보는 향후 이 집단 토지가 어떻게 양도되는지에 관계없이 토지 부서에서 확인할 수 있습니다.
4. 인증서의 최종 발급, 확인, 등록 및 발급은 모두 카운티 수준에서 이루어집니다. 권리 확인이 완료되면 카운티 수준 RMZF에서 인증서 발급을 등록하고 확인합니다. 인증서. 이 증명서는 토지 소유자(보통 마을 집단이나 마을 집단)에게 발급됩니다. 그러나 실제 업무에서는 향 단위 집단에도 수여된다.
구체적인 과정:
1. 준비 단계
토지 계약 코드 준비 및 관리 시스템의 조직 구조 확립(마을 수준 이상의 조직 설립) 읍 단위로 조직 수준의 기관이 설립됨)
2. 기술 회사는 가도 사무소 및 마을 그룹을 대상으로 중앙 집중식 교육을 실시하여 가도 사무소 및 마을 그룹의 직원이 토지권 확인 업무프로세스 및 기술적 필수사항에 능숙한 자
2. 정보 수집
1. 행정 구역 경계, 도시 경계, 마을 경계 및 기타 경계를 포함하여 토지 권리를 확인하는 데 필요한 정보를 수집하고 분류합니다. 토지부 2차 조정자료, 농지기본이용현황(경작지, 임지, 임대료수용으로 구분), 교통정보, 수계정보, 임업정보, “승인되었으나 건축되지 아니함”, 토지취득 레드라인 정보. (군 차원에서 책임)
2. 농촌 토지 계약 관리권 소유권 정보, 2차 연장 장부, 토지 목록을 수집하고 정리합니다. (도, 읍, 마을 단체 담당)
3. 가구 조사
마을 단체 담당자 책임: 농민 호구부, 신분증, 2차 토지 확장 대장 및 기타 관련 정보 필요에 따라 양식을 작성하십시오 (부록 5, 부록 6, "계약자 조사 양식", "계약 토지 정보 양식" 포함), "** 지방 농업부 - ** 농업 반파 [2015] No. 88 "머리 세대주 신고서”, “세대주 신고서”, “위임장”)을 작성하여 양식의 정보가 올바른지 확인하십시오. 수정이 완료되면 농부가 양식에 서명하고 확인합니다.
바오(Bao) 마을 간부의 책임: 마을 그룹에 연락하여 시간과 장소를 결정하고 기술자를 마을로 안내하여 마을 그룹 및 기술자와 소통하고 조정하며 양식 작성 진행 상황을 감독합니다. , 양식을 수집하고 승인 검토를 통과한 후 Bao 마을 간부가 양식에 서명하고 확인합니다.
기술자의 책임: 양식의 형식과 서명이 표준화되었는지 여부를 검토하고 검토를 통과한 후 기술자는 확인을 위해 양식에 서명합니다.
IV. 현장 조사(토지 식별)
바오(Bao) 마을 간부 책임: 마을 그룹 및 기술자와의 의사소통을 강화하고 진행 상황을 감독하며 마을 그룹과 연락하여 시간과 시간을 결정합니다. 토지 식별 장소.
마을 팀원의 책임: 농민을 조직하여 항공 사진으로 제작된 작업 기지 지도에서 토지 구획을 확인하고 경계 지점을 식별합니다.
기술자의 책임: 작업 기반 지도에서 작은 구획을 나누고, 작은 구획에 해당 농부 정보, 구획 코드 및 면적을 입력합니다. 동시에 "계약 토지 조사 양식"을 작성하십시오.
5. 내부 데이터 처리
기술자 책임: 현장조사 기본도에 표시된 정보, 관련 테이블 및 측정 데이터를 기반으로 이미지 데이터에 대한 면적 측정 및 벡터 계산을 수행합니다. 데이터 웨어하우징 등을 하고, 홍보도표와 홍보표를 제작합니다. 각 입찰 구역 간 및 인접 카운티 간 국경 작업을 수행합니다.
6. 1차 공표
마을 간부의 책임: 마을 그룹 및 기술자와의 의사소통을 강화하고 감독을 강화하며 마을 그룹이 1차 공표를 실시할 수 있도록 보장합니다. 작업 표준에 따라.
마을 팀원의 책임: 규정에 따라 7일 동안 진실되게 홍보를 진행합니다.
홍보 기간 동안 기술 인력은 마을 간부들과 협력하여 계약자가 제기한 이의 사항을 확인하고 시정하며, 분쟁은 '마을 의회'의 조정과 해결을 통해 해결됩니다. 마을 위원회에서는 '권리 확인 및 등록 공고'를 게시하고 홍보 지도와 홍보 양식을 벽에 게시했습니다. 홍보 내용에는 '동일 토지 계약 농민 등록 양식'과 측량 및 지도 제작 후 작업 기반 지도가 포함되었습니다. .
기술자의 책임: 일련의 홍보 작업 구현을 안내하고 발견된 오류를 즉시 수정합니다.
7. 수정 및 저장
기술자의 책임: 기술자는 홍보 도면 라운드에 따라 수정된 벡터 그래픽과 이미지 데이터를 데이터베이스로 가져오고 소유권 통신을 수행합니다. 종이자료를 전자문서로 정리합니다.
8. 2차 홍보
마을 팀원의 책임: 7일간 진행되는 2차 홍보를 위해 수정된 토지권 등록 홍보 지도와 홍보 양식을 게시합니다. 정확한지 확인한 후, 계약자는 "계약토지 공개지도"에 서명 및 지문을 찍어 확인합니다.
2차 홍보 내용에는 '농촌토지 계약관리권 등록정보 양식', '계약토지 공개지도' 등이 포함됐다. 홍보 기간 동안 기술 인력은 마을 간부들과 협력하여 계약자가 제기한 이의 사항을 확인하고 시정하며, 분쟁은 '마을 의회'의 조정과 해결을 통해 해결됩니다. 공고에 이의가 없는 농민을 조직하여 "공고에 대한 이의 없음 선언서"를 작성하게 한다.
기술자의 책임: 2차 홍보에서 발견된 오류를 적시에 수정합니다.
바오 마을 간부의 책임: 마을 그룹이 작업 표준 요구 사항에 따라 2차 홍보를 실시하도록 감독을 강화합니다. 홍보가 완료된 후 2차 홍보 지도에 서명하고 확인합니다. .
9. 계약계약 개선
마을단체 담당자 책임: 농가 계약계약을 개선하고 "농촌토지관리권리등록정보신고서" 및 "계약계약서"를 확인한다. . 농민들이 인쇄한 '농촌토지계약관리권리등록서'(4부)와 '농촌토지계약계약서'(4부)를 거리와 마을에서 확인하도록 농민들을 조직한다. 서명하고 확인하면 마을에서 도장을 찍게 됩니다. 구청에 신고하면 검토하고 확인하고 도장을 받게 됩니다.
거리 및 마을 직원의 책임: 군 토지의 "농촌 토지 계약 관리권 등록 신고서"(4부) 및 "농촌 토지 계약 계약서"(1부)를 검토하고 인쇄하는 역할을 담당합니다. 권리확인등록제도 4부)를 작성하여 해당 마을단체에 배포한다.
기술자의 책임: 자치구 사무원에게 카운티 토지권 확인 및 등록 시스템에서 "농촌 토지 계약 관리 권리 등록 신고서" 및 "농촌 토지 계약 계약"을 인쇄하도록 지시합니다.
10. 등록부 작성
거리와 마을의 책임: "세대주 신고서", "세대주 양식", "계약자 설문지", "신원 정보" 준비 " 및 작업기지지도, "계약토지조사서", 측량 및 매핑 후 작업기지지도, "공공이의제기서", "농촌토지관리권리등록신고서", "농촌토지계약서"를 주민이 구성한다. ' 그룹은 단위 및 가구로 분류되며, 종이 파일과 시스템 데이터가 동시에 카운티 수준에 보고됩니다.
농업부의 책임: 현급 농업부는 제출된 정보를 검토한 후 '농촌 토지 계약 관리 권리 등록부'를 작성하고 '농촌 토지 계약 관리권 등록부'를 제작 및 인쇄합니다. 토지계약관리권 증명서."
기술부서의 책임 : 토지도, 등기부, 증명서 발급 목록, 증명서 데이터 및 기타 증명서 발급에 필요한 정보를 제공하고, 증명서 발급 업무에 대한 기술지도 및 기술 지원을 담당한다. .
11. 증명서 발급 및 완벽한 보관
거리와 마을의 책임: 준비된 '농촌 토지 계약 관리권 증명서'를 농민에게 발급할 인력을 조직하고 " 농촌 토지 계약 관리권 증명서 수령 "사업권 증명서 등록 양식"을 현급에 제출해야 합니다. 현 기록부 부서의 지도 하에 현, 진, 촌 차원에서 각각 토지권 확인 기록을 개선하고 정리, 보관하였으며 검증 후 단계적으로 접수를 신청하였다.
법적 근거
"중화인민공화국 토지관리법"
제14조 토지소유권 및 사용권에 관한 분쟁은 양국 간 협상을 통해 해결한다. 당사자; 협상이 실패할 경우 인민정부가 처리합니다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리하며, 개인간, 개인과 단위 간의 분쟁은 향급 인민정부, 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 해당 인민정부의 처리결정에 불복할 경우 처리결정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 인민법원에 소를 제기할 수 있다. 토지 소유권 및 사용권에 관한 분쟁이 해결되기 전에는 어느 당사자도 토지 사용 현황을 변경할 수 없습니다.
토지관리법 시행규정
제3조 국가는 법에 따라 토지등기인증제도를 실시한다. 법에 따라 등록한 토지소유권, 토지사용권은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없다. 토지 등록 내용과 토지 소유권 증명서 형식은 국무원 토지관리부서가 통일적으로 규정한다. 토지등록정보는 공개적으로 조회 가능합니다.