2023년 주택 임대에 대한 개인소득세 세율표
법적 주체:
1. 주택 이외의 개인 임대: 개인 소득세: 부동산 임대 소득을 기준으로, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 800위안 4,000위안을 초과하는 비용은 수수료의 20%를 공제하고 잔액은 과세소득이며 세율은 20%입니다. 인지세: 부동산 임대 계약 금액의 1/1000을 공제합니다. . 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 재산세: 12%, 사업세: 5%, 도시 유지 및 건설세 및 수수료: 실제 납부한 사업세 금액에 도시 건설세율을 곱합니다(7%, 5%, 1% 세율 적용). 납세자의 소재지에 따라 다름) 및 수수료 3%의 추가 세율이 계산되어 납부됩니다. 2. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 개인소득세: 주택 임대로 인한 소득에 대한 개인소득세가 일시적으로 10% 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 도시 토지 사용세 및 인지세 면제. 부동산세 : 임대소득의 4%로 계산하여 납부, 사업세 : 세율 3%를 기준으로 계산하여 납부, 반액으로 계산하여 납부 도시유지건설세 및 부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 적용7%, 5%, 1%)과 할증세율 3%를 계산하여 납부합니다. 법률은 객관적입니다.
"부동산 운영 임대 서비스에 대해 납세자가 제공하는 부가가치세 징수 및 관리에 관한 임시 조치"
제3조
일반 납세자는 부가가치세 납부에 관한 다음 규정에 따라 부동산을 임대해야 합니다.
(1) 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자는 간이세 적용을 선택할 수 있습니다. 계산방법에 따라 징수율 5에 따라 납부할 세액을 계산합니다.
(2) 일반납세자가 2016년 5월 1일 이후 취득한 부동산을 임대하는 경우에는 일반세 계산방법을 적용하여 세액을 계산합니다.
"부동산 운영 임대 서비스를 제공하는 납세자에 대한 부가가치세 징수 및 관리에 관한 경과조치"
"부동산 운영 임대 서비스를 제공하는 납세자에 대한 부가가치세 징수 및 관리에 관한 경과조치"
부동산 운영 임대 서비스를 제공하는 납세자"
제4조
부동산을 임대하는 소규모 납세자는 다음 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다.
(1) 주택 및 개인상업가구가 부동산을 임대하는 경우(개인상업가구의 주택임대 제외), 납부세액은 징수율 5를 기준으로 계산됩니다. 주택을 임대하는 개별 산업 및 상업용 가구의 경우 납부할 세금은 5%의 세율과 1.5%의 감면을 기준으로 계산됩니다.