소규모 주택을 일반 주택으로 전환할 가능성은 없습니다. 여전히 소규모 주택을 구입할 수 있나요?
주택시장에서는 아직도 재산권이 작은 집이 흔하다는데, 최근에는 재산권이 작은 집이 일반화될 가능성이 없다고 들었습니다. 재산권? 아래 에디터와 함께 알아볼까요!
재산권이 적은 집이 일반 부동산으로 바뀔 가능성은 없나요?
재산권이 적은 집은 부동산 증명서가 없어 재산권이 없어 매매 상장도 불가능하고 양도도 불가능하기 때문에 사지 않는 것이 가장 좋습니다. 상속받았거나 혜택을 받았거나 등등. 재산권이 적은 주택 건설은 관련 부서의 검토를 통과하지 못하여 주택의 품질이 고르지 않아 보장할 수 없습니다. 재산권이 적은 주택을 불법으로 건축할 경우 철거될 위험이 있으며 어떠한 보상도 받을 수 없습니다.
저자산 주택이 등장하는 이유
1. 도시 주택 가격이 너무 높다
중국의 고르지 못한 경제 발전으로 인해 많은 주택 가격이 장기적인 주택 가격 상승이 많은 직장인의 소득 수준을 훨씬 초과하여 소규모 주택이 생겨났습니다. 동시에, 정부가 건설한 저렴한 주택과 저임대 주택은 주택 수요를 충족시킬 수 없으며, 이를 이용하여 소규모 재산권 주택을 구입하는 사람이 많아졌습니다.
2. 소외의 여지
농촌 공동소유 토지에 건축한 주택은 관련법령에 따라 자체적으로 운영할 수 있으며, 자가 건축한 주택도 상장 및 관리할 수 있다. 거래되었습니다. 소규모 재산권 건설이 확산되고 합법과 불법 사이에 한계부동산 주택이 생길 여지가 생긴 것은 바로 정책과 법적 규제의 모호함 때문이다.
3. 농촌토지제도는 불합리하다
소형재산권주택은 농민들의 공동토지와 농가 위에 짓는 주택으로 개발업자처럼 정부에 토지양도비를 내지 않는다. 양도 비용에는 농민 집단 토지를 수용하기 위해 정부가 지불하는 토지 취득 비용이 포함되며, 소규모 재산권 주택은 마을 집단이 개발하므로 도시 건설 비용과 비용이 제거됩니다. 개발 과정에서 소규모 주택을 팔아 농민들의 집단소득이 정부가 토지수용 보상금으로 지급하는 금액보다 높았다.
편집자 요약: 위 내용은 일반 주택으로 전환할 가망이 없는 소형 주택을 구입할 수 있는지에 대한 관련 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.