주택 소유권 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 무엇인가요?
주택 소유권 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 다른 개념: 주택 재산권은 소유자의 다양한 권리와 이익의 합계입니다. 주택, 즉 주택 소유자의 주택 자산 소유권 소유, 사용, 이익 및 처분에 대한 권리입니다. 주택에 대한 기타 권리 증명서, 즉 주택 증서권, 저당권 등 기타 권리가 있음을 입증하는 서류
2. 보유자 다름: 일회성 주택 구입 또는 대출 여부와 관계 없음 구매시 재산권 증명서는 집주인이 가져가세요. 주택에 대한 기타 권리는 부동산 소유자 및 해당 부동산에 대한 권리 보유자 이외의 다른 그룹 또는 개인의 권리를 말하며, 일반적으로 모기지 권리 및 기타 권리 증명서는 다른 권리 보유자가 보유합니다.
3 다양한 증명서: 부동산 증명서는 구매자가 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 획득할 수 있게 해주는 문서이며, 법에 따라 구입한 주택에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분 권리를 행사할 수 있습니다. 재산권 증명서는 재산권 등록 기관이 저당권자 또는 저당권자 및 기타 권리 보유자에게 발행하는 법적 증명서입니다.
재산권 증명서를 분실했는데, 재발급을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
절차:
1. 부동산 담보권 설정 등록 신청서 원본
2. 부동산 기록물 검색 증명서 원본;
3. 재산 소유권 증명서가 분실되어 유효하지 않다는 신문 광고
4. 재산 소유권 증명서 사본 및 교정된 원본
5. 저당권자와 저당권자*** 동일인이 발행한 상황설명
6. 저당권자는 개인이며, 확인을 위해 신분증 사본을 제출해야 합니다. *** 부부를 포함하여 부동산을 소유하고 있는 경우 ***, 저당권 설정자가 기관인 경우 원본 확인을 위해 타인의 신분증 사본을 제출해야 합니다. 원본 확인을 위한 코드 증명서 원본을 제출할 수 없는 경우, 컬러로 인쇄된 사본 또는 관인이 날인된 사본을 제출하고, 저당권자가 개인인 경우 보증서를 첨부합니다. 확인을 위해 저당권자 신분증 사본을 제출하고, 저당권자가 금융기관인 경우 저당권자 신분증을 제출하고 소개장, 위임장, 수탁자 신분증 사본을 발급합니다. 원본을 확인하세요.
요컨대, 다른 권리 증명서와 부동산 증명서 사이에는 큰 차이가 있습니다. 가장 근본적인 것은 소유자가 다르고 재산이 다르다는 것입니다. 이는 주택 자산을 소유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리를 보유하며, 기타 권리 증명서는 해당 자산을 담보권으로 사용하는 경우에만 발급됩니다.
법적 근거:
'주택 등록 조치' 제27조
주택 소유권 증명서 또는 등록 증명서가 훼손된 경우 권리자는 등록을 할 수 있습니다. 집 조직이 갱신을 신청합니다. 주택등기기관은 갱신발급을 하기 전에 원래의 주택소유권증서와 등기증명을 회수하고 관련 사항을 주택등기부에 기록해야 한다.
주택 소유권 증명서나 등록 증명서가 분실되거나 멸실된 경우, 권리자는 지역 공보 신문에 분실 명세서를 게재한 후 교체를 신청할 수 있습니다. 주택등기기관이 재산을 재발급하는 경우에는 주택등기부에 관련 사항을 기재하여야 한다. 재발급된 주택소유권 증명서와 등록증에는 '재발급'이라는 문구가 기재되어 있어야 합니다.
집체 토지 범위 내 주민의 주택에 대한 주택 소유권 증명서 및 등록 증명서를 재발급하기 전에 주택 등록 기관은 주택이 위치한 농촌 집단 경제 조직에 재발급에 대한 공고를 해야 합니다.