40년 재산권과 70년 재산권의 차이점은 무엇인가요?
집을 살 때 재산권 기간에 대해 다들 걱정을 많이 하는 편이다. 40년 재산권이 있는 집, 70년 재산권이 있는 집이라는 이야기를 흔히 듣는데, 부동산에 대해서는 다들 관심을 두지 않는다. 오늘은 40년 재산권과 70년 재산권의 차이점을 소개해 드리겠습니다.
1. 40년 재산권과 70년 재산권의 차이
1. 토지의 성격
재산권 기간의 주요 근거 주택은 토지 사용의 성격에 관한 규정입니다. 토지 사용권에는 기간이 있습니다. 국가는 토지의 다양한 용도 특성에 따라 사용 기간을 결정합니다. 토지를 양도할 때 주거용으로 사용하는 경우 여기에 지어진 주택의 내용연수는 70년이지만, 상업용 또는 유흥용 토지에 주택을 지은 경우 재산권은 40년이다.
2. 다양한 대출 방법
주택 가격이 너무 높아서 대부분의 사람들이 주택 구입을 위해 주택담보대출을 선택합니다. . 선불자금 대출 금리가 상대적으로 낮은 것은 다들 아시겠지만 40년 재산권을 가진 상가주택이라면 선불자금대출은 못쓰고 상업대출만 가능합니다. 다만, 재산권이 70년인 주택에 대해서는 공적자금대출이 가능하고, 상업대출과 조합대출도 가능하다.
3. 부동산 호실수 결정
최근 몇 년간 나라에서 매매제한 정책을 도입해서 1집, 2집 등의 용어가 있고, 집을 살 때 첫 번째 스위트와 두 번째 스위트에는 큰 차이가 있습니다. 40년 재산권으로 집을 사면 세대수가 계산되지 않지만, 70년 재산권으로 집을 사면 세대수가 계산됩니다.
편집자 요약 : 오늘 편집자가 공유한 글에 나온 40년 재산권과 70년 재산권의 차이는 재산권의 차이 때문에 많은 분들이 70년을 선호하실 겁니다. 재산권이 있지만 실제로는 각자의 장점이 있습니다. 필요에 따라 구매하세요. 편집자가 공유한 기사가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.