상업용 부동산 투자에는 정확히 무엇이 포함되나요?
일명 상업용 부동산이란 부동산 회사가 진행하는 상업용 프로젝트를 말하며, 일반적으로 완다그룹의 완다프라자, 항룽그룹의 항룽쇼핑플라자 등 쇼핑몰이나 쇼핑센터를 말한다. , China Resources Group의 MixC 등이 기다려집니다. 일반인의 관점에서 소위 투자 촉진은 다양한 브랜드를 쇼핑몰에 모으는 것을 의미합니다.
그 안에는 수많은 브랜드가 들어있다. 이들 브랜드는 완다의 투자 전문가나 투자 매니저가 영입해 브랜드사와 임대료, 임대 조건 등 협상을 담당한다. 사실 아직 개발 전망은 밝습니다. 요즘은 상대적으로 규모가 큰 부동산 회사들이 상업용 부동산으로 변모하고 있으니 앞으로는 잘하면 투자관리사가 될 것 같습니다. 연봉은 20W를 초과할 수 있습니다.
추가 정보:
투자 유치 원칙: 투자 유치는 판매보다 훨씬 어렵고 수수료에 중점을 두어야 합니다.
실제 운영에서는 일선 '부동산 대표'들이 매매를 선호하는 경우가 많다. 왜? 매각 후 높은 수수료를 받을 수 있고, 절차가 매우 간단하기 때문에 대부분 투자자에게 적합하며, 사업 운영에 대해 잘 모르고 투자 수익을 추구한다는 것이 대부분의 특징입니다.
일반적으로 부지를 선택하는 사람들은 지역 임대료 및 임대 계약에 임대료, 재산세, 에어컨 비용이 포함되어 있음을 잘 알고 있습니다. , 난방비, 주차비, 방화 절차, 장식 절차, 광고 공간, 임대료 면제 기간, 지불 방법 등이 모두 명확하게 합의되며 대형 매장의 경우 입지 선정자가 이를 결정할 수 없습니다.
일반적으로 지역장, 지역본부장, 심지어 상무본부장에게 보고해야 하며, 위치, 객실타입, 계약조건 등을 직접 확인해야 최종 확정된다. 이러한 고위직에 있는 사람들도 개인적으로 협상에 참여할 수 있습니다. 현재 개발자의 투자 전문가는 판매자의 사이트 선택자만큼 전문적이지 않습니다.
그래서 시장에서는 투자인력을 모집하기 어려운데 영업인력은 쉽게 찾을 수 있는 이유다. 해결책은 투자 모집자의 임금과 수수료에 더 많은 관심을 기울이는 것입니다.
바이두백과사전-상업부동산투자