농촌토지 가구계약서
농촌토지계약은 우리나라 최초의 행정계약으로, 농촌 집단경제단체의 구성원 또는 농촌집단경제단체 밖의 사람들과 그 집단경제단체가 체결하는 농촌토지를 계약하는 것을 말한다. 일정 금액의 수입 계약을 체결합니다. 그럼 농촌토지 가구계약에 대해 알고 계시나요? 다음은 귀하께서 참고하실 수 있도록 제가 정리한 "농촌토지 가계계약서" 입니다. 자세한 내용을 보시려면 클릭하시기 바랍니다. 농촌 토지 가구 계약 1
계약자:
계약자:
농업 과학 기술을 진흥하기 위해 전통적이고 낡은 농업 방식을 바꾸고, 인민의 토지관리법에 따라 산림자원을 합리적으로 이용하고 황폐한 언덕의 녹화를 촉진하며 물 저장과 토양 보전에서 산림의 역할을 충분히 발휘하고 기후를 조절하며 환경을 개선하고 경제 발전을 촉진합니다. 중화인민공화국”과 “중화인민공화국 계약”법” 및 관련 법률, 규정 및 정책에 대해 공개 협의 및 논의를 거쳐 A측과 B측은 평등, 자발성 및 보상의 원칙에 따라 본 계약을 체결했습니다. 양측 모두 이를 준수합니다.
1. 토지 면적 및 위치
당사자 A는 마을 주민 회의의 동의와 진 인민 정부의 승인을 받아 ____________에 위치한 토지를 지정합니다. _______ 에이커의 면적(구체적인 면적과 위치는 계약서에 첨부된 도면에 나와 있음)(토지 유형)을 당사자 B와 사용 계약합니다. 토지의 위치는 다음과 같습니다. 동쪽에서: ___ ______, 서쪽으로: ___ ___ _________, 북쪽으로: _____ _________, 남쪽으로: ____ __ _________ 첨부된 지도는 양측이 서명하고 확인했습니다. A와 B.
2. 토지 이용 및 계약 양식
1. 토지 이용은 과수림 재배 및 재배, 관련 농업 과학 및 기술 개발, 홍보, 훈련 및 서비스입니다. 2. 계약 형태 : 개별 계약 운영.
3. 토지의 계약운영기간
토지의 계약운영기간은 _____년 ____월 ____부터 _____년 ____까지 ___월 ___일까지로 한다. .
IV. 계약 비용 및 배송 방법
1. 토지 계약 비용은 연간 무당 RMB 위안이며 계약 비용은 연간 *** 위안입니다.
2. B측은 계약 운영 기간 동안 총 계약 비용을 RMB 위안(대문자 RMB 위안)으로 일회성 전액 지불합니다. 위 계약 비용에는 산과 기타에 대한 보상이 포함됩니다. 나무.
5. 지상물 처리
B는 계약 운영 기간 동안 해당 토지에 대한 소유권을 보유하고 있는 기존 지상 물체 및 기타 식생을 처분할 권리가 있습니다. B측이 건설하고 심은 물건 역시 모두 B측 소유입니다.
6. A 측과 B 측의 권리와 의무
(1) A 측의 권리와 의무
1. 토지 개발 및 이용을 감독합니다. 토지가 계약에 규정된 목적에 부합하도록 보장하며 합리적으로 활용되어야 하며 B측은 토지 계약 관리권을 획득해야 합니다.
2. 계약서에 따라 계약 수수료를 징수해야 합니다. 계약 유효 기간 동안 당사자 A는 계약 수수료를 인상할 수 없습니다.
3. 을의 독립적인 운영을 보장하고 을의 합법적인 권리와 이익을 침해하지 않기 위해 계약 기간 동안 을이 나무를 베어야 할 경우 을은 을과 협력하여 신청해야 합니다. 관련 관할 당국으로부터 벌채 허가를 받아야 합니다.
4. 농업 첨단 기술과 신기술의 개발, 홍보, 칭찬 및 적용에 있어 당사자 B를 지원합니다.
5. 계약에 따라 회로의 원활한 흐름을 보장하고 계약 장소까지의 도로를 무료로 제공합니다.
6. B당의 전기요금은 이 마을 주민들이 사용하는 전기요금에 따라 부과됩니다.
7. B측에 지역 주민들과 동등한 대우를 제공합니다.
8. 계약 이행 기간 동안 A측은 토지를 재계약할 수 없으며, 계약 범위로 인해 토지 분쟁이 발생한 경우 A측이 이를 해결할 책임이 있습니다. B측이 경제적 손실을 입은 경우 A측은 관련 국가 규정에 따라 보상해야 합니다.
A측은 계약 기간 동안 B측이 어떠한 간섭도 받지 않도록 보장해야 합니다.
(2) B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 계약에서 합의한 목적과 기간에 따라 계약된 토지를 사용하고 운영할 권리가 있습니다. 법에 따라.
2. 계약된 토지에 대한 용익권과 계약에 따라 부동산을 건설하고 구매할 수 있는 소유권을 누립니다.
3. 을 측은 계약 토지 범위 내에서 빠르게 자라는 수종, 기타 임목, 과수를 식재할 수 있으며, 가금류, 가축, 어류 및 기타 동물을 사육할 수 있으나, 마을주민의 식수원과 주거환경을 오염시킨다.
4. 을은 계약한 토지를 독립적으로 운영하고, 산림수를 소유하고, 산림수를 처분하고, 그 권리로부터 이익을 얻을 권리가 있으며, 어떤 단위나 개인도 간섭할 수 없습니다. 계약 운영, 독립적인 회계 및 손익에 대한 책임. 발생하는 모든 청구 및 채무는 당사자 B가 단독으로 향유하고 부담하며 당사자 A와 관련이 없습니다.
5. 을은 계약된 토지에 합의된 사용과 관련된 생산 및 생활 시설을 건설할 수 있습니다.
6. 계약 기간 동안 당사자 B는 계약에 따라 당사자 A에게 계약금을 지불해야 하며 계약금 외에 국가가 요구하지 않는 기타 수수료 지불을 거부할 권리가 있습니다. 계약서에 규정되어 있습니다.
7. 천연자원을 보호하고, 물과 토양을 잘 보존하며, 토지를 합리적으로 활용합니다. ?
7. 계약 하도급
본 계약의 유효 기간 동안 당사자 B는 국가 법률 및 행정 규정의 필수 조항을 위반하지 않고 독립적으로 하도급 및 양도할 수 있습니다. 토지계약관리권을 임대, 임대 등의 방법으로 양도합니다. 토지도급관리권 양도로 인한 모든 소득은 을이 향유하며, 갑은 이와 관련한 어떠한 권리도 주장할 수 없다. 본 계약이 하도급된 후에도 당사자 A와 당사자 B는 원래 계약에 규정된 대로 권리를 행사하고 의무를 부담하며, 제3자는 하도급 계약에 규정된 대로 권리를 행사하고 의무를 부담합니다. 본 계약을 하도급한 후, 갑의 귀책사유로 하도급계약을 이행할 수 없어 하도급을 받은 자에게 손해를 끼친 경우 갑은 이에 상응하는 책임을 부담한다.
8. 계약 변경 및 종료
1. 본 계약이 체결되면 법적 구속력을 가지며 어떤 단위나 개인도 임의로 변경하거나 종료할 수 없습니다. 본 계약은 양 당사자가 서면 계약에 서명한 후에만 수정되거나 종료될 수 있습니다.
2. 계약 이행 중에 일방 당사자의 법적 대리인이나 직원이 변경되더라도 본 계약은 변경되거나 종료되지 않습니다.
3. 본 계약의 이행 중 불가항력으로 인해 본 계약의 이행이 곤란한 경우, 어느 당사자도 상대방에게 책임을 물을 수 없으나, 을은 그 상황을 을에게 서면으로 보고하여야 합니다. A측은 손실을 최소화하고 생산 재개를 지원하며 B측의 손실을 기준으로 계약금 감면 또는 면제를 협상하기 위해 가능한 한 조속히 조치를 취해야 합니다.
4. 본 계약 이행 과정에서 국가 건설(또는 기타 사유)을 위해 토지를 징발하는 경우 징발과 관련된 보상금은 B 당사자가 소유합니다. 동시에 당사자 B는 B가 계약한 건물, 나무 및 기타 지상물을 징발합니다. 실제 평가 가격은 합리적인 가격으로 사용되며 그 가격은 일괄적으로 B에게 지급됩니다. B측은 토지 생산 능력을 향상시키기 위해 상응하는 자본과 인력을 투자했기 때문에 B측은 상응하는 보상을 받을 자격이 있으며 보상 금액은 RMB 100,000입니다.
5. A측이 허가 없이 토지를 반복적으로 계약하거나 전력, 물, 회로를 차단하여 B측이 운영할 수 없게 된 경우 B측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며 A측은 이 계약을 해지할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
6. 본 계약이 만료된 후에도 해당 계약을 계속할 경우 B측이 우선권을 가지게 되며, 양측은 본 계약 만료 반년 전에 향후 계약을 체결해야 합니다. 을이 더 이상 계약을 지속하지 않는 경우 을은 계약한 토지의 나무 벌채를 완료해야 합니다. 원래 계약된 토지는 계약 만료 후 90일 이내에 A측에 반환되어야 합니다. 계약만료 시 계약토지 내의 나무가 경제적 벌채기간에 도달하지 않았거나 수확할당량 등의 제한으로 인해 벌채할 수 없는 경우, B측은 A측에 제한적인 계약 연장을 신청할 수 있다. 계약기간과 연장기간에 대한 계약수수료는 쌍방이 별도로 합의하되, 본 계약의 계약수수료의 2배를 초과할 수 없다.
7. 본 계약을 이행하는 동안 다음 상황이 변경되더라도 A 당사자와 B 당사자는 본 계약 조항에 따라 각자의 의무를 이행해야 합니다.
(1) A당의 책임자, 책임자 변경
(2) A당의 명칭 변경, A당이 분리되거나 A당이 다른 당과 합병하는 경우.
8. 계약기간 중 세대주가 사망한 경우, 그 가족 및 상속인은 계약기간 동안 계약을 계속할 수 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약 이행 중에 위 계약 조항을 위반하는 당사자는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A측이 계약을 위반하고 본 계약이 종료된 경우 A측은 B측에 RMB 100,000의 손해배상금을 지급하고 B측이 계약을 위반한 경우 B측이 지불한 계약 수수료 전액을 환불해야 하며, A측은 B측의 계약을 환불하지 않습니다. 수수료를 지불하고 본 계약을 종료합니다.
2. B측은 본 계약에 명시된 기한에 따라 임대료를 전액 지불해야 합니다. 계약금이 연체된 경우, A측은 계약금 전액을 지불할 때까지 미지급분의 1일당 40,000%를 연체지급손해금으로 지급합니다. 6개월 이상 계약금을 완납하지 못한 경우, 갑이 계약한 토지에 대한 불법적인 절차나 불명확으로 인해 계약의 전부 또는 일부를 이행할 수 없는 경우 을은 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. A측이 계약한 토지를 소유하여 계약의 전부 또는 일부를 이행하지 못한 경우 A측은 계약을 위반한 것으로 간주됩니다.
3. B측은 토지의 생산 능력을 향상시키기 위해 상응하는 자본과 인력을 투자했기 때문에 A측이 계약 만료 전에 어떤 이유로든 계약된 토지를 회수하더라도 B측은 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다. 해당 보상, 보상 금액은 RMB 100,000입니다. 동시에 B 당사자가 계약한 토지의 건물, 나무 및 기타 지상 물체는 실제 감정 가격을 기준으로 합리적으로 가격을 책정하고 해당 가격을 당사자에게 지불합니다. B를 한 번에 일괄적으로.
10. 계약 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 협상이 실패할 경우 분쟁 당사자 쌍방이 협상을 통해 해결해야 합니다. 법에 따라 요원시 중재위원회 또는 인민법원 기소에 중재를 신청하는 데 동의합니다.
11. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다.
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 보충 계약으로 합의할 수 있습니다. 보충 계약(공증 후)은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
13. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유합니다. 토지계획서 첨부
계약서 발행자(A측): (인)_____________ 계약자(B측): (서명)_____________
서명일: _______년___월_ 서명 장소 __일: __________농촌 토지 가계 계약 II
A측:
B측:
"토지 관리법"에 따름 및 "농촌 토지 관련 규정에 따름" 계약법에 따라 B측은 다양한 방법으로 A측의 황량한 해변과 산(임지)에 대한 계약관리권을 취득하며, 쌍방의 합의에 따라 다음과 같이 합의하여 본 계약을 체결합니다.
1. A측은 북쪽, 서쪽, 마을위원회(그룹)에 인접한 불모의 언덕(임지)을 B측에 사용하도록 계약합니다.
동쪽. 방향: 현재 서쪽;
남쪽: 마을의 황량한 언덕과 분리된 산으로 이어지는 길
서쪽: 동쪽과 서쪽 분수계를 잇는 선; 이 두 산꼭대기
북쪽: 남쪽에서 첫 번째 언덕 두 번째 언덕과 세 번째 언덕 사이의 계곡 구분선입니다.
2. 을이 계약을 체결한 후, 계약 기간은 50년, 즉 연월일에서 연월일로 변경되지 않습니다.
3. B측이 계약한 불모의 해변, 불모의 언덕(임지) 및 그 지상 부착물의 사용권에 대한 일반 계약 지불금은 인민폐 위안이며 지불 방법은 다음과 같습니다.
4. B측이 토지를 계약한다. 해변 뒤의 불모의 언덕은 관련 부서의 승인을 받아 나무를 심거나 잔디를 심거나 다양한 작업을 하는 등 적극적으로 관리해야 하며 비농업 생산에 종사할 수 있다. , 계약 범위 내에서 숲, 점토, 모래, 자갈 등의 광물 자원을 사용하거나 고정 시설을 건설합니다.
5. 을은 계약한 황폐한 해변과 산에 대해 독립적인 관리권을 가지지만 하도급을 할 수는 없다.
6. 갑은 을과 계약한 불모지의 생산 및 운영의 자율성을 존중하고, 불모지의 개발 및 관리에 따른 모든 결과를 침해로부터 정당한 권익을 보호해야 한다. B당에 속해 있습니다.
7. 을은 계약이행기간 동안 을이 계약한 황량한 해변과 황량한 산에서 을이 계약금을 지급하는 것을 제외하고는 기타 비용에 대하여 책임을 지지 아니한다.
8. 을이 불모의 해변과 불모산을 계약한 후, 갑은 불모의 해변과 불모의 산자원에 대한 관리와 합리적 이용을 감독, 검사, 촉구하고 지체 없이 당사자에게 통보할 권리가 있다. B 문제가 발견된 경우 서면으로 통보합니다.
9. A당은 황량한 해변과 산(임지)의 경계에 대해 다른 사람과 분쟁이 없음을 보장합니다. 이로 인해 분쟁이 발생할 경우 A측이 조정 및 처리 책임을 지며, 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 전액 배상할 책임을 집니다.
10. A측과 B측은 계약을 준수해야 합니다. A측이 계약을 위반하여 본 계약을 종료하는 경우, B측에 10,000위안의 지체상 손해배상금을 지급하고 B측이 황량한 해변과 불모의 산을 계약하기 위해 지불한 가격 전체를 환불하는 동시에 합리적인 가격을 지불해야 합니다. 을의 투자 및 운용 결과와 그 대가는 을에게 일괄지불한다. 을의 계약위반으로 본 계약이 종료되는 경우 갑은 을의 계약금을 환불하지 아니한다.
11. 계약 기간 동안 국가 건설이나 기타 개발 및 건설을 위해 토지를 취득해야 하는 경우, 당사자 B는 해당 토지로 인한 미이행 기간 동안의 실제 경제적 손실과 예상 이익 손실을 먼저 지불해야 합니다. 취득지불.
12. 계약 만료 후 당사자 B가 계약 운영을 계속할 의사가 있는 경우 당사자 B가 더 이상 계약 운영을 수행하지 않는 경우 당사자 A는 당사자에 대한 합리적인 평가를 통해 계약을 갱신해야 합니다. B의 거버넌스 성과와 경제적 투자는 A측에 속한다. 대가는 B측에 일괄 지급되며 체납되지 않는다. 그렇지 않을 경우 A측이 B측에 대금 전액을 지급할 때까지 계약기간이 연장되며, 계약은 자동으로 종료됩니다.
13. A측과 B측이 가격에 대해 의견이 일치하지 않아 협상이 실패할 경우, A측과 B측이 상호 인정하는 중개기관에 위탁하여 평가 및 가격평가를 실시해야 하며, 그 결과는 구속력을 갖습니다. 양측 모두에.
14. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 다음에 의해 판결됩니다.
15. 본 계약서는 A당, B당 1부, 공증 사무소용 1부, 향민정부용 1부씩 4부로 작성되며, 공증 사무소의 공증을 받은 후 효력이 발생합니다. .
A측(인): B측(서명):
법정대리인(서명):
농촌토지 계약 3계약
A측 이름: 보드 ] ]
당사자 B 이름:
(계약자) (양수인)
주소:
피><피> 농촌지역을 규제하기 위해 토지계약관리권의 양도는 인민공화국 농촌토지계약법에 따라 양 당사자의 정당한 권익을 보호하고 농업과 농촌경제의 발전을 촉진한다. 자발성, 호혜, 공평, 평등의 원칙에 입각하여 "중화인민공화국 농촌토지계약법" "경영권 이전 관리방법" 및 기타 관련 법률, 규정, 정책을 준수합니다. , A측과 B측의 협의를 거쳐 다음과 같은 토지계약 운영권 양도 계약을 체결합니다.
1. 토지 계약 운영 권리 양도 방법: A측은 xx 방식을 사용하여 계약한 토지를 양도합니다. 운영을 위한 파티 B입니다.
2. 양도된 토지의 사용: B측은 양도된 토지의 농업적 용도를 변경하여 비농업 생산에 사용할 수 없습니다.
3. 양도기간 및 시작일과 종료일 : 계약 당사자 쌍방의 합의에 따라 토지도급관리권 양도기간은 x년이며, x월 x년부터 시작하여 x월에 종료된다. x, x년.
IV. 양도된 토지의 유형, 위치, 면적 및 등급: A측은 x에이커의 계약 농지(황무지, 산림지 및 기타 토지)를 B측에 양도합니다. ) 땅의. (상세 목록을 제공할 수 있으며, 현재 토지 현황에 대한 계획을 첨부할 수 있습니다).
5. 양도가격, 지급방법 및 시기 : 토지양도료는 현금(현물)으로 지급하기로 계약 당사자 쌍방이 합의했다.
B측은 A측에 매년(회 또는 1회) x위안/무(또는 x킬로그램/무), 총 x위안(또는 x킬로그램 현물)을 지불해야 합니다.
6. A 당사자의 권리와 의무:
(1) 권리: 계약에 따라 토지 양도 비용을 징수하고 계약이 만료되면 양도 토지를 회수합니다. 계약.
(2) 의무: B가 계약에 따라 토지 관리권을 행사하도록 지원하고, B와 다른 계약자 간의 물, 전기 등에 관한 분쟁을 조정하는 데 도움을 주며, B의 계약을 방해해서는 안 됩니다. 정상적인 생산 및 운영 활동.
7. B 당사자의 권리와 의무:
(1) 권리: 양도된 토지를 생산하고 운영할 권리가 있습니다.
(2) 의무: 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 생산 및 사업 활동에 참여하고, 계약에 따라 토지 양도 비용을 전액 제때에 지불하며, 토지 양도 비용을 변경해서는 안 됩니다. 양도된 토지를 무단으로 사용하거나 불모지로 만들지 않아야 하며, 양도된 경작지(황무지, 산림지 등)를 효과적으로 보호해야 합니다.
8. 계약 수정 및 해지: 본 계약은 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 수정되거나 해지될 수 있습니다.
(1) 계약을 침해하지 않고 양 당사자가 합의에 도달한 경우 국가의 이익, 집단 및 개인의 이익
(2) 계약이 체결된 국가 정책의 주요 조정 및 변경
(3) 일방이 다음을 위반합니다.
(4) 당사자 B의 사업 능력 상실로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우
(5) 다음과 같은 이유로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력을 강요하다.
9. 계약 위반에 대한 책임:
(1) A가 B의 생산 및 운영을 불법적으로 방해하거나 허가 없이 계약을 변경 또는 종료하여 B에게 손실을 초래한 경우 , 당사자 A는 당사자 B에게 손실을 보상해야 합니다.
(2) B측이 계약 조항을 위반하여 A측에 손실을 초래한 경우 B측은 배상 책임을 집니다.
A당(서명): B당(서명):
연월일 연월일