파사드하우스를 빌려 케이터링을 하고 싶은데 집을 빌릴 때 집주인과 어떤 협의를 해야 하는지, 어떤 절차가 필요한지, 주의해야 할 점은 무엇인지 알고 싶습니다.
1. 집을 임대하려면 먼저 위치를 대략적으로 결정하세요.
1. 현지 주택 가격의 장점과 주택 임대 예산을 알아야 합니다. 가격 협상 카드입니다.
2. 기밀 정보나 커뮤니티 포럼, 지역 단체에 가서 질문하고 상대방의 단점을 살펴볼 수 있습니다.
3. 집을 빌릴 때 현금을 너무 많이 가져가지 말고, 외진 곳에 혼자 가지 마세요.
4. 과대광고를 믿지 말고, 사기꾼을 조심하고, 아는 사람에게 집을 빌려주고, 적절한 관리를 받으세요.
2. 집을 빌리기 전 살펴보고 분석해보세요
1. 역과 시장도 멀어 교통이 불편합니다.
2. 층 젊은 분들이라면 별 중요하지 않지만, 최상층이라면 방수가 어떻게 되는지 살펴보셔야 합니다.
3. 그렇지 않으면 비나 눈이 오는 날 물이 스며들어 젖을 수 있습니다. 게다가 일반적으로 옥상은 겨울에는 춥고 여름에는 덥습니다.
4. 집에 들어갈 때 물, 전기, 가스가 모두 사용 가능한지 확인해야 합니다.
5. 물에는 급수와 배수가 포함되어 있으며, 주방과 화장실, 전원 플러그를 확인하세요.
6. 집에 가전제품이 있다면 제대로 작동하는지 확인해야 한다. (실제로 집을 둘러본 후 임대 결정을 내리기 전이다.)
7. 사실, 이러한 질문은 가격 협상을 돕기 위해 결정되었습니다.
8. 제가 말한 내용으로 인해 문제가 발생했다면 임대료 측면에서 적절한 양보가 이루어져야 합니다.
3. 집을 보러 가거나 집을 빌릴 때 안전에 주의하세요?
1. 2~3명이 함께 가는 것이 가장 좋습니다. 당신은 갱스터를 떠날 때 서로 부딪히지 않도록 집에 가고 집에갑니다.
3. 두 번째 주인을 만났는지, 집의 재산권을 누가 소유하고 있는지 알아야 합니다.
4. 집주인의 신원을 주의 깊게 식별해야 합니다.
5. 다른 사람이 신분증이나 부동산 증명서를 위조하거나 집을 빌려 돈을 벌지 못하도록 하세요.
6. 신분증 원본과 부동산 증명서를 꼭 지참하시고 주택관리국에 가서 집주인을 확인하시는 것이 가장 좋습니다.
7. 집 바닥과 천장에 누수와 물 얼룩이 있는지 확인하세요.
8. 자물쇠가 다른 사람에 의해 할당되었는지 확인하는 것이 가장 좋습니다.
9. 환경에 위험한 고압선이 있는지 여부에 따라 다릅니다.
10. 집의 보안문과 창문의 보안에 따라 달라지는데, 기본적으로는 같습니다.
4. 임대 사실을 확인한 후 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 합니다.
1. 임대인의 부동산 증명서와 유효한 신분증을 확인하세요.
2. 임대 계약을 체결할 때 임대료에 무엇이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 재산 관리 비용은 누가 부담하는지 명확하게 물어봐야 합니다.
3. 집을 임대하기 전에 임대인에게 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불하도록 요구합니다. ?
4. 임대료 기준, 임대 기간, 임대료 지불 시기 및 지불 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 제공하도록 요구합니다. ?
5. 부동산을 전대할 수 있는지에 대한 합의가 이루어져야 하며, 계약이 조기 종료될 경우 계약 위반 여부에 대한 합의가 이루어져야 하며 주택 관리에 대한 합의가 이루어져야 합니다. . ?
6. 계약 위반에 대한 책임과 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히 할 필요가 있습니다. ?
7. 입주 전 집 안의 가구, 가전제품, 기타 시설물의 상태를 확인하고 수리 예약을 하세요.