지정된 기간을 초과하는 예비자금 대출 제공에 대한 은행의 책임은 무엇인가요?
규정된 기간을 초과한 선지급자금대출에 대한 은행의 책임은 은행이 신청 과정에서 부적절하게 운영했는지 여부에 따라 다릅니다. 만약 은행이 부적절하게 운영하지 않았다면 은행은 책임을 지지 않습니다.
선불자금 대출에 필요한 자료 및 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출을 신청할 때 차용인은 다음 사항을 준비해야 합니다.
1. 차용인 및 배우자의 신원 증명(신분증, 호구부, 결혼 증명서 또는 이혼 증명서, 법원 판결, 판결, 회사가 발행한 미혼 또는 이혼 및 미혼 증명서 등)
2. 안정적인 경제적 소득을 입증하는 자료(단위 급여 소득 증명 등)
3. 주택 구입 계약서 및 판매 단위와 체결한 계약(자체 건축에는 토지 및 기획부의 승인이 필요함)
5. 나와 배우자***가 함께 대출 신청 승인 양식을 작성했습니다. >6. 주택 지불금은 총 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다(다운페이먼트) 영수증(사유 부동산 구입, 자가 주택 건설 또는 개조의 경우 30 이상의 자기조달 기금 증명서가 필요함) 총 주택 지불금의 %)
7. 차용인이 발행한 담보권 및 소유권 목록 증빙 서류(또는 보증 제공에 동의하는 보증인의 서면 약속)
2. 구체적인 절차:
1단계: 신청
1. 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구매하려면 다음과 같은 구매 계약을 체결해야 합니다. 동시에 판매처로부터 "주택 선지급 자금 대출 신청 승인서"를 받아 양식을 작성하고 대출 금액을 결정하기 위한 관련 자료를 준비하십시오.
2. 집을 짓거나 개조하려면 토지계획관리부로부터 승인서를 받아야 합니다. 승인서를 제출한 후 장춘주택공제기금관리센터에 가서 대출을 신청하세요.
3 .전부 재산권이 있는 개인 주택(예: 중고 주택)을 구입하는 경우 창팡 교체 보증 유한 회사에 가서 신청하십시오.
2단계: 검토
주택매매업체 또는 보증회사는 차용인 정보와 구매계약서, 계약금 영수증, 기타 자료를 시영주택공제기금관리센터에 제출해야 한다. 승인을 위해.
3단계: 대출 계약 체결
승인 후 주택공제기금관리센터는 대출자에게 은행과 대출 계약을 체결하도록 통지합니다. 그리고 계약 공증, 모기지 보험 등 관련 절차를 처리합니다.
4단계: 보증
1. 센터와 '주택 선지급 기금 대출 협력 계약'을 체결한 개발업자가 건설한 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우 해당 주택은 모기지 절차 이전에 공식적으로 처리되지 않은 경우 개발자는 차용인에 대해 정기적인 연대 책임 보증을 부담해야 합니다.
2. 부동산 소유권 증명서와 토지 증명서를 가지고 중고 주택을 구입하는 경우, 시립부동산거래센터 모기지과에 직접 가서 모기지 등록을 신청하고, 관련 절차를 위해 재산권 등록 및 발급 센터에 가서 기타 재산권 증명서를 신청해야 합니다.
3.재산권 증명서는 있지만 토지 증명서가 없는 중고 주택을 구입하는 경우 보증 회사가 보증 책임을 져야 합니다.
5단계: 은행 대출
차용인이 위 절차를 모두 완료한 후 센터는 위탁은행에 '대출 승인 결정서'를 발급하고 해당 은행에 대출을 통지합니다.