계약 위반에 대해 집주인에게 어떻게 보상하나요?

임대인의 지체상금 규정은 다음과 같습니다.

1. 임대차 계약서에 지체상금에 관한 약정이 있는 경우에는 해당 약정에 따라 지체상금을 지급합니다. 계약 시 쌍방이 합의한 경우, 주택 임대 계약의 지체상금은 계약 위반이 발생하면 임대인에게 1개월 임대료와 동일한 금액을 지급하도록 요구할 수 있습니다.

2. 합의된 손해배상액이 너무 높거나 낮은 경우, 합의된 손해배상금이 실제 손실액의 30%를 초과하는 경우 변경을 요청할 수 있습니다.

3. 주택임대차계약에는 지체상금에 대한 약정이 없으며, 지체상금은 상대방의 계약위반에 따라 이루어져야 합니다. . 귀하에게 발생한 실제 손실을 기준으로 손해배상액을 계산하고 보증금 및 초과 객실 요금을 환불합니다.

4. 주택 임대에 대한 손해배상금 지급은 행위 이행과 별개입니다.

5. 임대에 따른 손해배상 처리: 양 당사자는 임대 계약에 따라 문제를 처리하고 합의된 금액을 보상해야 합니다. 법정에서 소송.

계약 위반에 대한 5가지 책임 범주:

1. 의무 이행이라고도 하는 지속적인 이행

2. >

3. 손실 보상

4. 예금 책임

5. 계약 위반 벌금이라고도 알려진 손해 배상 책임.

요약하면 임대 과정에서 임차인이 계약을 위반할 수도 있고, 집주인도 계약을 위반할 수도 있다. 어느 일방이 계약을 위반하더라도 상대방에 상응하는 책임을 져야 합니다. 즉, 손해배상을 지불해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제563조

다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 계약을 해지할 수 있습니다. 계약:

(1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우

(2) 이행 기간이 만료되기 전에 일방 당사자가 명시적으로 진술하거나 제시한 경우 주요 의무를 이행하지 않는 자체 행위;

(3) 일방이 주요 채무 이행을 지연하고 촉구를 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우.

(4) 일방 당사자가 채무 이행을 지연하거나 기타 계약 위반을 범하여 계약 목적을 달성할 수 없는 경우,

(5) 법률에 규정된 기타 상황.

채무 이행이 계속되는 예정되지 않은 계약의 경우 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기간 전에 상대방에게 통지해야 합니다.