재산관리란 무엇인가요? 자산관리의 원칙은 무엇인가?
재산 관리는 당사자의 위탁과 자산 관리 계약에 따라 부동산 산업에 종사하는 기업이 지역 사회 위생, 녹화 및 기타 프로젝트를 유지 관리, 수리 및 개선하는 것을 말합니다. 자산 관리가 무엇인지, 자산 관리의 원칙이 무엇인지에 대한 보다 관련 있는 지식을 얻기 위해 편집자가 이 질문에 답변해 드립니다.
1. 자산관리란 무엇인가요?
자산관리란 소유자가 부동산 서비스업체를 선정하여 고용하고, 소유자와 부동산 서비스업체가 주택 및 지원시설을 관리하는 것을 말합니다. 부동산 서비스 계약에 따라 시설, 장비 및 관련 현장을 수리, 유지 및 관리하고 부동산 관리 분야의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동입니다.
재산권법은 소유주가 자신의 재산을 스스로 관리할 수도 있고, 부동산 관리업체나 다른 관리자에게 위탁하여 관리할 수도 있다고 규정하고 있습니다.
재산관리는 좁은 의미와 넓은 의미로 나눌 수 있으며, 좁은 의미의 재산관리는 주택건설 및 설비, 지자체 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 생활질서 등을 말한다. 소유자는 위탁 계약에 따라 부동산 서비스 회사에 위탁합니다. 환경 외관 및 기타 관리 프로젝트와 함께 유지 보수 활동을 수행하는 것은 소유자의 공동 관리 프로세스와 관리 프로세스를 포함해야 합니다. 부동산 서비스 회사나 기타 관리자에게 위탁됩니다.
2. 재산 관리의 원칙은 무엇입니까?
합리적 비용의 원칙: 재산 관리를 위한 자금은 좋은 재산 관리를 위한 물질적 기반입니다. 숙소 서비스 요금은 합리적이고 공정하며 서비스 수준에 부합한다는 원칙을 따라야 합니다. 다양한 부동산의 성격과 특징은 관련 규정에 따라 소유주와 부동산 관리 회사가 합의해야 합니다. 징수된 수수료는 소유자와 사용자가 수용할 수 있어야 하며 품질과 가격이 일정하고 돈을 지불할 가치가 있다는 느낌을 주어야 합니다. 재산관리를 위한 특별유지자금은 법에 따라 관리, 사용되어야 합니다. 자산 관리 회사는 유료 서비스 구현과 다양한 운영을 통해 수익을 늘릴 수 있습니다.
공정한 경쟁의 원칙: 부동산 관리는 사회주의 시장 경제의 산물입니다. 시장 경제에서는 부동산 관리 회사를 선정하고 채용할 때 공개적이고 공정하며 공정한 경쟁 메커니즘을 구현해야 합니다. 고객이 입찰할 때에는 일반적으로 3개 이상의 자산관리회사가 공개적으로 입찰해야 하며 입찰은 공정해야 합니다.
법에 따라 행동하는 원칙: 재산 관리에서 직면하는 문제는 매우 복잡하며 전체 재산 관리 과정은 항상 법률 및 규정과 분리될 수 없습니다. 법에 따라 체결한 '부동산 서비스 계약'은 법적 구속력이 있는 규범문서이자 재산 관리의 기본 기초입니다.
3. 부동산 관리산업의 유래
우리 나라에서는 부동산 관리가 발달한 역사가 불과 20년 남짓한 것으로 일반적으로 알려져 있다. 그리고 점차 내륙지역으로까지 확대되었으며, 외국에서는 자산관리가 100년 이상의 역사를 가지고 있습니다.
외국 재산관리의 기원이라는 관점에서 볼 때, 현대적 의미의 재산관리는 1860년대 영국에서 시작되었다. 1908년 시카고 건물의 소유자이자 관리자인 George A. Holt가 조직한 시카고 건물 관리자 조직(CBMOChicagoBuildingManagersOrganization)이 최초의 전국 회의를 열고 세계 최초의 자산 관리 전문 산업 조직의 탄생을 발표했습니다. 부동산 관리의 기원으로 볼 때, 19세기 중반부터 1920년대는 옛 중국 부동산 산업이 발아하고 초기 발전을 이룬 시기였다.
이 기간 상하이, 텐진, 우한, 광저우, 하얼빈 등 여러 도시에 8~9층짜리 건물이 많이 세워졌다. 상하이에는 10층 이상의 초고층 건물이 28개나 등장했다. 당시 부동산 시장에는 임대차, 청소, 경비 서비스 등 전문 운영업체가 등장하고 있었는데, 이들 전문업체의 관리방식은 우리나라 자산관리의 초기 형태였다. 우리나라의 자산관리산업은 늦게 시작되고 시장화도가 낮기 때문에 산업발전과정에서 많은 문제가 발생하고 있다.
업계가 처음 형성된 오랜 기간 동안 자산관리업체의 서비스 수준은 관리 가격과 품질의 불일치, 위반, 침해가 수시로 발생하며 불만률이 그대로 유지되었습니다. 높은.
당사자들은 자산관리회사가 의무를 제대로 이행하지 않았다고 판단할 경우 자산관리회사와 협의할 수 있다. 위 내용은 자산관리란 무엇인지, 자산관리의 원칙은 무엇인지에 대해 에디터가 정리한 관련 지식으로, 업무와 학습에 도움이 되기를 바랍니다.