주택 구입 계약을 위한 5가지 참조 템플릿
주택 구입 계약의 다양한 내용은 최대한 포괄적이고 상세해야 하며, 다양한 조항은 특히 국가 정책 및 규정과 서로 충돌하지 않아야 합니다. 아래는 제가 가지고 온 주택구입계약서 양식입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다
주택구입계약서양식 1
당사자A(주택판매자! ) :
B측(주택 구입자):
증인:
제1조 A측은 자발적으로 자신의 주택을 B측에 판매하였고, B측은 이를 충분히 이해하였다. 집의 구체적인 상태를 파악하고 자발적으로 집을 구입합니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) ____시에 위치하고 있으며 건축 면적은 평방 미터입니다(이 면적에는 지하 면적이 포함되지 않음). >
(2) 주택 매매 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 주택 평면도 및 해당 부동산 증명서 집은 집과 함께 이전됩니다. 집에 대한 관련 이해관계는 집과 함께 이전됩니다.
제2조 A항은 위에서 언급한 주택의 소유권 상태 및 기타 구체적인 조건을 진실하게 기술했음을 보장하며 해당 주택이 타인에 의해 법적 구제 대상이 되지 않음을 보장합니다.
제3조 B측은 A측에 보증금(RMB), (대문자) 위안, (소_)위안을 미리 지불해야 합니다. 상기 보증금은 객실 최종 결제 시 A측에서 B측으로 환불해 드립니다.
제4조 주택의 약정가격은 (RMB)(대문자)위안, (소_)위안이다. 주택가격의 납부방법 및 시기는 다음과 같습니다.
제5조.
1. A 당사자와 B 당사자는 집을 공식적으로 제 시간에 배달할 예정입니다. A 당사자는 집을 공식적으로 배달하기 전에 집을 __해야 합니다.
2. 양측은 관련 부대시설의 명칭 변경 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다.
4. A 당사자가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A 당사자 및 B 당사자 주택 소유권 증명서에 기록되어 있지 않지만 주택의 법적 권리 보유자가 모두 서면으로 주택을 당사자 B에게 판매하는 데 동의했음을 확인합니다.
7조 A측과 B측은 본 계약이 발효된 후 ____일 이내에 ***이 주택 소유권 이전 등록 기관에 주택 소유권 이전 등록을 신청하고 B측이 수령한다는 데 동의합니다. "주택 소유권 이전 증명서" "권리 증명서"를 취득한 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택의 토지 사용권 변경을 신청하십시오. 주택의 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다:
a. 주택의 토지 사용권은 양도로 취득되었으며 토지 사용에 포함된 권리는 다음과 같습니다. 권리증서 및 해당 양도계약의 권리와 의무는 B에게 이전됩니다.
b. 관련 규정에 따라 주택의 토지 사용권을 취득하려면 토지 양도 수수료 또는 토지 수입 수수료를 당사자가 부담하기로 합의했습니다. A와 B. (선택)
c. 이 글은 제외합니다.
2항에서 합의한 경우를 제외하고, 위 절차에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료는 국가 규정에 따라 A측과 B측이 각각 부담하고 B측은 이를 부담합니다. (선택)
제8조 A측과 B측은 주택 소유권 이전 등록 기관에 소유권 이전 등록을 신청하고, 등록 기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시간은 다음과 같습니다. 주택권을 양도할 때.
제9조 가옥의 파손이나 분실의 위험은 다음으로부터 온다.
a. 주택의 공식 인도일
b. 권리는 양도일로부터 B에게 이전됩니다.
(선택)
제 10 조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리됩니다. 당사자들이 스스로 합의할 수 있음) 가. 쌍방이 합의한 추가약관은 다음과 같습니다. 가(서명 및 인감) :
을(서명 및 인감) : 서명일자 :
서명 날짜:
주택 구입 계약 템플릿 2
A 측(판매자): ID 번호:
B 측(구매자): ID 번호:
"중화인민공화국 및 중화인민공화국"에 따르면 경제계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련법규의 규정에 의거 , A측과 B측은 A측으로부터 부동산을 구매하고 평등, 자발성 및 합의를 바탕으로 협의를 통해 계약을 체결합니다. 본 계약은 쌍방이 준수하고 실행합니다.
제1조: 주택의 기본상황
당사자 A의 주택(이하 주택)은 __시 __구에 위치하고 있으며 주택의 소유자는 ___입니다. 건축 면적은 _ __ 평방미터입니다(자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 ______ 참조).
조 2조: 상기 주택의 거래 가격
A측과 B측의 협상 후 주택의 총 판매 가격은 RMB 302,000이며 총액은 대문자: 300,000위안, 소문자: 302,000위안. 본 계약 체결일에 B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB______위안을 지불해야 합니다.
제3조: 지불 시기 및 방법
A와 B는 일시불로 지불하기로 합의하고 계약금(보증금 포함)을 지불하기로 합의합니다. A측에는 RMB ____위안이고 나머지 주택 지불금은 RMB _____위안이며 재산권이 인도된 날 A측에 지불되어야 합니다.
제4조: 배송 기한 및 계약 위반에 대한 책임
1. 갑은 을으로부터 전액 대금을 받은 날에 모든 재산을 을에게 사용하도록 인도하고, 재산세, 수도세, 전기세, 난방비, 인터넷 요금, 가스비 등을 당일 정산해야 합니다. 인계(관련 영수증 제시)).
2. 연체금에 대한 계약 위반에 대한 B의 책임: B는 지정된 기한 내에 주택을 지불해야 하며, B가 연체된 주택을 지불하지 못한 경우 A는 계약을 해지할 권리가 없습니다. B측이 지불한 보증금은 A측의 손실로 사용됩니다.
3. 주택 연체 시 계약 위반에 대한 A의 책임: A는 B가 관련 절차를 처리하도록 도와야 하며, 주택이 연체되거나 B가 건물이 표준 이하임을 발견한 경우 해당 주택을 B에게 넘겨야 합니다. , A측은 B측이 지불한 보증금의 두 배를 보상금으로 지불해야 합니다. B측은 주택 구입을 계속하거나 계약을 해지하기로 선택할 권리가 있습니다. 을이 지불한 보증금과 3일 이내에 을에게 일괄지불하는 것입니다.
제5조: 세금 및 수수료 부담
양 당사자 간의 협상 후 거래세 및 수수료는 ___ 당사자가 부담하고 대행사 재산권 처리 수수료는 ___당이 부담합니다.
제6조: A측은 위에서 언급한 주택의 소유권이 명확하고 재산권 분쟁이나 채무 분쟁이 없는지 확인해야 합니다. 분쟁이 있는 경우 A측은 거래 전에 이를 해결합니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
7조: 본 계약서는 A측 부동산 소유자용 1부, A측 공증인용 1부, B측용 1부, B측 공증인용 1부씩 총 4부로 작성됩니다.
제8조: 분쟁 해결과 관련하여 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 약정할 수 있으며, 양 당사자가 서명날인함으로써 보충합의서는 본 계약으로서 법적 구속력을 갖습니다. .
A 측(판매자)의 서명 및 인감:
A 측 공증인의 서명 및 인감:
B 측(구매자)의 서명 및 인감:
B 당사자의 공증인 서명:
기타 관련 인증인의 서명:
서명 날짜: 20__년 9월 19일
주택 구입 계약 템플릿 3
A당(주택판매자) 신분증
B당(주택구입자) 신분증
A당은 철거정착세대로 현재 일부 여유가 있는 상태입니다. 계정(철거 재정착 주택 구입) 양측은 우호적인 협상 끝에 자발적으로 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측은 계정(철거 및 재정착 주택 구입 권리)만을 양도합니다. 1㎡의 재정착지역 및 A측 계좌담당자 명단* **인, 수권대리인은 A측 즉 대표입니다. A측과 A측 대표는 본 계좌를 매각하고 본 계약을 체결할 때, 이 계좌의 부동산 소유자 ***의 동의를 받아 B측은 본 계약이 체결되고 발효된 후 즉시 지불합니다. 계좌 이체 수수료를 정산하려면 A측은 주택 선택 및 주택 구매 등록 처리에 B측과 협력해야 합니다. 정착촌 선정 일련번호에 따른 기타 관련 절차.
2. 읍자치단체가 철거한 정착촌 가격에 따라 을이 정착촌 충전소로 직접 지불한다(청구서의 계좌명은 A당)
3. 양도된 주택 소유권은 B측에 속합니다. B측은 부동산 양도 절차를 거쳤는지 여부에 관계없이 주택을 양도, 판매 또는 임대할 수 있는 권리를 가지며 A측 직원은 이를 수행할 수 없습니다. 어떤 구실로든 이를 방해하기 위해 이의를 제기할 수 있습니다. 을이 갑의 이름으로 납부한 주택구입자금과 갑의 이름으로 등록된 주택소유증명서는 을이 주택을 소유하고 있다는 증거로 을에게 인계되어 보관됩니다.
4. 정부가 부동산 증명서 신청을 허가한 경우, 을측은 솔선하여 을측에 연락해야 합니다. 갑측은 계약일로부터 1개월 이내에 을측과 무조건 협조하여 부동산 양도 절차를 처리해야 합니다. 신청할 수 있는 날짜, 발생하는 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다. 당사자 B는 기한이 지난 경우 본 계약 제5조에 따라 계약 책임 위반을 처리할 권리가 있습니다.
5. ____________________________________
6. ____________________________________
이 합의서는 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보관합니다. 계약서는 양 당사자가 서명한 후 법적 공증 없이도 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당: 신분증: 전화번호:
B당: 신분증: 전화번호:
증인: 신분증: 전화번호:
>주택 구입 계약서 템플릿 4
A 당사자(이름): _______________ B 당사자(이름): _______________ C 당사자(이름): _______________
주소: _______________ 주소: _______________ 주소: _______________
ID 번호: _______________ ID 번호: _______________ ID 번호: _______________
연락처: _______________ 연락처: _______________ 연락처: _______________
A는 B, C의 아버지. B와 C는 남매로, 둘 다 결혼한 상태다. 을당과 ㄷ당은 노인들의 생활환경 개선을 위해 노인주택을 구입하기로 결정했다. 가족의 화목을 보장하기 위해 모든 당사자 간의 완전한 협상 후 부동산 투자와 관련된 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 A는 _____ 지역 사회에서 상업용 주택 세트를 구매하기로 선택합니다. 그의 고향, 건축면적은 제곱미터이다. 해당 부동산은 A측과 그의 부인이 점유하며, 부동산 관리비는 A측이 부담한다.
2. 상가주택을 을의 명의로 구입하였고, 주택의 총액은 ***______백만 위안이었습니다.
그 중 B당은 _____백만 위안을, C당은 _____백만 위안을 투자했습니다. 나머지 ______백만 위안은 B측의 담보대출에 사용되며, A측이 월별 지불액을 부담합니다.
3. B측은 집 장식 비용을 모두 부담합니다. A측이 월별 지불을 감당할 수 없는 경우 나머지 부채는 B측이 부담합니다.
4. 집의 재산권은 B당에 속합니다. A측이 지불하는 월별 지불액은 B측에 대한 증여이며, C측의 출자금은 B측에 대한 대출입니다.
5. 두 노인이 사망한 후 B측은 해당 부동산을 매각해야 하며, 매각 수익금은 적시에 C측의 대출금을 상환해야 합니다. 동시에, B측은 C측의 자본 점유에 대한 보상으로 부동산 가치 상승 순소득의 3분의 1을 사용해야 합니다. B가 C의 대출금을 미리 상환할 수 있는 조건이 있는 경우 추가 보상 없이 원금만 상환할 수 있다.
6. 본 계약은 3부로 작성되어 A, B, C가 각각 1부씩 보유하며, 3인과 그 배우자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
당사자 A(서명): _______________ 당사자 B(서명): _______________ 당사자 C(서명): _______________
배우자(서명): _______________ 배우자(서명): _______________ 배우자(서명) ) ：_______________
서명 시간: _____년 _____월 _____일
주택 구입 계약서 템플릿 5
판매자: _______________(A당사자) < / p>
ID 번호: _______________
구매자: _______________(당사 B라고 함)
ID 번호: ______
"인민공화국"에 따르면 중국**" *중화인민공화국 경제계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 A측과 B측은 평등을 원칙으로 합니다. , 협의를 통한 자발성과 합의를 통해 B측에서 A측으로의 주선 부동산 구입시 본 계약서에 서명하여 이를 준수하고 이행할 것을 확인합니다.
1. 제1조 B측은 광난현 바바오 쌀 교역 시장 _____번지에 위치한 A측 소유 부동산(주거용)을 구매하는 데 동의합니다. 면적은 _____제곱미터입니다. , 건축 면적은 _____ 평방 미터입니다. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
제2조 상기 부동산의 거래가격은 다음과 같습니다. 총액: 인민폐 _______ 위안(대문자: _____ 라운드). 본 계약서에 서명한 날, B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB _____위안을 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법 :
갑과 을은 2회에 걸쳐 납부하기로 합의하고, 계약금(보증금 포함)은 세금 및 납부일에 납부하기로 합의한다. 수수료는 부동산거래센터에서 A측에 10만위안(10만위안)을 지급하고, 주택공제자금으로 나머지 50만위안(50만위안)을 A측에 지급합니다. 대출.
제4조 세금 공유: A측과 B측은 국가 부동산 정책 및 규정을 준수하고 규정에 따라 부동산 양도 절차에 필요한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 거래세는 B 당사자가 부담하게 됩니다.
2. A측은 다음을 약속합니다.
1. B측에 확인 요건을 충족하는 주택 정보를 제공합니다.
2. 귀하는 판매할 주택에 대해 독립적인 재산권을 갖고 있으며 누구에게도 이의가 없음을 보장합니다.
3. 판매용 주택이 임대되지 않았음을 보장합니다.
4. 본 계약 체결 후, 우리는 이 기간 동안 주택을 B측에 합의된 가격으로 판매할 것을 보장하며, 해당 주택을 제3자에게 양도하거나 후회하지 않을 것입니다(위반할 경우, B가 지불한 보증금의 최소 2%는 B에게 지급됩니다.)
5. 앞서 언급한 비즈니스의 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 다양한 절차를 적시에 처리합니다.
6. 재산권 이전을 처리할 때 재산권 정보는 필요에 따라 대출은행 또는 대출은행이 인정한 보유 기관에 인계되어야 합니다.
3. B측은 다음을 약속합니다.
1. 요구되는 집세를 지불하고 대출로 상환할 것을 보장합니다.
2. 앞서 언급한 비즈니스 요구에 따라 각종 계약서에 서명하고 다양한 절차를 적시에 처리합니다.
3. 주택 양도를 처리할 때 주택 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행이나 은행이 인정한 기관에 전달되어야 합니다.
4. 계약 위반에 대한 책임
1. A측은 계약을 위반하고 B측에 주택 판매를 거부하며 이로 인해 발생한 손실을 B측에 배상해야 합니다.
2. B측은 계약을 위반하고 A측으로부터 주택을 구입하지 않았으며 이로 인해 발생한 손실을 A측에 배상해야 합니다.
5개 계약의 체결, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
제6차 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생한다.
7개 부분으로 구성된 계약은 2부로 작성되어야 하며 각 당사자는 1부를 보유해야 합니다.
당사자 A: ____________
당사자 B: ____________
______년______월______일
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