진화시 도시 지역 국유지 주택의 몰수 및 보상 조치
제1장 일반 규정 제1조 도시 행정 구역의 국유 토지에 있는 주택의 수용 및 보상 활동을 규제하기 위해 대중의 이익을 보호하고 수용된 주택 소유자(이하 해당 조치는 국무원의 "국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정", "절강성 국유 주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 따라 제정됩니다. " 및 관련 법률과 규정, 그리고 도시 지역의 실제 상황을 고려하여. 제2조 진화시 우청구, 진동구 행정구역 내의 국유 토지에 대한 공공 이익을 위한 주택 수용 및 보상에 이 방법을 적용한다. 제3조 가옥의 몰수와 보상은 민주적 의사결정, 적절한 절차, 공평한 보상, 공개된 결과의 원칙을 따라야 한다. 제4조 오성구, 진동구 인민정부는 해당 행정구역 내 국유지 가옥의 수용과 보상을 책임진다.
주요 또는 지역 간 건설 활동과 관련된 국유 토지의 주택 수용 및 보상은 지방자치단체 인민정부 또는 지방자치단체가 지정한 구역 인민정부의 책임입니다. 관련된 건설 활동에 대해.
진화경제기술개발구 관리위원회는 시 인민정부 또는 우청구 인민정부의 위임을 받아 관할권 내 국유지 주택의 수용 및 보상을 조직하고 시행한다. 제5조 주택도농개발주관부서는 본 행정구역 내 국유지 주택의 수용 및 보상을 담당하는 부서로서 사업지도와 수용에 대한 감독관리를 담당한다. 행정 구역 내 국유 토지에 대한 주택 보상.
시, 구 인민정부가 정한 주택수용부서(이하 주택수용부서)는 해당 지역 내 국유지 주택의 수용 및 보상을 조직하고 실시하는 업무를 구체적으로 담당한다. 행정 구역.
개발개혁부, 경제정보화부, 교육부, 공안부, 민사부, 재정부, 천연자원 및 기획부, 감사부, 시장 감독 및 관리부, 종합행정법집행부, 세무부서 및 기타 부서가 해야 할 일 국유토지 관리에 있어 각자의 책임에 따라 주택 몰수 및 보상과 관련된 업무를 수행합니다. 제6조 주택 수용 부서는 주택 수용 시행 부서에 주택 수용 및 보상에 관한 다음과 같은 구체적인 업무를 수행하도록 위탁할 수 있습니다.
(1) 수용 범위 내에서 주택과 그 보조 시설을 등록합니다.
(2) 수용자와 주택 수용 보상에 관해 협상
(3) 수용자를 조직하여 부동산 가격 평가 기관을 선택
(4) 법에 따라 수용된 주택과 그 부속 시설의 철거를 조직합니다.
(5) 주택 수용 부서에서 위임한 기타 주택 수용 보상 업무.
주택 수용 실시 단위는 영리를 목적으로 해서는 안 되며, 위탁 범위 내에서 주택 수용 및 보상 실시에 필요한 자금은 재정 부서에서 보장해야 합니다.
주택 수용 부서는 위탁 범위 내에서 주택 수용 실시 단위가 실시하는 주택 수용 및 보상 행위를 감독할 책임이 있으며, 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 집니다. 제2장 수용결정 제7조 국가안보를 수호하고 국민경제사회 발전과 기타 공공이익을 촉진하기 위해 다음 각 호의 어느 하나에 해당하고 가옥을 수용할 필요가 있는 경우 시, 구 인민정부는 다음과 같이 결정한다. 주택 몰수에 대한 결정:
(1) 국방 및 외교의 필요성,
(2) 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요성 정부가 조직하고 시행하는 것
(3) 과학 기술, 교육, 문화, 보건, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 재해 예방 및 감소, 문화 유물 보호, 정부가 조직하고 시행하는 사회 복지 및 지방 공공 시설
(4) 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설의 필요성
(5) 도시 및 농촌 계획법의 관련 조항에 따라 정부가 조직하고 시행하는 낙후된 건물과 낙후된 인프라가 밀집된 지역의 개조 도시 재건의 필요성,
(6) 기타의 필요성 법률, 행정법규에 규정된 공익.
국유 토지에 있는 주택은 전항에 열거된 경우를 제외하고는 수용될 수 없습니다.
제8조 본 방법 제7조에 규정된 공공 이익에 부합하고 주택을 수용해야 하는 경우 건설 활동의 조직 및 실시 단위는 지역 주택 수용 부서에 신청하고 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 수용할 주택의 범위
(2) 대중의 이익에 부합하는 구체적인 상황에 대한 설명
(3) 수용 보상 기금 및 재산권 교환에 대한 설명입니다. 제9조: 주택 수용 부서는 주택 수용 신청서를 접수한 후 개발 및 개혁, 천연자원, 계획 등 관련 부서로부터 서면으로 의견을 요청해야 합니다.
건설 활동이 국가 경제 및 사회 개발 계획과 토지 공간 계획을 준수하는 경우 관련 부서는 다음 규정에 따라 주택 수용 부서에 인증 문서를 제공해야 합니다. 이유는 서면으로 명시해야 합니다.
(1) 주택을 수용해야 하는 경우 개발 및 개혁 담당 부서는 건설 활동이 국가 경제 및 사회 개발 계획에 부합함을 증명하는 문서를 제공해야 합니다. 저렴한 주택 프로젝트 건설 또는 오래된 도시 지역 재건축으로 인해 건설 활동이 국가 경제 및 사회 개발 계획과 일치함을 증명하는 문서도 제공해야 합니다.
(2) 천연자원 및 계획 당국은 건설 활동이 국토 공간 계획을 준수함을 증명하는 문서를 제공해야 합니다. 제10조 주택수용부서는 검토 결과 주택수용이 법률, 법규 및 본 방법의 규정에 부합한다고 판단하는 경우 계획된 토지사용 범위와 주택실태에 근거하여 주택수용 범위를 확정하고, 동급 인민정부에 보고하십시오.
시, 구 인민정부는 주택 수용이 공공의 이익에 부합하고 꼭 필요하다고 판단하는 경우 주택 수용 범위를 확정하고 그 범위 내에서 주택 수용 전망을 발표해야 한다. '진화일보'나 정부 홈페이지를 통해 주택 몰수 조치를 취하세요. 주택수용 예고의 유효기간은 1년입니다.