농촌지역 불법건축물의 강제철거에 관한 최신 규정
2023년 농촌 불법건축물의 강제철거에 관한 최신 규정은 다음과 같다.
1. 계획허가를 받아야 하나 계획허가를 받지 못한 경우 마을 계획을 준수하지 않는 경우 기한 내에 철거를 실시합니다.
2. 마을 계획을 준수하는 경우 기한 내에 시정하도록 명령합니다. 시정하지 않으면 기한 내에 철거한다
3. 계획허가를 받았으나 계획허가서 내용을 위반하여 공사를 실시한 경우에는 다음과 같은 명령을 받는다. 기한 내에 시정하고, 시정하지 않은 경우에는 기한 내에 철거합니다.
4. 기한 내 시정명령 및 기한 내 철거 명령의 기한 일반적으로 한도는 15일을 초과하지 않습니다.
다음과 같은 경우에는 철거할 필요가 없습니다.
1. 농업 발전에 도움이 되는 건물은 철거할 필요가 없습니다.
2. 특정 조건 하에서 국가 표준을 충족하는 주 의회에서 원래 규정한 것, 예를 들어 국가가 해당 농민이 다주택 정책을 누릴 수 있도록 규정한 경우 이러한 상황에 있는 농민의 주택은 유지될 수 있습니다.
3. 농가의 상황은 실로 빈곤하고, 집은 단 한채뿐이며, 이 집은 불법 건축물로 분류되어 철거가 필요하지만, 농가의 집이 크지 않고 면적 기준을 충족하는 한. 주택이 열악한 경우, 이 불법 주택은 그대로 유지되며 농부가 자신의 농가에 지은 마당, 창고 등이 사용 범위 내에 있는 한 철거할 필요가 없습니다. 자신의 농가가 합법적인 건물로 간주되어 철거할 수 없습니다.
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5. 국가는 농촌 지역의 산업 발전을 장려합니다. 따라서 일부 '3불 공장'은 농촌 지역에 건설됩니다. 즉, 관련 토지 증명서나 기타 서류가 없는 창고 건물은 철거를 연기할 수 있습니다. 공장 책임자는 이 기간 동안 관련 부서에 가서 해당 절차를 완료할 수 있습니다. 철거가 면제되어 계속 사용할 수 있습니다.
불법 건축물을 철거하는 과정은 다음과 같습니다.
1. 불법 건축물이 발견된 경우. 법집행기관이 스스로 발견하거나 개인 또는 부서의 신고를 통해 이를 발견할 수 있습니다.
2. 수사기관이 필요하다고 판단하는 경우에는 검토 및 승인을 위해 사건을 접수해야 하며, 그 절차는 내부절차에 따른다.
3. 조사, 당사자 심문 및 조사 기록 작성
4. 기한 내에 철거 결정이 내려지고 송달되었습니다. 불법 건축물의 소유자가 발견되지 않은 경우, 철거 제한 기간이 만료되어 소유자가 스스로 철거하지 않는 경우에는 공지를 통해 송달됩니다. 기간
6. 당사자들이 철거 의무를 이행하도록 감독하고 다음을 촉구합니다. 기간은 영업일 기준 10일입니다.
7. 철거;
8. 강제 철거 전 공지
9. 강제 철거 시행 .
요약하면, 관련 법령에 따라 불법 건축물을 강제 철거해야 하는 경우 행정기관이 강제 철거 결정을 내릴 수 있다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시농촌계획법' 제64조
건설사업계획 허가를 받지 못하거나 건설사업계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 도시농촌계획부서가 여전히 시정조치를 취할 수 있는 경우 건설중지를 명령한다. 계획 시행에 미치는 영향을 제거하려면 기한 내에 시정해야 하며 건설사업비의 0.0%를 벌금으로 부과한다. 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과한다. 영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취할 수 없는 경우 기한 내에 철거해야 합니다. 철거할 수 없는 경우 물리적 재산 또는 불법 소득을 몰수하고 건축 금액의 10% 이하의 벌금을 부과합니다. 프로젝트 비용이 부과될 수 있습니다.
제65조: 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않거나 향, 마을 계획 구역 내에서 농촌 건설 계획 허가서 규정에 따라 건설을 수행하지 않는 사람은 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 향·진 인민정부가 공사중지 명령을 내리며, 기한 내에 시정하지 아니하면 철거할 수 있다.