2021년 주택 공제자금 대출에 대한 새로운 정책
법적 분석: 주택공적금 개인주택공적금 대출정책을 표준화하기 위해 「주택공적자금 관리규정」 및 「단호한 억제에 관한 국무원 고시」의 관련 규정에 의거 일부 도시 주택 가격의 과도한 상승"에 따라 국무원의 동의를 거쳐 관련 주택 공적 기금 대출 정책을 다음과 같이 고시합니다.
1. 주택 공적 기금 개인 주택 대출은 다음과 같이 허용됩니다. 기본 주택 수요를 지원하기 위해 직원을 배치하기 위해 일반 소유자가 거주하는 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검하는 데 사용됩니다. 투기적 주택구입을 위해 주택공제금 개인 주택대출을 이용하는 것을 엄격히 금지합니다.
2. 기여 직원(대출자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일) 가구가 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 사용하여 첫 번째 일반 주택을 구입할 수 있도록 정책의 연속성과 안정성을 유지합니다. 주택공제금 개인주택대출을 이용하여 최초의 일반 자가 소유 주택을 구입하고, 주택 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. %, 주택 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출금 지불 비율은 30% 이상이어야 합니다.
3. 2차 주택공제금 개인주택대출은 기존 1인당 주택건설면적이 지역평균보다 낮은 예금근로자가 있는 가구에 한해 지원되며, 대출목적은 구입으로 제한된다. 일반 소유자가 거주하는 주택의 생활 환경을 개선하기 위한 주택입니다. 제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 같은 기간 제1차 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다.
4. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 예금 납부 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행을 중단하십시오.
5. 도시주택공적금관리위원회는 지역주택가격, 1인당 주택건설면적, 주택공적금 사업개발 여건 등을 고려하고 대출지원 원칙에 따라 주택공적금을 합리적으로 결정해야 한다. 일반 자가 소유 주택 구입을 위해 직원에게 지불해야 하는 경우 개인 주택 대출의 최대 금액은 성 주택 및 도시 농촌 개발, 재정, 중국인민은행 및 은행 감독 관리 부서에 신고해야 합니다. 중앙정부 직할시 주택공제기금과 신장생산건설병단의 개인 주택대출 최대 한도는 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행에 보고해야 합니다. 및 중국 은행 규제위원회에 제출하십시오.
6. 도시 주택 공적 기금 관리 센터와 수탁 은행은 주택 공적 기금 개인 주택 대출에 대한 조사, 검토, 모기지, 발행, 회수 및 기타 업무를 강화하기 위한 효과적인 조치를 취해야 하며 대출 위험을 효과적으로 강화해야 합니다. 관리 및 안전을 보장합니다. 주택공적금관리센터는 관련 기관과 협력하여 주택공적금 개인 주택대출 사기를 방지하기 위한 정보 공유 메커니즘을 신속하게 구축해야 합니다. 동시에 절차를 단순화하고 서비스 수준을 향상시키는 것이 필요합니다.
도시 인민 정부는 지역 현실을 고려하여 이 고시의 정신을 구현하기 위한 구체적인 조치를 신속히 마련하고 정책 해석에 있어서 적극적으로 좋은 일을 해야 합니다. 각 성, 자치구, 직할시 인민정부 관련 부서와 신장 생산건설병단은 업무 지도를 강화하고 감독검사 활동을 강화해야 합니다. 정책집행과 관련된 문제는 적시에 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행, 중국은행감독관리위원회에 보고해야 한다. 예비 자금 대출 신청을 위한 필수 조건:
(1) 차용인은 신용도가 좋고, 가계 소득이 안정적이며, 대출 원리금 상환 능력이 있습니다.
(2) 반년 이상 지속적이고 정상적으로 주택 공적 기금에 기여합니다.
(3) 현재 개인 계정 상태는 정상입니다.
(4) 적립금 지급이 2개월 이상 정지되는 경우, 관리센터가 승인하는 기준에 따라 적립금을 반년 이상 지속적으로 지급해야 합니다.
법적 근거 : "주택 공적금 관리 규정" 제 1 조 주택 공적금 관리를 강화하고 주택 공적금 소유자의 정당한 권익을 보호하며 도시 주택 건설을 촉진하고 주택 공적금을 개선합니다. 도시 거주자의 생활 수준에 따라 이러한 규정은 규정으로 제정됩니다.