은퇴 후 산다는 것은 무엇을 의미하나요?
은퇴를 위해 주택을 사용하는 것을 '주택 역모기지' 또는 '역모기지'라고도 합니다. 노인이 재산권을 담보로 하여 일정 금액의 연금을 정기적으로 받거나 노인 아파트에서 서비스를 받는 방식을 말하며, 노인이 사망한 후 은행이나 보험회사가 이를 돌려받는 연금 방식을 말합니다. 주택사용권은 연금 보장 메커니즘을 개선하기 위한 중요한 보완책으로 간주됩니다. 2013년 국무원이 발표한 '노인 돌봄 서비스 산업 발전 가속화에 관한 여러 의견'에는 '노인 주택을 위한 역모기지 연금 보험 시범 프로그램을 실시한다'고 명시돼 대중의 관심을 끌었다. 이 계획에 따라 '노인요양주택' 정책을 2014년 상반기부터 시행한다. 시범 추진한다. 표현 형식: (1) 자녀가 노인을 부양하고 재산이 자녀에게 상속됩니다. (2) 부양가족이 노인을 부양하고 재산이 부양가족에게 상속됩니다. (3) 큰 집을 임대한 후; 작은 집을 임대하고 임대료 차액을 노인을 부양하는 데 사용합니다. (4) 집을 임대하고 판매하고 노인 아파트에 직접 거주하고 임대 또는 판매 수익금을 은퇴 지원에 사용합니다. (6) 집을 팔고 다시 원래 집에 임대하고 그 자금을 사용합니다. (7) 집을 담보로 지불합니다. 자격을 갖춘 은행, 보험회사 및 기타 기관에 연락하고 기관으로부터 연금으로 매달 대출을 받습니다. 노인들은 원래 집에 계속 거주하며 사망 후에도 대출금을 상환하기 위해 그 집을 사용할 것입니다. 첫 번째 형태는 자녀의 효도와 효도에 따라 달라지는 가족 연금에 속하며 중간 형태는 자조 연금에 속하며 거래 비용이 높고 불확실성이 높습니다 (집을 매매하거나 임대하는 경우 모두 거래 규모가 더 큽니다) ) 비용으로 인해 집을 다시 임대하거나 노인 아파트에 거주하는 등의 불확실성도 큽니다.) 마지막 형태는 사회 기관이 제공하는 주택 기반 노인 돌봄 사업 인 사회 기관과 계약하는 역 모기지 대출 연금입니다. 노인들에게 보다 편리한 서비스를 제공할 수 있습니다. 부동산을 소유하고 집을 소유하고 완전한 재산권을 갖기 위한 조건을 충족합니다. 노인 간호 가족은 집을 판매, 임대 또는 양도할 수 있는 권리와 가능성을 갖기 전에 자신이 살고 있는 집에 대한 완전한 재산권을 가지고 있어야 합니다. 독립 주택 주택-노인 돌봄 모델에서는 노부모가 자녀와 별도로 생활하는 경우에만 모델이 작동할 수 있습니다. 그렇지 않으면 노인이 죽은 후에 아이들은 살 곳이 없게 될 것입니다. 노인이 적당한 가족 배경을 가지고 있고 경제적, 물질적 기반이 탄탄한 경우 노인 간호를 제공하기 위해 부동산을 사용하는 것을 고려할 필요가 없습니다. 그러나 노인의 경제적, 물질적 여건이 열악하거나 그렇게 하는 경우에는 자신만의 독립된 주택이 없거나 주택 가치가 너무 낮으면 이를 은퇴 자금으로 활용하기 어려울 것입니다. 토지 가격이 높으며, 특히 경제가 번영하고 급속한 성장을 이루는 도시나 교외에 노인들이 거주하고 있으며, 주택 가치도 지속적으로 상승하고 있습니다. 은퇴를 위한 역모기지론에 적합한 주택입니다. 그러나 주택이 농촌 지역이나 경제 발전이 느리고 부가가치가 크지 않은 낙후 지역에 위치하는 경우에는 가치가 낮고 현금 실현이 어려워 이 모델을 적용하기 어려울 것입니다. 역모기지론 연금방식은 특히 독립적인 재산권을 갖고 있고 직접상속인이 없는 도시노인, 중·저소득층 도시노인에게 적합하다는 점을 강조할 필요가 있다.