심천 주택 임대 정보 처리 방법
법률 분석: 1, 처리 자료
기본 자료
① 임대 주택 코드 카드
② 주택 임대 계약 (주택)
학위를 신청하려면 주택 용도가 주택이나 상주여야 한다는 점에 유의해야 한다.
③ 주택 임대 당사자 증명서
원본 검사, 사본 보관
④ 부동산 권리 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서
원본 검사, 사본 보관
위임장에는 위임 사항 및 서명지를 명시해야 합니다.
2, 임대 증명서에 동의합니다.
*** 주택 임대가 있는 경우, 일부 재산권자의 이름으로 임대하는 경우 다른 * * * 사람의 서면 동의를 받아야 합니다.
자연인이 위탁한 대리인은 의뢰인과 본인의 유효한 신분증 (원본 검사, 사본 보관) 을 소지해야 한다. 의뢰인의 신분증 원본을 제공할 수 없는 경우 의뢰인 본인이 서명한 신분증 사본을 발급해야 합니다. 당사자가 해외에서 서명한 위탁서는 규정에 따라 공증과 인증을 거쳐야 한다 (원본 검사, 사본 보관).
기관이 위탁한 경우, 위탁대리인은 단위 공인이 찍힌 위임장과 본인 신분증을 소지해야 한다. 당사자가 해외에서 서명한 위탁서는 규정에 따라 공증과 인증을 거쳐야 한다 (원본 검사, 사본 보관). * * * 부동산 임대가 있고, * * * 직접 처리할 수 없는 사람도 있고, 신분증 원본을 제공할 수 없는 사람도 있고, 위탁된 사람도 있다. * * * 누군가는 동의임대증명서 (원본) 를 소지해야 한다.
부동산 권리 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서
원본 검사, 사본 보관. 다음 증명서 중 하나를 제출하다:
< P >; 부동산 권리 증명서 또는 부동산 권리 증명서 (현급 또는 현급 이상 주관부에서 발급한 주택 소유권 증명서, 부대 부동산권증 포함) ⑵구매 계약서, 지불증서, 시, 구 부동산 등록부에서 발행한 재산권 등록 컴퓨터 조회 자료 (시, 구 부동산 등록부에서 발행한 재산권 등록 컴퓨터 조회) 주택 임대 계약 기간이 저당 기한을 초과하거나 저당 계약이 저당권자의 동의를 얻어야 하는 경우 담보권자의 임대 증명서와 부동산 권리증서 또는 부동산 등록부 사본 1 호 경매로 얻은 주택 임대를 발행해야 합니다. 경매 거래 확인서와 지불증서, 발효된 법원 판결서, 판결서 또는 중재기관의 중재판결서, 부동산 등록부에서 발행한 재산권 정보 조회서 또는 사법판결 양도주석 ⑸ 임시건축류 주택 임대를 제공해야 합니다.주택 임대 당사자 증명서 설명
임대인 또는 임차인이 개인인 경우
유효한 신분증에는 주민등록증, 자동차 운전면허증, 사회보장카드 (주민번호), 주민이 포함됩니다
임대인 또는 임차인 단위:
조직기관 코드증 또는 영업허가증 (사회신용코드), 군단 이상 기관에서 발급한 증명서 원본
법적 근거:' 주택임대계약법'
제 212 조, 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인에게 사용, 수익금, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 213 조 임대 계약의 내용에는 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대물 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 214 조, 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
제 215 조, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 216 조, 임대인은 계약대로 임차인에게 임차인을 납품해야 하며, 임대 기간 동안 임차인이 약속된 용도에 맞게 임차인을 유지해야 합니다
제 217 조, 임차인은 약속된 방법에 따라 임차인을 사용해야 합니다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 임대물의 성격에 따라 사용해야 한다.
제 218 조, 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물이 손실되고 손해배상 책임을 지지 않는다.
제 219 조, 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물이 손실되면 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.