창사 중고주택 거래세 중고주택 거래 절차가 어떻게 되나요
< P > 창사시는 호남성, 호남성 성도에 속한다. 매년 이 도시에 와서 일하거나 집을 사러 오는 사람들이 많다. 새 집의 가격이 비교적 비싸기 때문에 중고집을 사는 사람들이 많지만 중고집을 살 때는 세금을 내야 하고, 거래 과정도 비교적 번잡하다. 오늘 우리는 따라간다 중고 주택 거래 과정은 무엇입니까?
장사 중고주택 거래세
중고주택 거래신정, 중고주택 거래세 계산. 거래할 세금은 증서세, 인화세, 거래비 등 여러 가지가 있다.
1. 주택 구입자는 세금
1, 증서세: 주택 가격의 1.5% (면적이 144 평방 미터 이상인 경우 3%, 면적이 90 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸은 1% 를 납부할 수 있음) <
2. 매도인은 세금
1, 도장세: 집값의 0.05%
2, 거래비: 3 원/평방 미터 <
2, 수수료: 거래비 5 원/_, 등록비 550 원/세트;
3, 총 거래 가격의 5 분의 5 에 대한 인화세;
4, 차액 30 ~ 60% 의 토지부가가치세
5, 차액의 5.55% 영업세 및 추가
6, 차액 20% 의 개인소득세.
중고 주택 거래 절차가 무엇입니까
1, 구매자 컨설팅
2, 계약 체결
3, 양도 처리
매매 쌍방 * * * 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장 조건을 충족하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 무재산권이나 일부 재산권에 대해 또 다른 재산권을 받지 않은 경우 신청을 거부하고, 상장거래를 금지해야 한다.
4, 증서
5, 세금 납부
세금 구성은 거래 주택의 성격에 따라 비교적 복잡하다. 예를 들어, 주택 개조, 위태로운 주택 개조, 경제 적용 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
6, 재산권 이전 이전 절차
7, 은행 대출
대출 구매자에게는 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방 * * * 이 대출 은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 구매자의 신용을 검토하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정한다
8, 잔금을 쳐서 거래 완료
구매자가 주택 소유권 증서를 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.
이 글에서 소개한 장사 중고주택 거래세, 중고주택 거래 절차가 무엇인지에 대한 모든 지식은 중고주택 가격이 비교적 저렴하고 거래할 때 세부 사항에 유의해야 하며 중고주택을 사기 전에 중고주택 거래 과정을 알아야 한다. 중고주택 거래가 복잡하기 때문에 분쟁이 발생하기 쉽다