소형주택 매매계약서 작성방법
요즘 주택의 양도와 매매가 늘어나고 있고, 재산권이 작은 주택의 거래량도 무시할 수 없다. 소형 주택을 판매해야 하는 주택 소유자이거나 소형 주택을 구입하려는 주택 구매자라면 주택 거래 시 주택 매매 계약을 반드시 체결해야 한다는 점을 기억하세요. 친구가 주택 매매 계약서 작성 방법을 물었습니다. 아래에서는 Lutu 편집자가 주택 매매 계약서 작성 방법을 알려줄 것입니다.
1. 소액 재산권 주택 매매 계약서 샘플
판매자(A측): 신분증 번호: 구매자(B측): 신분증 번호:
갑과 을은 주택매매에 관한 사항에 있어서 평등과 자발성, 합의의 원칙에 기초하여 상호 준수하기 위해 다음과 같은 본 계약을 체결하였다.
1. A측은 도시___________구(건축 면적 _________평방미터)에 위치한 마을 인증 주택에 대해 _______천_______백_______의 가격을 자발적으로 지불합니다. 위안(엔________위안).
2. B측은 A측에 10,000위안의 계약 보증 보증금을 지불합니다. A측이 이 계약을 위반하는 경우 B측이 이 계약을 위반하는 경우 보증금은 반환되지 않습니다. .
3. 본 계약 당시에는 A당사자, B당사자 모두 양도조건이 없었습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 B측의 주택 재산권 절차 처리를 지원해야 합니다. 본 계약에서 발생하는 증서세, 토지양도수수료 등은 B측이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다. B측은 주택대금을 A측에 일시불로 전달한다.
4. 본 계약이 체결된 후 A측의 주택 사용, 수입, 임대, 보증, 담보대출, 판매 및 소유에 대한 권리는 B측으로 이전됩니다.
5. 본 계약서에 서명한 후 A측은 B측이 A측과 동일한 생활권을 누릴 것을 보장하고, B측은 모든 부동산 비용을 예정대로 지불할 것을 보장합니다. 본 계약 체결 후 A측은 해당 주택에 대해 타인과 매매계약을 체결할 수 없습니다.
6. 계약 위반에 대한 책임 1. A측은 해당 주택을 당일 B측에 인도해야 합니다. , 월, 년. A 측이 계약 조항을 준수하지 않는 경우, 배송일에 주택이 인도될 때 연체된 날짜에 대해 총 가격의 1/1000로 계산된 약정 손해 배상금이 B 측에 지급됩니다. 당사자 B는 _______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB___백만 위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. B 당사자는 본 계약에 명시된 지불 날짜 및 방법의 전부 또는 일부를 이행하지 않습니다. 연체된 부분에 대해 B측은 A측에 1일 1,000분의 1로 계산된 추가 지체상금을 지급해야 합니다. 만기일이 ______개월을 초과하는 경우 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 해지되면 B측은 A측 손실보상금으로 주택가격의 __________을(를) 지불했습니다.
3. 갑이 판매한 주택에 을의 생활권 행사에 영향을 미치는 품질 문제가 있는 경우 갑은 모든 책임을 지며 손실을 배상해야 합니다.
4. 본 계약을 체결한 이후에는 어느 당사자도 승인 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 사유로 인해 본 계약이 해지된 경우 갑은 시가에 따라 주택가격을 을에게 반환하고 주택장식비용을 을에게 배상하여야 한다.
5. 기획부서, 설계부서로 인해 주택의 품질 및 기능성이 저하된 경우 A측은 이를 B측에 통보하고, 보상금이 지급된 경우 A측은 전액을 환급하여야 한다. 비.
7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 분쟁은 다음 _________ 방식으로 해결됩니다.
1. 중재를 위해 ____________________________ 중재 위원회에 제출하십시오. 2. 법에 따라 지방인민법원에 소송을 제기합니다.
8. 기타 계약
9. 본 계약은 양 당사자가 서명하거나 날인한 날부터 발효됩니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부, 증인이 1부씩 보유하고 있습니다.
A 정당: B 정당:
년 월 일 년 월 일 증인: 년 월 일 년 월 일
이제, 당신은 이미 초안 작성 방법에 대한 아이디어를 갖고 있다고 믿습니다. 공식적인 주택 매매 계약을 이해하려면 실제로 집을 사고 팔 때 판매자이든 구매자이든 이러한 문제에 주의를 기울여 불필요한 분쟁을 피해야 함을 의미합니다.
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