주택담보대출은 어떻게 처리합니까?
(1) 새 은행을 찾아 모기지에 더 큰 금리 혜택을 줄 수 있는 수령은행을 찾는다. (b) 원래 차용 계약, 주택 구입 계약, 부동산 증명서 사본 (사본 없음), 신분증 원본, 소득 증명서, 상환 기록 (일반적으로 은행 공제를 위한 통장 사본) 을 포함한 신청 자료를 가지고 접수은행 지점에 가서' 이체모기지' 신청서를 작성하다. (c) 신용 조회, 신청 후 "모기지" 를 원하는 사람은 "개인 신용 파일" 조회를 위해 수신 은행을 승인해야합니다. (4) 기록은 양호해야 한다. 신청자의 개인 신용기록에 악의적으로 대출금을 체납한 기록이 없는 경우 접수은행은 보통 7 일 (영업일 기준) 이내에' 전저당' 을 수락하기로 결정하고 신청자에게 전화로 통지한다. 개인 신용 기록에 대출이 연체되거나 신용 카드가 폭발하는 기록이 있을 경우, 수령은행은' 전액모기지' 수신을 거부할 수 있다. (5) 대금을 미리 갚고 접수은행 승인을 받은 후 원래의 대출 발행은행에 전액 상환을 신청한다. 많은 은행들이' 조기 전액 상환' 을 일주일 전에 신청해야 한다고 요구하기 때문에 이 과정은 약 반달이 걸린다. (6) 새 계약을 체결하고, 원대출에 은행을 미리 전액 상환하고 담보를 돌려받은 부동산증을 받은 후, 수령은행점에 가서 새로운 개인주택 담보대출 계약을 체결했다. (7) 담보를 다시 개설하고 부동산증, 전액 상환증명서 (원대출은행에서 발행), 수령은행과 체결한 개인주택담보대출계약을 가지고 각 주택지 주택담보등록부 (보통 주택거래소) 로 가서 먼저 이해압류수속을 한 후 새로운 담보수속을 밟는다. (8) 수속을 은행에 제출하고 부동산증, 압류 수속, 담보수속을 접수은행에 넘겨주다. 법률 객관적:
"도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다. (1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명해야 한다. (2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 9 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 신청하고 거래가격을 신고한다. (3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 수락에 동의하는 것으로 간주한다. (4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부한다. (6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.