실용적인 부동산 중개업 매매계약서 템플릿
부동산 중개업자 매매 계약 샘플 1
A 당사자: _____
주소: _____
B 당사자: _____
주소: _____
우호적인 협상 후, A측과 B측은 "중화인민공화국 및 민법"의 관련 규정에 따라 A측을 B측에 위탁합니다(전속적으로). ) A가 개발, 운영 또는 소유한 _의 판매에 대한 대리인 역할을 합니다. ____의 사항과 관련하여 우리는 상호 이익을 바탕으로 다음과 같은 합의에 도달했으며 이를 함께 준수할 것을 약속했습니다.
제1조 협력 방법 및 범위
A자는 A자가 지정하고 _____ _____에서 A자가 건설한 프로젝트를 판매하기 위해 B자를 (지역)의 독점 판매 대리점으로 지정합니다. 프로젝트, 프로젝트는 (빌라, 사무실 건물, 아파트, 주택)이며 판매 면적은 *** 평방 미터입니다.
제2조 협력 기간
1. 본 계약의 대행 기간은 ___월___부터 ___년___월___일까지 _____개월입니다. 본 계약 만료 전 _____일 이내에 A, B 모두 이의를 제기하지 않는 경우, 본 계약의 대행 기간은 자동으로 _____개월 연장됩니다. 계약 만료 후, 갑 또는 을이 본 계약을 해지할 것을 제의하는 경우에는 본 계약의 계약 해지 조항에 따라 처리됩니다.
2. 본 계약의 유효한 대리인 기간 동안 당사자 A 또는 B가 계약을 위반하지 않는 한 어느 당사자도 본 계약을 일방적으로 종료할 수 없습니다.
3. 본 계약의 유효 대리인 기간 동안 당사자 A는 _____ 지역에 다른 대리인을 지정할 수 없습니다.
제3조 비용 부담
본 프로젝트의 홍보비(신문 및 TV 광고, 홍보 인쇄물, 판매 브로셔, 모래판 제작 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)는 다음과 같습니다. 소유자가 부담합니다. 이 수수료는 비용이 발생하기 전에 일괄적으로 지불되어야 합니다. B 당사자는 특정 영업 직원 비용 및 일일 비용을 지불할 책임이 있습니다.
제4조 매매가격
기본 매매가격(본 대리점 프로젝트 각 층의 평균 가격)은 A측과 B측이 _____위안/평방미터로 결정하며, B측은 시장에 따라 가격을 결정할 수 있다. A측은 A측의 승인을 얻은 후 판매 상황을 탄력적으로 조정할 권리가 있다. A측이 제공하고 확인한 판매 가격표는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
제5조 대행 수수료 및 지급
1. 을의 대행 수수료는 을의 실제 판매 가격이 판매 가격을 초과하는 _____ 품목의 가격표 거래 금액의 _____%입니다. 기본 가격은 A당과 B당 50:50 비율로 나뉩니다. 대행사 수수료는 A측에서 RMB로 지불합니다.
2. A측은 다음과 같은 방법으로 대행수수료를 지급하기로 합의합니다. A측이 정식 매매계약을 체결하고 주택대금의 1차 분할금을 수령한 후, B측은 매매계약서에 명시된 부동산에 대한 중개판매 책임이 완료되고, B측은 본 계약에서 규정한 모든 중개수수료를 받을 수 있습니다. A측은 첫 주택지급금을 받은 후 3일 이내에 중개수수료 전액을 B측에 지급해야 합니다. B측은 A측으로부터 양도받은 중개수수료를 받은 후 영수증을 발급합니다. B는 A를 대신하여 집값을 징수하고, B가 납부해야 할 수수료를 공제한 후 남은 금액을 A에게 반환합니다.
3. B가 A를 대신하여 주택 대금을 징수하고 일회성 지불인 경우 계약이 체결되고 주택 대금이 전액 징수된 후 주택 대금은 다음과 같습니다. 5일 이내에 A측이 지정한 은행계좌로 이체. B측은 승인 없이 당사자를 대신하여 징수된 주택 지불금을 유용해서는 안 됩니다.
A당: _____ B당: _____
주소: _____ 주소: _____
연락처: _____연락번호: _____
서명 날짜: _____년_____월_____일
부동산 중개소 판매 계약 샘플 2
주인 당사자(이하 당사자 A라고 함): ____________________ ID 번호: ____
p>대리인(이하 B측): ____________________
우호적인 협상 후 A측과 B측은 A측이 소유한 부동산을 B측에 양도합니다. 대행사는 판매 대행사를 담당하며 다음과 같이 합의했습니다.
1. 부동산에 대한 기본 정보:
A 당사자의 부동산은 __________ 시________ 카운티________에 있습니다. 이 건물의 _______층(차고 외관은 1층), *** _________(세트), 건축 면적 _____ 제곱미터 주택 소유권 증명서 번호: _________, 토지 사용 증명서 번호: _________.
2. 판매 가격 및 지불 방법:
1. 당사자 A는 본 계약에 명시된 주택 소유권 양도에 대한 세금 및 수수료를 _________ 당사자가 지불할 것임을 확인합니다. 단위 판매 가격은 _________위안/제곱미터이고 총 가격은 _________위안이며 B측은 시장 상황에 따라 이 가격보다 높은 가격으로 판매할 수 있습니다. 매매가격이 A측의 설정가격보다 낮은 경우에는 A측의 서면 승인 또는 SMS 통지를 받아야 합니다.
2. A측은 B측이 자신을 대신하여 집에 대한 보증금이나 대금을 지불할 것임을 확인합니다.
3. A측은 B측 고객에게 다음과 같은 결제 방법을 사용하는 데 동의합니다.
1. 현금 결제 방법: A측은 B측에 주택 매매 계약을 체결하도록 맡깁니다. 주택 구입에 대한 적절한 대금을 A측과 A측 부동산 소유자가 A측에 일괄 지급하여 주택 구입에 협조하게 됩니다. - 구매고객은 본 계약서에 명시된 재산권이 적법한지 확인하기 위해 인터뷰 및 인계가 완료된 후 주택구매고객은 A측에 일시불로 지급하게 됩니다.
2. 주택담보대출 지급방법 : 주택구입고객이 A측과 주택구입계약을 체결한 후 B측에 계약금을 납부한 후 주택담보대출 신청을 시작합니다. 주택담보대출 절차가 승인된 후 부동산 증명서를 양도하고 주택담보대출을 신청한 후 계약금은 B측에서 지불하고 모기지 지불금은 주택담보대출 은행에서 지불합니다.
IV. 대행 기간 및 대행 권한:
1. 본 계약의 대행 기간은 ____개월이며, ______년 ____월 ___일부터 ____월___일 _____일까지입니다. 계약이 만료되면 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
2. A측은 B측에 A측의 매매가격 이상의 가격으로 고객과 주택 매매계약을 체결하고, 집에 대한 보증금과 대금을 대신 징수하도록 위탁할 전적인 권한이 있습니다. 파티 A.
3. 본 계약의 유효 대리인 기간 동안 당사자 A는 부동산 판매를 위해 다른 사람이나 중개인을 지정해서는 안 됩니다. 동시에 A측은 연락처, 주소 등을 교환하는 등 B측 고객에게 사적으로 연락하지 않을 것을 보장합니다. 그렇지 않은 경우 A측은 고의로 금전보유 대리인 역할을 회피한 것으로 간주됩니다.
4. 위탁 기간 만료 시 해당 품목이 판매되지 않은 경우 A측은 B측에 위탁 기준 가격 내에서 ____% 할인된 가격으로 판매할 수 있는 권한을 부여합니다.
V. 중개수수료
1. B측의 중개수수료는 본 계약에 따라 매각된 부동산에 대한 ___%입니다. 을의 총 거래금액 갑이 지정한 매매하한액을 초과하는 부분에 대하여 갑은 ___%, 을은 ___%를 받는다. 대행 수수료는 A측에서 RMB 형식으로 지불하며, B측은 이를 B측을 대신하여 징수한 객실 요금 또는 보증금에서 공제합니다.
2. 위에서 언급한 A측 부동산의 최저 판매 가격은 RMB _________입니다. 최저 가격보다 높은 부분은 B측에 속합니다. A측은 추가 중개 수수료를 지불하지 않습니다. 파티 B에게
3. A측은 B측 고객과 정식으로 주택매매계약을 체결하고, B측 고객이 계약금을 지불한 후, B측은 본 계약에 규정된 모든 중개수수료를 받을 수 있습니다.
6. 양 당사자의 권리와 의무:
1. A 측은 B 측에 다음의 주택 소유권 증명서를 제출하고 그 진위성과 정확성을 보장합니다.
①B측은 '토지사용권증명서', '주택소유증명서', 주택소유자 신분증 등 유효한 증명서의 사본 및 원본이 맞는지 확인한 후 원본을 A측에 반환합니다.
② 부부의 경우 주택 소유권이 일방 명의로 되어 있고, 배우자가 어떠한 사유로든 대리 계약을 체결하지 못한 경우 해당 계약 위반에 대한 책임은 A측이 집니다.
3주택 구입 계약서 원본(또한 주택이 공동토지인 경우 읍면사무소 및 소속 마을위원회 도시관리과의 증명서를 제출해야 함)
4 주택 평면도 및 부대시설 설명 목록, 열쇠 등
⑤집에 보증이나 기타 청구권 및 채무가 있는지 여부에 대한 서면 진술서. 문제를 처리할 의뢰인이 있는 경우, 주택 소유자의 공증된 위임장 원본과 수탁자의 신원 증명서를 발급해야 합니다.
2. A측은 부동산과 관련된 소유권 분쟁이 있는 경우 그 소유권이 명확함을 보증합니다.