주에서는 개인이 주택 건설을 위한 자금을 모으는 것을 허용합니까? !
국가는 개인이 주택 건설을 위한 자금을 모으는 것을 허용한다
주택 건설을 위한 자금 조달 정책은 지자체의 승인을 받아 공업 및 광산 지역과 어려운 기업에 사용될 수 있다 주거에 어려움을 겪는 가구가 많은 지역의 현 인민 정부. 종합 계획, 도시 계획 및 단위 개발 계획을 전제로 단위의 토지를 사용하여 자금을 조달하고 주택 건설에 협력합니다. 모금활동과 협동주택건설에 참여하는 대상은 시·군 인민정부의 규정에 부합하는 단위 내 무주택 가구 및 주거곤란 가구로 제한되어야 한다. 직원들로부터 모금된 기금 모금 및 협동 주택 건설 자금은 특별 관리 및 특별 사용 대상이며, 지역 재정 및 저렴한 주택 당국의 감독을 받습니다.
모금 주택 건설 정책 주택 개혁 정책에 따라 저렴한 주택을 구입했거나 모금 또는 협동 주택 건설에 참여한 사람은 다시 모금 또는 협동 주택 건설에 참여할 수 없습니다. 모든 단위에서 모금활동이나 협동주택 건설이라는 이름을 사용하여 위장하여 물리적 유통이나 상업용 주택 개발에 참여하는 것은 엄격히 금지됩니다. 기금모집 및 협동주택 건설 단위는 지정된 관리비만 청구할 수 있으며 수익을 창출할 수 없습니다. '대책'은 모금이나 협동주택 건설을 위해 저렴한 주택이나 토지의 목적과 매매가격을 승인 없이 변경하는 행위, 정부가 정한 저렴한 주택 임대료 기준을 이행하지 않는 등 불법적인 가격행위를 규정하고 있다. 가격 부서는 처벌됩니다.
주택 건설 자금 조달 정책 둘째, 주택 건설 자금 조달과 일반 상업용 주택 건설 자금 조달 신청 절차에도 차이가 있습니다. 일반 상업용 주택을 개발 및 운영하려는 부동산 개발회사는 "5개 인증서", 즉 "계획토지허가증", "건축계획허가증", "착공허가증", "토지허가증"이 있어야 합니다. 증명서'와 '주택매매허가증'을 사용하세요. 증명서'를 사용하세요. 일반 상업용 주택용 토지는 매매로 이루어지며, 이를 취득하는 주요 방법은 입찰, 경매, 상장, 시장양도 등이 있습니다.
추가 정보:
개인이 집을 짓기 위해 자금을 모으는 것은 어렵습니다.
우선 부동산개발단위는 일정한 자격을 갖추어야 한다고 국가에서 규정하고 있는데, 그 자격을 얻기 위한 전제조건은 법인설립이다. 그렇지 않으면 각종 인허가, 입찰, 건축과정, 각종 지자체 지원시설, 인수절차 등을 단계별로 통과하는 것은커녕 토지도 확보할 수 없게 된다.
둘째, 부동산 개발 , 투자금액이 큰 프로젝트는 경험이 부족한 개인이나 소규모 그룹이 원활하게 진행하기 어려운 프로젝트이기도 합니다.
셋째, 위험도가 높고 전문성이 강한 프로젝트는 개인이나 소규모 그룹이 운영하므로 이익이 고르게 분배되지 않고 운영 과정이 통제 불가능할 확률이 상당히 높습니다. 인간성.
간단히 말하면 집을 짓기 위해 자금을 모으는 것은 40%의 돈을 절약하는 데 도움이 될 수 있지만, 정식 주택 구입 위험이 5~10%에 불과하다면 집을 짓기 위해 자금을 모으는 것은 위험합니다. 집은 60~90% 정도 됩니다.
집 짓기 위해 자금을 모으는 것이 좋을 것 같지만 여전히 정밀 조사를 견딜 수 없으며 다양한 문제가 뒤따를 것입니다. 따라서 국가에서는 당분간 개인이 집을 짓기 위해 자금을 모으는 것을 옹호하지 않습니다.
추가 정보: 바이두 백과사전 - 기금 모금 주택