부동산 기부를 하려면 어느 부서로 가야 하나요?

부동산 기부는 부동산 관리업체에서 처리해야 합니다.

부동산 기부 절차는 다음과 같습니다.

1. 기부자와 수증자 사이에 선물 편지가 작성됩니다.

2. 원래 집 세무서에 가서 증서세를 납부하고 증서 증명서를 받으세요.

4. 주택 소유권 이전 처리 등록 절차를 위해 신청서, 당사자의 신분증 원본, 기부 부동산의 재산 소유권 증명서 원본, 기부 편지, 공증서 또는 유증 증명서도 지참해야 합니다. 기증자의 사망증명서, 유증증명서 공증서, 증서세금영수증 등 정보

5. 기증자는 집을 수령인에게 인도합니다.

부동산 증여에 대한 세무 처리:

1. 증여세 적용: 중국 본토에서는 일반적으로 개인 간 부동산 증여에 증여세가 부과되지 않지만 증여세와 개인 증여세는 부과됩니다. 소득세

2. 증서세 계산 방법: 증서세는 부동산 감정가 또는 거래 가격의 일정 비율을 기준으로 부과되며 지역에 따라 세율이 다를 수 있습니다.

3. 개인 소득세 징수 기준: 기증자가 재산을 기부할 때 가치가 증가하면 개인 소득세를 납부해야 할 수도 있습니다.

4. 직계 가족은 일부 지역에서 세금 혜택이나 면제를 누릴 수 있습니다.

5. 세금 신고 절차: 기부자는 지정된 시간 내에 세무 당국에 신고하고 관련 증빙 자료를 제공해야 합니다.

결론적으로 부동산 증여는 증여서 작성, 증서세 납부 및 증서 수령, 공증, 주택 소유권 이전 등기 절차 완료, 마침내 집을 수혜자에게 전달합니다.

법적 근거:

'부동산 등록관리 공정성 강화에 관한 공동고시'

제3조

증여부동산 수령 집주인의 '공증된 기부금 증명서'와 '기부금 수락 증명서' 또는 쌍방이 공동으로 처리한 '공증된 기부 계약서'를 가지고 부동산 중개업소에 방문해야 합니다. 재산 소유권 증명서 및 증서는 관리 기관이 소유권 이전 등록 절차를 처리해야 합니다.