충칭 부동산세 징수 기준
1 로 나뉘며, 종가 징수는 부동산 원값에 따라 한 번에 1%~3% 를 공제한 후 잔존가액을 계산해 납부한다. 세율 1.2%
2, 임대 징수: 부동산 임대의 임대 소득에 따라 징수되는 세율은 12% 입니다. 그러나 개인이 시장가격에 따라 임대한 주민주택에 거주하는 경우 4% 세율로 부동산세를 잠시 감면할 수 있다. < P > 충칭시 개인주택부동산세 세율 징수 기준은 독동 상품주택과 고급 주택건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품주택 거래면적 평균 3 배 이하의 주택으로 세율은 .5% 였다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1% 입니다. 4 배 이상의 세율은 1.2% 입니다. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 두 번째 세트 이상의 일반 주택을 새로 사들이며 세율은 .5% 이다.
징수 대상
(a) 파일럿은 단계별 방식으로 실시됩니다. 징수 대상에 처음 포함된 주택은
1. 개인이 소유한 단독 상품 주택이다.
2. 개인이 새로 산 고급 주택. 고급 주택은 건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신설 상품주택 거래면적 평균 2 배 (2 배 포함) 이상인 주택을 말한다.
3. 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 새로 구매한 두 번째 세트 이상의 일반 주택입니다. < P > 신규 구매주택은' 잠행방법' 시행일로부터 구매한 주택 (신규 상품주택과 주식주택 포함) 을 말한다. 신설 상품 주택 구매시간은 주택 구입 계약을 체결하고 주택지 부동산 거래 및 소유권 등록센터를 제출한 시간을 기준으로 하고, 주식주택 구매시간은 주택소유권 이전, 등록수속 변경 시간을 기준으로 한다. < P > (2) 과세 범위에 포함되지 않은 개인 고급 주택, 여러 채의 일반 주택은 적시에 과세 범위에 포함될 것이다. 수색망 자세한 부동산 지식 < P > 세율 < P > (1) 단독 상품 주택과 고급 주택 건축 면적 거래 단가는 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품 주택 거래 건물 면적 평균 가격 3 배 이하의 주택으로 세율은 .5% 였다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1% 입니다. 4 배 이상 세율은 1.2% 입니다. < P > (2) 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 두 번째 세트 이상의 일반 주택을 새로 매입하면 세율은 .5% 이다. < P > 과세 금액 계산 < P > (1) 개인 주택 부동산세 과세 금액 계산. < P > 과세 = 과세 건축 면적 × 건축 면적 거래 단가 × 세율 < P > 과세 건축 면적은 납세자 과세 주택의 건축 면적에서 면세 면적을 공제한 후의 면적입니다.
(b) 면세 면적 계산. < P > 공제 면세 면적은 가족 단위이며, 한 가정은 과세 주택 한 채에 대해서만 면세 면적을 공제할 수 있습니다. < P > 납세자가 본 방법 시행 전에 소유한 단독 상품 주택은 면세 면적이 18 평방미터이다. 새로 구입한 단독 상품 주택, 고급 주택, 면세 면적은 1 평방미터이다. 납세자 가정은 새로 매입한 과세 주택을 여러 채 보유하고 있으며, 선착순 과세 주택 계산에 대해 면세 면적을 공제한다. < P > 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인의 과세 주택은 모두 면세 면적을 공제하지 않는다. < P > 징수 관리 < P > (1) 개인 주택부동산세의 납세의무 발생 시기는 주택을 취득한 다음 달이다. 세금은 연별로 징수하고, 1 년도 안 되는 월별로 과세 금액을 계산한다. < P > (2) 개인 주택부동산세는 과세 주택이 있는 지방세무서에서 징수한다. < P > (3) 납세자는 규정에 따라 사실대로 세금을 신고하고 관련 정보를 제공해야 한다. < P > (4) 개인 주택부동산세 징수관리는' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 규정에 따라 집행된다.