세방 세금은 몇 점입니까
1) 부동산세:' 부동산세 잠행조례' 에 따르면 주택재산권을 보유한 개인임대주택은 임대소득의 12% 에 따라 부동산을 임대한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다. 사유부동산주에 대해 개인 거주에 주택을 임대하고, 주택관리 부서를 거쳐 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 사람은 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제받을 수 있다.
2) 인화세: 개인이 자택을 임대하고 생산경영구에 사용하는 사람은 모두 계약서에 서명할 때 쌍방이 체결한 서면 임대계약에 의해 결정된 임대금액의 천분의 1 데칼, 세액이 1 원 미만인 경우 1 원 데칼로 해야 합니다.
3) 도시토지사용세: 주택재산권을 보유한 개인으로, 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택토지 (임대주택지 포함) 면적에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 국세발 [23] 89 호 문건에 따르면 토지의 등급과 적용 가능한 토지등급세, 임대, 부동산 대여, 임대, 부동산 대여 차달부터 도시 토지사용세를 징수한다.
4) 영업세: 개인임대주택은 임대소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 개인임대주택월소득은 8 이하인 영업세를 면제한다.
5) 도시건설세와 교육비 추가: 개인은 영업세를 납부하면서 적용 비율에 따라 납부한다. 앞서 언급했듯이 교육비는 3% 로, 납부한 영업세를 기준으로 세금을 계산해야 하며, 도시건설세는 납세자가 거주하는 지역에 따라 7%, 5%, 1% 로 나뉜다.
6) 개인소득세: 개인임대주택, 월소득이 4 원 이상이고 월세수입이 4 원 이하인 경우 월세소득에서 8 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 월세소득에서 2% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 하며, 세금세율은 모두 2% 이다.
주택 임대 세금은 누가 부담합니까? 주택 임대 세금은 임대인이 부담한다. 주택임대세는 임대료를 기초로 일정한 기준에 따라 임대인에게 부동산세, 개인소득세, 도시토지사용세, 도시유지건설세, 교육비 추가, 지방교육추가 등을 징수한다.
1, 부동산세는 임대료소득의 12% 에 따라 부동산을 임대한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다. 2. 인화세, 생산경영구에 쓰이는 사람은 계약서에 서명할 때 쌍방이 체결한 서면 임대 계약에 따라 리스 금액의 천분의 1 데칼을 결정해야 하며, 세액이 1 원 미만인 것은 1 원 데칼로 해야 한다. 3. 도시토지사용세, 주택재산권을 가진 개인, 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택토지 (임대주택지 포함) 면적에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 등등. < P > 법적 근거: < P >' 부동산세 잠행조례' 제 3 조 < P > 부동산세는 부동산원값에 따라 한 번에 1% ~ 3% 의 잔여액을 공제해 납부한다. 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산이 있는 곳의 세무서가 동류 부동산을 참고하여 사정하였다. 부동산 임대는 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 한다.